Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А56-37362/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37362/2023
22 февраля 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024 года.


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области А.О. Вареникова

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: акционерное общество «Торговый двор» (196158, <...>, литер А, помещение 1-Н, ОГРН: <***>),

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (109316, <...>, К. 23, ОГРН: <***>),

третье лицо: временный управляющий ФИО2,

о взыскании задолженности, пени,

при участии

- от истца: ФИО3 доверенность от 03.07.2023,

- от ответчика: не явился, извещен,

- от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество «Торговый двор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (далее – ответчик) о взыскании 44 459,92 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды помещения №АК-2-2-3 от 10.12.2019, 2656,17 руб. пеней, а также пеней, начисленных до момента фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Определением суда от 05.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судьей Целищевой Н.Е.

Определением от 13.07.2023 суд в порядке пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судом, в порядке, установленном ст. 49 АПК РФ, приняты уточнения исковых требований о взыскании с ответчика 51 212,95 руб. задолженности по арендной плате и 7 725,65 руб. пеней по договору аренды № АК-2-2-3 от 10.12.2019, пени, начисленных до момента фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки; 48 832,79 руб. задолженности по арендной плате и 7302,55 руб. пеней по договору аренды № МД-А-1-119 от 17.05.2018, пени, начисленных до момента фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена временный управляющий ФИО2.

Распоряжением Заместителя Председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО4 от 20.11.2023, в связи с назначением судьи Целищевой Н.Е. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело А56-37362/2023 передано для рассмотрения в производство судье Варениковой А.О.

Ответчик, третье лицо, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, явку представителей в суд не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения истца, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между АО «Торговый двор» и ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» 10.12.2019 г. заключен договор аренды № АК-2-2-3, в соответствии с которым ответчику передано во временное владение и пользование (аренду) помещение площадью 1,6 кв.м., в здании Стационарного крытого рынка, кадастровый номер 78:10:0520901:1036, общей площадью 20073,9 кв.м, этажность 3, расположенном по адресу: 195220, Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 21, к.1, лит. А.

Ответчик обязался вносить арендную плату своевременно и в полном объеме. Арендная плата в соответствии с п. 4 договора, в редакции Дополнительного соглашения №3 от 01.06.2022 г., составляет 5 542,69 руб., в т.ч. НДС 20%, в месяц и подлежит оплате до 5-го числа каждого месяца, за который производится оплата (п.5).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств у него образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды №АК-2-2-3 от 10.12.2019 за следующие периоды:

- арендная плата за декабрь 2022 года (частично) в сумме 434,76 руб.;

- арендная плата за январь 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за февраль 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за март 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за апрель 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за май 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за июнь 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за июль 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за август 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за сентябрь 2023 года в сумме 5 542,69 руб.;

- арендная плата за октябрь 2023 года в сумме 5 542,69 руб.

Также между истцом и ответчиком 17.05.2018 г. заключен договор аренды № МД-А-1-119. По указанному договору истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование (аренду) помещение площадью 1,3 кв. м. в нежилом здании, кадастровый номер 78:14:0007686:1102, общей площадью 19550 кв.м., этажность:1, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 7, лит. А.

Арендная плата в соответствии с п. 4 договора, в редакции Дополнительного соглашения №6 от 25.01.2022 г., составляет 5 330,34 руб., в т.ч. НДС 20%, в месяц и подлежит оплате до 5-го числа каждого месяца, за который производится оплата. В связи с ненадлежащим исполнение Ответчиком своих обязательств у него образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды №МД-А-1-119 от 17.05.2018 за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 составляет 53 303,40 руб., в том числе:

- арендная плата за январь 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за февраль 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за март 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за апрель 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за май 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за июнь 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за июль 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за август 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за сентябрь 2023 года в сумме 5 330,34 руб.;

- арендная плата за октябрь 2023 года в сумме 5 330,34 руб.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды № АК-2-2-3 от 10.12.2019 г., № МД-А-1-119 от 17.05.2018 г. послужило основанием для начисления пени и направлением в адрес ответчика претензии от 06.02.2023 № 53 с требованием погасить задолженность и выплатить пени. Однако указанная претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договоры аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по договору аренды №МД-А-1-119 от 17.05.2018 за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 составляет 53 303,40 руб.; по договору №АК-2-2-3 от 10.12.2019 составляет 55 861,66 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2023 по делу №А40- 90234/23-79-20Б признано обоснованным заявление ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» о несостоятельности (банкротстве), в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2024 по делу №А40-90234/23-79-20Б ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер 17159).

