Решение от 22 апреля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6


http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9719/2026
23 апреля 2026 года
г.Санкт-Петербург
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Гусейновой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. А; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-сервисное управление - Север Приморского района» (197183, Санкт-Петербург, ул. Полевая Сабировская, д. 3, лит. Д, оф. 1-Н; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии:

от Компании представителя ФИО1 (доверенность от 01.04.2026),

от Общества представителя ФИО2 (доверенность от 02.04.2026),

установил:

акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-сервисное управление - Север Приморского района» (далее – Общество) 716 834 руб. 61 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.06.2025 по 30.09.2025, 45 687 руб. 47 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 30.11.2025 в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.03.2023 по 31.03.2023, с 01.05.2023 по 30.04.2024, с 01.10.2024 по 30.09.2025, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 01.12.2025 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество ссылается на неверную методику расчета стоимости коммунального ресурса, указывает, что основания для возложения на управляющую компанию обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной в процессе циркуляции теплоносителя, отсутствуют.

Определением арбитражного суда от 05.02.2026 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 30.03.2026 арбитражный суд назначил судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложил истцу представить информационный расчет стоимости поставленной


в спорный период тепловой энергии без учета тепловой энергии, израсходованной в процессе циркуляции теплоносителя и соответствующий расчет неустойки.

В судебном заседании представитель Компании поддержал заявленные требования, представитель Общества возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между Компанией (ресурсоснабжающая организация) и Обществом (исполнитель коммунальных услуг) 01.08.2022 заключен договор № 33726.037.1 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает поставку тепловой энергии и теплоносителя, а исполнитель коммунальных услуг принимает и своевременно оплачивает тепловую энергию и теплоноситель.

Порядок расчетов определен разделом 6 Договора.


Стоимость фактического объема поставленного коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, и оплачивается исполнителем коммунальных услуг на основании выставленного ресурсоснабжающей организацией платежного документа до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, Компания 31.10.2025 направила Обществу претензию от 31.10.2025 № 58-08/7174 с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по оплате потребленной в период с 01.06.2025 по 30.09.2025 тепловой энергии составляет 716 834 руб. 61 коп.

Несмотря на то, что общедомовые приборы учета тепловой энергии, которыми оборудованы спорные многоквартирные дома, фактически позволяют осуществлять раздельный учет коммунальных ресурсов, потребленных на отопление и горячее водоснабжение, стоимость поставленной ответчику тепловой энергии определена истцом в порядке, установленном для определения размера платы за коммунальную


услугу по отоплению в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) исходя из показаний коллективных (общедомовым) приборов учета тепловой энергии, учитывающих общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, с применением соответствующего тарифа на тепловую энергию в руб./Гкал, в то время как размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению согласно пунктам 42 и 43 Правил № 354 определяется исходя из определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета объема потребленной в расчетный период горячей воды по соответствующим формулам путем его умножения на тариф (цену) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды (формула 1 Приложения № 2 к Правилам № 354), как произведение показателя постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа (цена) на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении жилых помещений, не оборудованных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, в том числе с применением повышающего коэффициента в случае наличия технической возможности установки таких приборов учета (формула 4, 4(1) Приложения № 2 к Правилам № 354) и как произведение расчетного объема потребленной горячей воды, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации – в отношении нежилых помещений, не оборудованных индивидуальным прибором учета (подпункт «б» пункта 4 Приложения № 2 к Правилам № 354), или путем умножения объема (количество) потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета или норматива потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно в нем проживающих, расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил № 354 в отношении нежилого помещения в случае отсутствия приборов учета, на компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период, рассчитываемый как произведение объема потребленной за расчетный период горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, в том числе с применением соответствующего повышающего коэффициента в случае наличия обязанности установки прибора учета горячей воды (формулы 23, 23 (1) Приложения № 2 к Правила № 354).

При этом согласно примечанию к Приложению № 2 к Правилам № 354, определяющему порядок расчета размера платы за соответствующие коммунальные услуги для потребителей, единицей измерения объема потребленной горячей воды


является кубический метр, а в отношении нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг - кубический метр на 1 человека в случае если не установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду, кубический метр горячей воды на 1 человека и Гкал/кубический метр тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению - в случае если двухкомпонентные тарифы на горячую воду установлены.

