Решение от 1 сентября 2025 г. по делу № А57-36357/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-36357/2024
02 сентября 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2025 года


 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Покидышевым Д.С., рассмотрев исковое заявление Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) к ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково), ООО «Утебал» (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении указал, что ИП ФИО1 (доля 573/914) и ООО «Утебал» (доля 341/914) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:40:020401:27, <...> ВЛКСМ, д. 11, на участке расположено двухэтажное здание магазина. Левая часть земельного участка огорожена забором из металлоконструкций и металлопрофиля, в котором имеются ворота и калитка. Данная конструкция частично расположена на землях общего пользования и занимает - около 204 кв.м.

07.08.2024 года ФИО1 и ООО «Утебал» направлена досудебная претензия (исх. №1877), оставшаяся без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Ответчики отзывы не представили.

Принимая во внимание основание, предмет иска, спор надлежит разрешить с применением следующих норм закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 ФЗ № 137 от 25 октября 2001  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется муниципалитетом.

Согласно ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образование осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Перечисленные нормы законов и обстоятельства, указанные в иске и отзыве позволили суду сформулировать юридически значимые обстоятельства: кто является собственником земельного участка; находится ли спорный объект за пределами земельного участка …27 с выходом на земельный участок, собственность на который не разграничена.

Для подтверждения юридически значимых обстоятельств истец приложил к иску следующие доказательства:

-  обзорная схема расположения земельного участка кадастровым номером 64:40:020401:27, с описанием точек выхода объекта за его пределы, площадь занятия земельного участка - 180 кв. м.

Описание характерных точек

№
X

Y
1

551095,02

3212729,03

2
551095,27

3212730,87

3
551053,77

3212737,28

4
551050,81

3212734,10

5
551041,23

3212722,33

6
551050,52

3212720,48

7
551052,23

3212734,40

1
551095,02

3212729,03


- выписка ЕГРН на земельный участок;

- протокол инструментального обследования от 09.07.2024 - ограждение левой части земельного участка с левой и тыльной стороны выходит за границы осматриваемого участка и расположено на землях общего пользования. Фактические показатели занятых земельных участков общего пользования: 1 -прямоугольной формы - около 42,2 м. х 2,5 м., площадь около 105,5 кв.м.; 2 - треугольной формы - две стороны около 19,7 м. х 10 м., площадь около 98,5 кв.м. Общая площадь занятых земельных участков общего пользования составляет около 204 кв.м.

Сопоставив доказательства с юридически значимыми обстоятельствами и оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признает установленными следующие факты:

- ИП ФИО1 (доля 573/914) и ООО «Утебал» (доля 341/914) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:40:020401:27 (выписка из ЕГРН); участок частично огорожен забором из металлоконструкций и металлопрофиля, в котором имеются ворота и калитка, выходящим на земли общего пользования 180 кв. м.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с обязанием ИП ФИО1 и ООО «Утебал» освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с земельным участком кадастровым номером 64:40:020401:27, <...> ВЛКСМ, д. 11.

Истцом заявлено требование о взыскании  в случае неисполнения решения суда, судебной неустойки в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Принимая во внимание установленные судом факты, требование о взыскании  в случае неисполнения решения суда, судебной неустойки подлежит удовлетворению

Согласно ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

При распределении судебных расходов суд руководствуется ст. 110 АПК РФ, 333.21 НК РФ.

Таким образом, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчиков составит 50000 руб. солидарно.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково), Общество с ограниченной ответственностью «Утебал» (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково), освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с земельным участком кадастровым номером 64:40:020401:27, <...> ВЛКСМ, д. 11, площадь   самовольно   занятого земельного    участка:    180 кв. м., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в следующих координатах:

Описание характерных точек

№
X

Y
1

551095,02

3212729,03

2
551095,27

3212730,87

3
551053,77

3212737,28

4
551050,81

3212734,10

5
551041,23

3212722,33

6
551050,52

3212720,48

7
551052,23

3212734,40

1
551095,02

3212729,03


В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково), ООО «Утебал» ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) неустойку -3 000,00 руб., за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, площадью около 204 кв.м., смежный с земельными участками кадастровым номером 64:40:020401:27, <...> ВЛКСМ, д. 11, с последующим взысканием расходов с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково), ООО «Утебал» ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково).

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) в доход федерального бюджета государственную пошлину - 25000 руб.

Взыскать с ООО «Утебал» ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, г. Балаково) в доход федерального бюджета государственную пошлину - 25000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.


Судья                                                                                                 В.Е. Бондаренко