Решение от 17 марта 2023 г. по делу № А40-162611/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

17.03.2023 Дело № А40-162611/22-11-1121

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2023

Полный текст решения изготовлен 17.03.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" (109451 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БРАТИСЛАВСКАЯ ДОМ 16КОРПУС 2 ЭТ 1 ПОМ 6 03, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2018, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОРЛИДЕР" (127051, <...>, ЭТАЖ 3 ПОМ XVIII КОМ 1,2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2018, ИНН: <***>)

о взыскании 895 494,31 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОРЛИДЕР" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СИРИУС" о взыскании по договору аренды № 01/02/20-1 от 01 февраля 2020 года сумму основного долга в сумме 201 392,51 руб., пени за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 в сумме 142 265,75 руб., далее пени с 01 апреля 2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 0,05 % от недополученной денежной суммы за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»; по договору субаренды № 23/12/20-21 от 23 декабря 2020 года сумму основного долга в сумме 511 500, 00 руб., пени за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 73 842,00 руб., далее пени с 01 апреля 2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 0,05 % от недополученной денежной суммы за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 01 февраля 2020 года между ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» (Арендатор) и ООО «Сириус» (Арендодатель) заключен договор аренды № 01/02/20-1, согласно которому Арендодатель в период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2020 года передал Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) объекты аренды, а Арендатор принял их и обязался оплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Истцом исполнена обязанность по предоставлению арендатору объекта аренды во временное владение и пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2020 года.

Согласно п. 5.3. договора постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за пользование и владение объектами аренды и составляет: за февраль 2020 года сумму 277 596,22 руб., за март 2020 года - 277 338,52 руб., за апрель 2020 года - 315 548,11 руб., за май 2020 года - 267 592,64 руб., за июнь 2020 года - 296 219,20 руб., за июль 2020 года - 305 606,00 руб., за август 2020 года - 276 911,59 руб., за сентябрь 2020 года - 295 961,41 руб., за октябрь 2020 года - 295 794,64 руб., за ноябрь 2020 года - 286 204,07 руб., за декабрь 2020 года - 286 039,94 руб.

Оплата постоянной составляющей арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца за текущий месяц.

Сумма арендной платы за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2020 года составила сумму в размере 3 180 812,34 руб., ответчик произвел частичную оплату в размере 2 979 419,83 руб., что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Задолженность ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» перед ООО «Сириус» по оплате постоянной составляющей арендной платы составляет сумму в размере 201 392 (Двести одна тысяча триста девяносто два) рубля 51 копейка.

Арендатором неоднократно нарушены сроки оплаты платежей, предусмотренные договором аренды № 01/02/20-1 от 01 февраля 2020 года.

Ответственность Арендатора за просрочку сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотрена п. 6.1. договора в виде пени в размере 0,05 % от недополученной денежной суммы за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» перед ООО «Сириус» по оплате пени за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 составляет сумму в размере 142 265 рублей 75 копеек.

27 декабря 2022 года в адрес ответчика было отправлено претензионное требование исх. № 21/27.12-20/юр, которое осталось без удовлетворения.

23 декабря 2020 года между ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» (Субарендатор) и ООО «Сириус» (Арендодатель) заключен договор субаренды № 23/12/20-21, согласно которому Арендодатель с 01 января 2021 года по 30 ноября 2021 года передал Субарендатору за плату во временное владение и пользование (в субаренду) объекты аренды, а Субарендатор принял их и обязался оплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Истцом исполнена обязанность по предоставлению арендатору объекта аренды во временное владение и пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 01 января 2021 года.

Согласно п. 5.3. договора постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за пользование и владение Объектами аренды и составляет ежемесячно сумму в размере 46 500,00 руб., НДС не облагается. Оплата постоянной составляющей арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца за текущий месяц.

Сумма арендной платы за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2021 года составила сумму в размере 511 500 руб.

Задолженность ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» перед ООО «Сириус» по оплате постоянной составляющей арендной платы составляет сумму в размере 511 500 рублей 00 копеек.

Субарендатором нарушены сроки оплаты платежей, предусмотренные договор субаренды № 23/12/20-21 от 23 декабря 2020 года.

Ответственность Субарендатора за просрочку сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотрена п. 6.1. договора в виде пени в размере 0,05 % от недополученной денежной суммы за каждый день просрочки.

Задолженность ООО «ДСК «ДОРЛИДЕР» перед ООО «Сириус» по оплате пени за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 составляет сумму в размере 73 842 рублей 00 копеек.

01 ноября 2022 года в адрес ответчика было отправлено претензионное требование исх. № 21/01.11-16/юр, которое осталось без удовлетворения.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям, п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном действующим законодательством за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Расчет истца проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, контрдоводов по иску не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОРЛИДЕР" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2018, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2018, ИНН: <***>) по договору аренды № 01/02/20-1 от 01 февраля 2020 года долг в сумме 201 392,51 руб. (Двести одна тысяча триста девяносто два рубля 51 копейка), пени за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 в сумме 142 265,75 руб. (Сто сорок две тысячи двести шестьдесят пять рублей 75 копеек), пени с 01 апреля 2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 0,05 % начисленной на сумму 201 392,51 руб. за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»; по договору субаренды № 23/12/20-21 от 23 декабря 2020 года сумму основного долга в сумме 511 500, 00 руб. (Пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек), пени за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 73 842,00 руб. (Семьдесят три тысячи восемьсот сорок два рубля 00 копеек), пени с 01 апреля 2022 года по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 0,05 % от недополученной денежной суммы за каждый день просрочки с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», госпошлину в размере 20 910 руб. (Двадцать тысяч девятьсот десять рублей 00 копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОРЛИДЕР" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2018, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 670 руб. (шестьсот семьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина