Постановление от 12 августа 2024 г. по делу № А27-21453/2023

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ


город Томск Дело № А27-21453/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2024 года


Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Апциаури Л.Н.,

судей Афанасьевой Е.В.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касьян В.Ф., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (№07АП-4680/2024) на решение от 27.04.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-21453/2023 (судья Беляева Л.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании восстановления и передачи технической документации на многоквартирный дом по адресу <...>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность - от 01.01.2024, паспорт, диплом,

от ответчика: ФИО3 доверенность б/н от 31.12.2023 паспорт, диплом,

от третьего лица: без участия (извещен),



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Стройдом» (далее- истец, ООО «Стройдом») обратилось в Арбитражный Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – ООО «Луч»), с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: <...>; на случай неисполнения решения суда истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27 апреля 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Стройдом» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-21453/2023 отменить, принять по делу № А27-21453/2023 новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает о том, что с 01.08.2023 решением государственной жилищной инспекции КО, МКД по улице Запорожская, 9 был включен в реестр лицензии ООО «СтойДом»; 08.08.2023 в адрес ООО «СтройДом» направлена почтовая корреспонденция от ООО «Луч», согласно описи было направлено только копия технического паспорта, фактически в почтовом конверте находилась не кем не заверенная копия трех первых листков технического паспорта, само письмо весило 41 г. что также указывает на отсутствие в конверте полноценной копии технического паспорта на МКД, данная копия не может считаться полноценным техническим паспортом т.к. отсутствует информация об архитектурно - планировочных и эксплуатационных показателях здания, о благоустройстве площадки квартир жилого здания, встроенных не жилых помещений, нежилых зданий и служебных помещений, техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, экспликация к поэтажному плану здания, невозможно установить подлинный качественный и количественный состав отправленных по почте документов; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; довод ответчика о не предоставлении технического паспорта на МКД предыдущей УК освобождает ее от обязанности по восстановлению технической документации не подлежит удовлетворению; при поступлении МКД в управления ООО «Луч», обязано было истребовать данные документа у ООО «С-Порт», в свою очередь «С-Порт» также обязан был истребовать технический паспорт на МКД у предыдущей УК (при непредставлении в добровольном порядке истребовать данные документы в судебном), при неисполнении обязательств управляющей компанией, собственники недолжны нести дополнительные затраты на восстановление утерянных и неистребованных документов.

Ответчик в представленном отзыве возражает относительно доводов апелляционной жалобы.

Определением апелляционного суда от 08.07.2024 судебное разбирательство по апелляционной жалобе в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отложено на 30.07.2024, предложено ООО «Стройдом» представить в суд апелляционной инстанции копию технического паспорта, полученного от ООО «Луч», письменные пояснения по содержанию технического паспорта со ссылкой нормы права, регулирующие данные требования, сведения о составе технического паспорта и его содержании, находящегося в БТИ.

До дня судебного заседания от истца поступили дополнения к апелляционной жалобе с дополнительными доказательствами, от ответчика – отзыв на дополнение с дополнительными доказательствами, которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители сторон каждый поддержали свои доводы и возражения.

Третье лицо, участвующее в деле, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд апелляционной инстанции не направил, что согласно статье 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, поступившего отзыва и отзыва на дополнение, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> приняли решение, оформленное протоколом от 30.06.2023 №1, о выборе в качестве управляющей организации – ООО «Стройдом».

С 01.08.2023 решением государственной жилищной инспекции МКД по улице Запорожская, 9 был включен в реестр лицензии ООО «Стойдом».

08.08.2023 в адрес ООО «Стройдом» поступила почтовая корреспонденция от предыдущей управляющей компании ООО «Луч», согласно описи письма была направлена только копия технического паспорта.

В связи с непредставлением технической документации ООО «Стройдом» направило в адрес ООО «Луч» претензию об обязании восстановления и передачи технической документации на многоквартирный дом по адресу <...> в соответствии действующем законодательствам.

