Решение от 21 декабря 2022 г. по делу № А54-1479/2022

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1479/2022
г. Рязань
21 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304623431000028; г. Рязань)

к ФИО3 (ИНН <***>; г. Рязань)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды торгового места в нежилом помещении от 01.12.2020 за период с 01.12.2020 по 15.09.2021 в сумме 260000 руб., задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2020 по 15.09.2021 в сумме 14780 руб. 95 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды торгового места в нежилом помещении от 01.12.2020 за период с 01.12.2020 по 15.09.2021 в сумме 260000 руб., задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2020 по 15.09.2021 в сумме 14780 руб. 95 коп.

Определением суда от 04.04.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 03.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В ходе рассмотрения спора, ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

Утрата статуса индивидуального предпринимателя в ходе рассмотрения дела не влечет за собой изменение подведомственности, либо подсудности и необходимость прекращения производства по делу (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").


От истца 05.12.2022 поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований, согласно которому просит суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму арендных платежей по договору аренды торгового места в нежилом помещении от 01.12.2020г. в размере 70 000 руб. за период с 01.12.2020г. по 15.09.2021г. включительно.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму коммунальных платежей по договору аренды торгового места в нежилом помещении от 01.12.2020г. в размере 14 780 руб. 95 коп. за период с 01.12.2020г. по 15.09.2021г. включительно.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 495 руб. 62 коп.

Уменьшение исковых требований принято к производству в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определения суда направлялись ответчику по адресу государственной регистрацииЮ совпадающим с адресом прописки, указанному в паспорте, представленному в материалы дела.

В силу пункта 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иным документом, подтверждающим наличие этих сведений или отсутствие таковых, полученных не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" индивидуальный предприниматель в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений, в частности, адреса места жительства, обязан сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего жительства.

Таким образом, если на момент вынесения судебного акта индивидуальный предприниматель не предпринял меры к своевременному уведомлению регистрирующего органа об изменении адреса своего жительства с целью внесения соответствующих сведений в ЕГРИП, то в силу п.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ненадлежащая организация деятельности индивидуального предпринимателя в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого индивидуального предпринимателя и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности сам индивидуальный предприниматель.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении ВАС РФ от 20.01.2010 №ВАС-17894/09 по делу №А40-71763/05-1-378.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом.

Кроме того, вся информация о движении дела опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в сети Интернет по адресу: http://ryazan.arbitr.ru.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 01 марта 2018 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - ответчик, арендатор) заключен договор аренды торгового места в нежилом помещении (т.1, л.д.16-17), по условиям которого Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование торговое место площадью 183,4 кв.м., в нежилом помещении Н9 лит. А, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 183,4 кв.м., обеспеченном теплом, холодной водой, канализацией, электроэнергией для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 4.1 договора, договор действует с 01.03.2018 по 31.01.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в следующем порядке: фиксированный размер арендной платы в сумме 20 000 рублей — ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца; оплата переменной части арендных платежей - на основании счетов арендодателя - в течении3 рабочих дней с даты предъявления счёта.

На основании акта приема-передачи части нежилого помещения от 01.03.2018 истец передал, а ответчик принял часть нежилого помещения - торговое место площадью 183,4 кв.м., в нежилом помещении Н9 лит. А, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 183,4 кв.м., обеспеченном теплом, холодной водой, канализацией, электроэнергией для осуществления предпринимательской деятельности (т.1, л.д. 19).

После истечения предусмотренного договором аренды срока ответчик продолжил пользоваться арендуемым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

За период с 01.12.2020 по 15.09.2020 арендная плата ответчиком не вносилась.

Задолженность по арендной плате за указанный период составила 70000 руб., задолженность по переменной части арендной платы составила 14780,95 руб.

03.09.2021 истец направил ответчику претензию от 17.08.2021 №3/1 с уведомлением о расторжении договора с 16.09.2021, требованием погащения задолженности по арендной плате, требованием освободить занимаемое помещение. Указанные требования ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 01 марта 2018 года аренды торгового места в нежилом помещении, подписанного сторонами и регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил надлежащим образом.

Задолженность ответчика по уплате арендной платы за период с с 01.12.2020 по 15.09.2020 составила 70000 руб., задолженность по переменной части арендной платы составила 14780,95 руб., что подтверждается расчетом истца, который ответчиком не оспорен.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью "Инкон " не представило отзыв на исковое заявление, доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорило обстоятельства иска, арбитражный суд считает признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы в сумме 84780 руб. 95 коп., на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате арендной платы в сумме 84780 руб. 95 коп, обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплачена государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>; г. Рязань) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304623431000028; г. Рязань) задолженность по арендной плате в сумме 70000 руб., задолженность по переменной части арендной платы в сумме 14 780 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3391 руб.

2. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304623431000028; г. Рязань) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5300 руб., зачисленную платёжными поручениями №350 от 15.11.2021 на сумме 4790,92 руб. и №30 от 01.02.2022 на сумме 390,42 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья Р.А. Савин