Резолютивная часть решения от 28 ноября 2024 г. по делу № А27-23329/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-23329/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

резолютивная часть

29 ноября 2024 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Высотка", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедр", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***>

об обязании передать техническую документацию,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедр" – ФИО1, ИНН <***>,

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедр", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***> в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу передать товарищества собственников недвижимости "Высотка", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***> на многоквартирный дом, расположенный по адресу: . Кемерово, бульвар. Строителей, 28Г, следующую документацию:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на дом);

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2017-2022 гг;

3) журналы заявок жителей за 2019-2022 годы;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за 2019 -2022 гг;

5) протоколы измерения сопротивления электросетей за 2019 -2022 гг;

6) протоколы измерения вентиляции за 2019 -2022 гг;

7) актуальные акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2019 -2022 гг;

8) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и

жилищно-коммунального хозяйства.

9) актуальная выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

10) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

11) проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

12) исполнительные чертежи на дом; 13) акт приемки жилого дома от строительной организации;

14) акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

15) схемы (исполнительные) внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и т.п.;

16) актуальный реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

17) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедр", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу товарищества собственников недвижимости "Высотка", г. Кемерово, ОГРН: <***>, ИНН: <***>: 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Т.Н. Куликова