Согласно ответу ООО «Луч» исх. №201 от 15.09.2023 техническая документация будет переда по отдельному акту приема-передачи после восстановления по истечению 3-х месяцев.

Однако данная документация в адрес ООО «СтройДом» не поступила, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

После обращения в суд в адрес ООО «СтройДом» документация поступила частично, что подтверждается описью от 24.11.2023 и описью от 10.04.2024, в связи с чем истец уточнил в порядке статьи 49 АПК РФ исковые требования - об обязании передать технический паспорт на спорный многоквартирный дом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик передал истцу копию технического паспорта на МКД путем направления почтовой корреспонденции с описью вложения 03.08.2024 и получена истцом 08.08.2023; доказательств того, что предоставленная ответчиком копия технического паспорта препятствует управлению домом, истцом не представлено, учитывая, что у ответчика при управлении спорным МКД имелась только его копия.

Седьмой арбитражный апелляционный суд не может согласиться с данными выводами суда по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 (далее - Правила № 416), в соответствии с пунктом 20 которого техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил № 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003.

При этом, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике. Разрешая данные споры, суды должны учитывать, что именно собственники несут бремя содержания имущества и выступают единым субъектом путем согласованного выражения общей воли.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на МКД (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37; далее - Инструкция № 37).

Согласно части 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно пункту 3.47 Инструкции № 37 изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Обязательное наличие у управляющей организации технического паспорта на МКД предусмотрено указанным выше подпунктом «а» пункта 24 Правил № 491.

Из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят, в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

При этом в силу пункта 1.5.2 указанных Правил техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и так далее.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416, управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, а также их актуализация и восстановление.

Своевременная корректировка и актуализация данных технического паспорта необходима, в том числе, для правильного исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку информация о площадях жилых и нежилых помещений в МКД, указанная в техническом паспорте, используется при расчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе оказанные при содержании общего имущества в МКД (пункты 2(5) и 3(6) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354).

Обязанность по корректировке сведений о МКД, отраженных в документации технического учета, в соответствии с действительным его состоянием и с установленными требованиями возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом.

Из материалов дела следует, что ответчик, возражая по предъявленным требованиям указал, что в соответствии с описью документов, направленных ценным заказным письмом, идентификационный номер 65404179130150, в ООО «Стройдом» по адресу: 654007, <...>, направлена копия технического паспорта МКД №9. Указанный документ получен ООО «Стройдом» 08.08.2023, что подтверждается отчетом Почта России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 65404179130150, сформированным на официальном сайте Почты России. Согласно описи вложения с указанным идентификационным номером, следует, что во вложении один документ.

Отклоняя доводы истца о неактуальности сведений техпаспорта, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что предоставленная ответчиком копия технического паспорта препятствует управлению домом, учитывая, что у ответчика при управлении спорным МКД имелась только его копия; законодательство не устанавливает срок актуальности технического паспорта, актуализация проводится БТИ на основании запроса управляющей организации в случае выявление несоответствия МКД фактически указанным в паспорте данным. Суд признал обязанность ответчика исполненной в части передачи технического паспорта надлежащим образом (статья 408 ГК РФ).

Между тем, согласно ответу филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от 25.07.2024, представленному по запросу истца, в архиве Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеется технический паспорт на жилой дом и земельный участок по адресу: <...> по состоянию на 27.12.1977г. с изменениями на дату инвентаризации жилого дома 11.09.1981г., с учетом изменений отдельных помещений в период с 11.09.1981г. по настоящее время. Имеющийся в архиве филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» технический паспорт на жилой дом по ул. Запорожской, 9 г. Новокузнецка состоит из 7-ми листов формата А-4, поэтажного плана в количестве 9 листов иного формата, превышающего формат А-3, (начерченного на кальке и находящегося в ветхом состоянии), экспликации в количестве 24 листа иного формата, превышающего формат А-4. Предоставленные копии страниц технического паспорта не являются полным техническим паспортом.

