Решение от 8 января 2019 г. по делу № А40-152059/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-152059/18-23-1174
09 января 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 января 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «НАДЕЖДА-ДВ-1»

к Минобороны России, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России

о взыскании задолженности в размере 326 838 руб. 40 коп., пени в размере 107 230 руб. 19 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчиков – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «НАДЕЖДА-ДВ-1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Минобороны России, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (далее – ответчики) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 326 838 руб. 40 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2014 года по август 2017 года, включительно, а также предусмотренных законом пени в размере 107 230 руб. 19 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилые помещения №№ 6, 7, 21, 22, 29, 34, 41, 44, 47, 56, 63, 67, 71, 78, 92, 97, 97-2, 102, 104, 110, 113, 135 по адресу: <...> закреплены за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 26.07.2018, справкой-разрешением на заселение, договорами найма, ордерами, поквартирными карточками, копии которых представлены в материалы дела.

Доводы отзыва о нахождении квартир №№ 47, 63, 97, 104 в собственности граждан не имеют документального подтверждения, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № 2 от 19.01.2014) истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников (вопрос № 12) средства капитального ремонта определено хранить на специальном счете товарищества собственников жилья «Надежда-ДВ-1».

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

В указанную программу не включен многоквартирный дом по адресу: <...>.

Собственниками помещений не принято решения о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку судом при рассмотрении дела не установлен момент возникновения обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, заявленные требования, в соответствии со ст.ст. 210, 249, 290, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 44, 155, 169, 170, 171 ЖК РФ, в части суммы основного долга не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что судом не установлено ненадлежащего исполнения обязанности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт, оснований начисления предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени и удовлетворения требований в соответствующей части не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на истца, при этом государственная пошлина в сумме 12 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249, 290, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 44, 155, 169, 170, 171 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Возвратить ТСЖ «НАДЕЖДА-ДВ-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 руб., перечисленную платежным поручением № 120 от 03.05.2018.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин