Решение от 31 октября 2019 г. по делу № А61-3550/2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2019 года.

Дело №А61-3550/2019
31 октября 2019 года
г. Владикавказ


Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе судьи Коптевой М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате

при участии:

от Министерства – ФИО2 по доверенности от 22.10.2019,

от Общества – не явились;

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания (далее – истец, Министерство) обратилось в суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дак» (далее – Общество, ООО «Дак», ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 №14 в размере 451 999руб. 98коп., из них: размер основной задолженности за период с 15.08.2018 по 30.01.2019 в размере – 412 534руб. 31коп.; пеня за период с 15.08.2018 по 15.11.2018 в размере 39 465руб. 67коп.

Исковое заявление мотивировано неисполнением ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 №14.

Представить Министерства поддержал заявленные требования в полном объеме по мотивам указанным в исковом заявлении.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Общество отзыв на заявление не представило, ходатайства не заявляло.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании Решения Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания о предоставлении лесного участка в аренду от 03.07.2017 №2 и договора аренды лесного участка от 10.07.2017 №14 (далее – Договор) ООО «Дак» предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером 15:08:0000000:2621 площадью 12,38га, расположенный: РСО-Алания, Пригородный район, Владикавказское лесничество, Гизельдонское участковое лесничество, квартал №93, выдел 4,6; квартал №88 выдел 2,3,4; квартал №56 выдел 1.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы, истец уведомлением от 27.05.2019 №120/1572 уведомил Общество об имеющейся задолженности: за 2018 год – 340 221руб. 32коп.; за 2019 года – 72 312руб. 99коп.; пеня в сумме 39 465руб. 67коп. и предоставил ответчику месячный срок для погашения образовавшейся задолженности.

Претензия направлена заказным письмом с уведомлением (идентификатор 36202135008035) по юридическому адресу Общества и согласно информации с официального сайта Почты России получена адресатом 05.06.2019 (оригинал почтового уведомления представлен на обозрение суда в судебном заседании).

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд.

Одним из основных принципов лесного законодательства является платность использования лесов (пункт 11 статьи 1, часть 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 73 ГК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Частью 4 статьи 73 ГК РФ предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 310) утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 1363) утверждены коэффициенты, применяемые к ставке платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Согласно означенному Постановлению № 310 при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых в силу естественно-географических условий не могут произрастать древесные породы лесных насаждений, применяется наименьший размер ставки платы, установленной для субъекта Российской Федерации, с коэффициентом 0,75 %, а коэффициент, применяемый к ставке установлен 1,57, в 2019 году – 1,89.

Согласно пункту 5 Договора аренды размер арендной платы за год составляет 630 842руб. 08коп.

Пунктом 7 Договора оговорено, что арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к Договору.

Пунктом 13 Договора предусмотрен размер неустойки на нарушение условий договора.

Так, согласно подпункту «а» пункта 13 Договора, арендатор за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5, уплачивает 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно статье 450.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично возможен в случае, если условие предусмотрено договором.

Согласно пункту 20 Договора аренды арендатор вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечению установленного срока платежа.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с неосуществлением Обществом арендных платежей, по заявлению Министерства 02.04.2019 в Едином государственном реестре прав Управлением Росреестра по РСО-Алания погашена запись об ограничении (обременении) прав: Аренда за №15:08:0000000:2619-15/008/2017-3 на объект недвижимости: РСО-Алания, Пригородный район, Владикавказское лесничество, квартал №93 выдела 6ч., 10ч., 12ч., 14ч., 15ч., КН 15:08:0000000:2619.

Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств.

Расчет задолженности по арендной платы истцом произведен на основании договора аренды земельного участка от 10.07.2017 № 14 и составил 451 999руб. 98коп.Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 39 465руб. 67коп. за период с 15.08.2018 по 15.11.2018 рассчитана с учетом 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены и приняты, ответчиком не оспорены.

Материалы дела не содержат документов и сведений об оплате ответчиком арендных платежей за заявленный период времени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 451 999руб. 98коп., их них: размер основной задолженности составил 412 534руб. 31коп.; пеня в размере 39 465руб. 67коп.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 12 040руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 №14 в размере 451 999 руб. 98коп., из них: размер основной задолженности за период с 15.08.2018 по 30.01.2019 в размере 412 534 руб. 31коп.; пеня за период с 15.08.2018 по 15.11.2018 в размере 39 465 руб. 67 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 12 040 (двенадцать тысяч сорок) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяМ.Б. Коптева