Решение от 29 октября 2017 г. по делу № А71-13785/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-13785/2017
г. Ижевск
30 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Открытого акционерного общества "Научно-исследовательский технологический институт "Прогресс", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Искра 2000", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 808374 руб. 90 коп. долга по договору аренды, 35250 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 31.01.2017,

от ответчика: не явились,

установил:

Открытое акционерное общество "Научно-исследовательский технологический институт "Прогресс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Искра 2000" (далее – ответчик) о взыскании 808374 руб. 90 коп. долга по договору аренды, 35250 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований. Согласно указанному ходатайству истец просит взыскать с ответчика 508374 руб. 90 коп. долга, 35250 руб. 88 коп. процентов.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в материалы дела не направил, уточненные требования не оспорил.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, на основании заключенного с истцом (арендодатель) договора аренды нежилых помещений № 33/120-2004А от 20.04.2004 (далее – договор) ответчик является арендатором доли здания, литер «З», общей площадью 1391,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Доля здания представляет собой нежилые помещения, расположенные в подвале и на первом этаже здания литер «З», номера нежилых помещений по техническому паспорту ГУП «Удмурттехинвентаризация»: подвал, номера помещений 1, 1а, 2, 2а, 3, 3а, 3б, 4-8, 8а, 9-36, 36а, 37-40, 40а, 41, 41а, 42-45, общая площадь 648,1 кв.м., первый этаж, номера помещений 1, 2, 4-23, 23а, 24-40 общая площадь 743,6 кв.м. (пункт 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.05.2007).

Согласно подпункту 3.1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 11 от 01.02.2017) размер арендной платы без учета стоимости коммунальных услуг и их транзита устанавливается на период с 01.02.2017 в размере 275676 руб. 18 коп. в месяц, в т.ч. НДС.

В силу пункта 3.3 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 о т 28.05.2007) арендная плата за пользование имуществом за текущий месяц уплачивается арендатором не позднее 30 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или на расчетный счет третьего лица по письменному указанию арендодателя.

Истец указывает, что ответчиком надлежащим образом не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с апреля по июнь 2017 года в сумме 808374 руб. 90 коп.

Претензией № 178/101 от 18.07.2017 истец просил ответчика погасить имеющуюся задолженность по договору аренды, а также уплатить проценты.

Указывая, что ответчик надлежащим образом обязательство по договору не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения согласованы сторонами в разделе 3 договора аренды и дополнительных соглашениях к нему.

Как указывает истец, задолженность ответчика по договору аренды за период с мая по июнь 2017 года включительно составляет 508374 руб. 90 коп. (с учетом уточнения).

Ответчик возражений не заявил, сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд признал требование истца о взыскании арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За просрочку исполнения обязательства истец в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 01.01.2017 по 21.08.2017 начислил и предъявил к взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35250 руб. 88 коп.

Исследовав расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признал требование истца о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. При этом в связи с уменьшением размера исковых требований часть уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Искра 2000", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Научно-исследовательский технологический институт "Прогресс", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму долга 508374 руб. 90 коп., проценты 35250 руб. 88 коп., а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 13873 руб. 00 коп.

Возвратить истцу из средств федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 4874 от 17.08.2017, о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Ю. Мельников