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 названного Закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре. Если денежное обязательство или обязательный платеж возникли до возбуждения дела о банкротстве, но срок их исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такие требования по своему правовому режиму аналогичны требованиям, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, поэтому они подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Указанные требования подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона, а в случае предъявления иска о взыскании соответствующей задолженности в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании части 4 статьи 148 АПК РФ.

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона № 296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

Заявленные истцом требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № АК-2-2-3от 10.12.2019 г. за период с 01.12.2022 по 31.03.2023 г. в сумме 17 062,83 руб., в том числе: арендная плата за декабрь 2022 года (частично) в сумме 434,76 руб.; за январь 2023 года в сумме 5 542,69 руб.; за февраль 2023 года в сумме 5 542,69 руб.; за март 2023 года в сумме 5 542,69 руб.; а также по Договору аренды № МД-А-1-119 от 17.05.2018 г. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в сумме 15 991,02 руб., в том числе: арендная плата за январь 2023 года в сумме 5 330,34 руб.; за февраль 2023 года в сумме 5 330,34 руб.; март 2023 года в сумме 5 330,34 руб. не отвечают критериям текущих платежей, в связи с чем, исковое заявление в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения в порядке пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование истца о взыскании с ответчика 38 798,83 руб. задолженности по арендной плате по Договору аренды № АК-2-2-3от 10.12.2019 г. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 г. в сумме 38 798,83 руб., а также требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды № МД-А-1-119 от 17.05.2018 г. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 в сумме 37 312,38 руб. относятся к текущим требованиям, поскольку возникли после возбуждения дела о банкротстве ответчика и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 7 725,65 руб. пеней по договору аренды № АК-2-2-3 от 10.12.2019 и 7302,55 руб. пеней по договору аренды № МД-А-1-119 от 17.05.2018, а также пеней, начисленных до момента фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом п. 6.2. Правил об аренде помещений в Торговых центрах ЗАО «Торговый Двор» (Приложение №2 к Договору аренды № АК-2-2-3от 10.12.2019 г., №МД-А-1-119 от 17.05.2018г.).

Ответчиком требование истца о взыскании пени не оспорено, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней, начисленных на сумму неисполненных ответчиком обязательств, отнесенных к текущим платежам, за период с 06.04.2023 по 10.11.2023 г. в сумме 4 949,63 руб. по Договору аренды № АК-2-2-3 от 10.12.2019 г., в сумме 4 759,97 руб. по Договору аренды №МД-А-1-119 от 17.05.2018г., являются правомерными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней по ставке 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 14.02.2024 по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Наличие долга судом установлено. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта по настоящему делу должником, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения обязанности по оплате долга, пеней с 11.11.2023 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 3 268 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции. Государственная пошлина в размере 1446 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества «Торговый Двор» (ОГРН <***>) 38 798,83 руб. задолженности по арендной плате по Договору аренды № АК-2-2-3 от 10.12.2019 г. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023, пени, начисленные на указанную сумму задолженности в размере 4 949,63 руб., пени, начисленные на сумму долга с 11.11.2023 до момента фактического исполнения обязательства по погашению задолженности исходя из ставки 0,1% в день за каждый день просрочки; 37 312,38 руб. задолженности по арендной плате по Договору аренды № МД-А-1-119 от 17.05.2018 г. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023, пени, начисленные на указанную сумму задолженности в размере 4 759,97 руб., пени, начисленные на сумму долга с 11.11.2023 до момента фактического исполнения обязательства по погашению задолженности исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 3 268 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

В оставшейся части иск оставить без рассмотрения. Возвратить акционерному обществу «Торговый Двор» из федерального бюджета 1446 руб. государственной пошлины, уплаченных платежным поручением от 03.10.2023 № 1510.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Вареникова А.О.