Согласно ответу филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от 23.07.2024, представленного по запросу ответчика, в архиве Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеется технический паспорт на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>. Указанный технический паспорт был изготовлен по форме, утвержденной приказом МКХ РСФСР от 06.05.1968г.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.98г. №37 (Приложение 12), регламентирована актуальная форма технического паспорта на жилой дом.

Имеющийся в архиве Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» технический паспорт на жилой дом и земельный участок по ул. Запорожской, 9 г. Новокузнецка содержит разделы:

I. Владение строениями на участке

II. План земельного участка

III. Экспликация земельного участка, кв. м.

IV. Уборочная площадь, кв. м

V. Оценка служебных строений, дворовых сооружений и замощений

VI. Общая стоимость строений и сооружений на участке, руб.

Технический паспорт:

I. Общие сведения

II. Благоустройство полезной площади, м2

III. Исчисление площадей и объемов основных и отдельных частей строения и пристроек

IV. Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома

V. Описание конструктивных элементов и определение износа основных пристроек

VI. Техническое описание холодных пристроек и тамбуров

VII. Исчисление восстановительной и действительной стоимости основной части строения и пристроек

VIII. Объекты благоустройства и потребность их в капитальном ремонте

IX. Потребность в капитальном ремонте строения

Приложением к техническому паспорту являются поэтажный план и экспликация к поэтажному плану.

Имеющийся в архиве филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» технический паспорт на жилой дом по ул. Запорожской, 9 г. Новокузнецка состоит из 7-ми листов формата А-4, поэтажного плана в количестве 9 листов иного формата, превышающего формат А-4, экспликации в количестве 24 листа иного формата, превышающего формат А-4.

Изложенное позволяет прийти в выводу, что переданный истцу технический паспорт в количестве 4 страниц, таковым не является, а соответственно обязанность по передаче технического паспорта не была исполнена ответчиком.

Кроме того, на ответчика возлагается бремя доказывания соответствия технического паспорта реальному техническому состоянию МКД, что ответчиком не доказано, с учетом того, что им был передан иной документ не соответствующий техническому паспорту на МКД.

В силу пункта 20 Правил № 416 подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 5 пункта 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил № 354).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Следовательно, надлежащее оказание коммунальных услуг управляющей компанией предполагает наличие в ее распоряжении технического паспорта, отвечающего всем предъявляемым к нему требованиям.

Суду перовой инстанции необходимо было исследовать переданный в копии на 4 листах документ на предмет его соответствия действительному техническому паспорту на МКД, находящемуся в БТИ Новокузнецкого городского округа, а также его актуальности, что не было сделано.

Доводы ответчика о том, что ООО «СтройДом» не представлено доказательств, что копия технического паспорта на МКД №9 представлена на 4-х листах, отклоняются судом, поскольку истец к дополнениям представил копию данного документа на 4 листах. Иных технических паспортов с иным содержанием и количеством страниц в материалы дела не представлено.

Вопреки возражениям ответчика, в соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, пункт 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Суд апелляционной инстанции, устанавливая для исполнения обязанности по передаче истцу технического паспорта на многоквартирный дом по адресу <...>, срок в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, полагает, что указанный срок отвечает принципам разумности и справедливости, учитывает интересы обеих сторон и не противоречит положениям действующего законодательства.

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, части 4 статьи 174 АПК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен учитывать степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо в денежной сумме, начисляемой периодически.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, суд апелляционной инстанции, учитывая отсутствие причин для неисполнения судебного акта в установленный судом срок, считает разумной и справедливой неустойку в размере 5000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта, при этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Нарушение норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 270 АПК РФ) является основанием для отмены решения суда первой инстанции, с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 2000 руб. на основании указанной статьи относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, частью 2 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 27.04.2024 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-21453/2023 отменить, принять новый судебный акт.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда восстановить и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) технический паспорт на многоквартирный дом по адресу <...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции, 3000 рублей в связи с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд принявший решение.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».


Председательствующий Л.Н. Апциаури


Судьи Е.В. Афанасьева


ФИО1