Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А12-19850/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-19850/2017
27 октября 2017 г.
г. Волгоград


Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Псёл О.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (ИНН <***> ОГРН <***>), с участием третьего лица: общество с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (ИНН <***> ОГРН <***>), о взыскании 56 210 руб. 47 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее истец, Комитет) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (далее ООО «ВТК», ответчик), о взыскании 56210,47 руб., из которых 54 938,95 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 22.11.2016, 1271,52 руб. пени за период с 11.08.2016 по 22.11.2016, а также заявлено требование о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчики несвоевременно исполняют обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по пене и основной задолженности.

Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец в процессе рассмотрения дела уточнил ответчика, просил считать надлежащим ответчиком по делу - общество с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Определение арбитражного суда Волгоградской области от 12.10.2017 проведена процессуальная замена ответчика.

Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд

установил:

19.10.2009г. между Комитетом (Арендодатель) и ООО «ВТК» (Арендатор) заключен договор № 219 аренды земельного участка.

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях долгосрочной аренды на пять лет земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 34:34:060039:8, общей площадью 1517 кв. м., расположенный по адресу: <...> д, для эксплуатации промплощадки.

Срок действия договора сторонами определен до 01.10.2058 (2. 1. договора).

16.03.16 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. В силу ст. 39.7 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В пункте 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ закреплено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3.4 договора предусмотрена возможность изменения арендной платы арендодателем в одностороннем порядке, в связи с изменением регулируемых цен.

За период с 01.06.16 по 22.11.16 задолженность по арендной плате по расчету истца составила 54 938,95 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным.

Возражений относительно расчета арендной платы не заявлено ответчиком.

23.11.16 право собственности на объект недвижимости на спорном земельном участке перешло ООО «ТК», в связи с чем в договор были внесены изменения от 25.01.2017 г.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца пеня за период с 11.08.16 по 22.11.16 составляет 1271,52 руб. Расчет судом проверен, завышений не выявлено.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с учетом положений ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) 56 210,47 руб., из которых 54938,95 руб. задолженности по арендной плате, 1271,52 руб. пени, начиная с 23.11.16 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы в размере 54938,95 руб. за каждый календарный день просрочки, до момента фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская транспортная компания» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2198 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Моторина