В соответствии с абзацем 8 пункта 38 Правил № 354, при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем коммунальных услуг у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

При таких обстоятельствах, удовлетворение исковых требований в заявленном размере фактически привело бы к возложению на исполнителя коммунальных услуг, действующего как посредник между конечными потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией и не имеющего самостоятельного экономического интереса в приобретении соответствующего коммунального ресурса, обязанности по его оплате в большем объеме, чем была бы возложена на граждан – конечных потребителей соответствующих ресурсов при их приобретении напрямую от ресурсоснабжающей организации, минуя посредничество ответчика.

В соответствии с расчетом ответчика, дифференцирующим объемы тепловой энергии на отопление и объемы тепловой энергии, потребленной системой горячего водоснабжения с применением соответствующих единиц измерения и тарифов для конечных потребителей, стоимость поставленной в период с 01.06.2025 по 30.09.2025 тепловой энергии завышена на 529 803 руб. 48 коп.

Указанное значение сопоставимо с показателями представленного истцом информационного расчета.

Письмом от 03.10.2025 № 618 ответчик заявил о зачете переплаты в размере 187 031 руб. 12 коп., возникшей в период с 01.05.2025 по 31.05.2025 в связи с оплатой в рамках Договора и договора № 21026.037.1 коммунальных ресурсов в объеме большем, чем подлежал бы оплате при их приобретении конечными потребителями напрямую от ресурсоснабжающей организации, минуя посредничество ответчика.

Согласно положениям статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с разъяснениями пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее – Постановление № 6) для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (пункт 16 Постановления № 6).

Из представленных в материалы дела документов усматривается наличие переплаты в размере 187 031 руб. 12 коп. за период с 01.05.2025 по 31.05.2025 о зачете которой в счет исполнения обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.09.2025 по 30.09.2025 ответчик заявил письмом от 03.10.2025 № 618.


Вопреки доводам Компании, наличие и размер соответствующей переплаты могут быть установлены из представленных в материалы настоящего дела документов, ссылка истца на ее возникновение, в том числе, из обязательства, исполненного в рамках договора № 21026.037.1, с учетом установленных при рассмотрении настоящего дела обстоятельств, не имеет правового значения, а ссылка на необходимость предъявления Обществом отдельного искового заявления об обязании Компании осуществить перерасчет не отвечает принципу процессуальной экономии.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о прекращении соответствующего обязательства Общества зачетом встречного однородного требования и полагает, что заявленное Компанией требование подлежит удовлетворению в части взыскания с Общества 01 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.09.2025 по 30.09.2025.

Кроме того, из представленных в материалы дела материалов платежных документов следует и ответчиком не оспаривается, что обязательство по оплате поставленной в период с 01.03.2023 по 31.03.2023, с 01.05.2023 по 29.02.2024, с 01.09.2025 по 30.09.2025 тепловой энергии ответчиком исполнено несвоевременно, в том числе в части, в которой у сторон отсутствуют разногласия относительно объемов тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты управляющими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, определена положениями части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена; начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; начиная с девяносто первого дня, следующего


за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Обществом обязательства по оплате поставленной в период с 01.03.2023 по 29.02.2024 тепловой энергии с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 9 298 руб. 21 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 22.04.2024 с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Учитывая характер и обстоятельства допущенного ответчиком нарушения, возможные финансовые последствия такого нарушения для каждой стороны, а также систематическое применение Компанией, знакомой с соответствующими возражениями Общества, неверной методики исчисления стоимости поставляемого коммунального ресурса, принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, арбитражный суд полагает, что основания для удовлетворения требования Компании о взыскании неустойки в остальной части, в том числе, в части взыскания неустойки, начисляемой с 26.10.2025 по дату фактической уплаты Компании 01 коп. задолженности, в настоящем случае отсутствуют.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Общества в пользу Компании подлежит взысканию 526 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Излишне уплаченные Компанией 1 894 руб. государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.

Бесспорность соответствующего требования не является обязательным условием для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в связи с чем основания для удовлетворения ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в настоящем случае отсутствуют.

В соответствии с положениями части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу, а в случае составления мотивированного решения по инициативе арбитражного суда резолютивная часть решения в виде отдельного документа может не составляться.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

отказать в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-сервисное управление - Север Приморского района» (ОГРН <***>) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-сервисное управление - Север Приморского района» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН <***>) 01 коп. задолженности, 9 298 руб. 21 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.04.2024, 526 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных требований.


Возвратить акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 894 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья С.И. Логинов