Решение от 18 января 2023 г. по делу № А45-25779/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск дело № А45 –25779/2022

резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года

решение в полном объеме изготовлено 18 января 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола помощником судьи Ануфриевой О.В., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОйлГрупп» (1035400515370, г. Новосибирск),

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <***>, г. Новосибирск),

о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 840 696,66 коп., а также пеню в сумме 169 051,53 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, доверенность от 26.12.2022, диплом, паспорт;

ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ОйлГрупп» (1035400515370, г. Новосибирск), далее – истец, обратилось с уточненным в порядке положений статьи 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <***>, г. Новосибирск), далее – ответчик, о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 057 013 рублей 05 копеек, а также пени в сумме 169 051,53 коп.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства. К урегулированию спора стороны не пришли.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства в их совокупности и взаимосвязи, осуществляя проверку каждого доказательства, в том числе с позиции его достоверности и соответствия содержащихся в нем сведений действительности.

Как следует из материалов дела, 01.02.2022г. между обществом с ограниченной ответственностью «ОйлГрупп» (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГИЯ» (арендатором) был заключен договор аренды нежилых помещений № 12/22 (далее – «Договор»), в редакции протокола разногласий к нему, на основании которого (п. 1.1.) арендодатель передал во временное пользование арендатору:

– нежилые помещения, расположенные по адресу: 630129, <...>, площадью 1 363,7 кв. м. (номер помещений на плане – 1, 36, 44–47);

– нежилые помещения, расположенные по адресу: 630129, <...>, площадью 71,85 кв. м. (номер помещений на плане – 13–20);

– кран–балку, грузоподъёмностью 5 тонн.

Согласно п. 3.2, п. 3.3 договора арендатор был обязан производить арендную плату/электрическую энергию/коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца, согласно выставленного счета (счетов), путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Предусмотренные договором обязательства арендодатель исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема–передачи нежилых помещений № 1 от 02.03.2022г.

С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика на текущую дату составляет 1 057 013 рублей 05 копеек, что подтверждается универсальными передаточными документами, представленными к исковому заявлению истцом за период с 17.02.2022 года по 02.09.2022 года.

Согласно п. 5.1. договора в редакции протокола разногласий в случае неуплаты арендных платежей или иных услуг арендодатель имеет право взыскать с арендодателя пеню в размере 0,1 % от суммы непроизведенной оплаты за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы просроченного платежа.

Размер пени (неустойки), на момент подачи искового заявления (07.09.2022г.), составляет 169 051 (Сто шестьдесят девять тысяч пятьдесят один) рубль 53 копейки.

30.06.2022г. в адрес ответчика истцом было направлено уведомление (требование) о расторжении договора аренды нежилых помещений № 12/22 от 01.02.2022г. и оплате задолженности.

Вышеуказанное уведомление было оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем ООО «ОйлГрупп» вынуждено обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области (п. 5.7. договора).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей и возмещению расходов по оплате электроэнергии, водоотведению, холодному водоснабжению, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам и задолженности по оплате расходов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.1. договора истец произвел расчет неустойки, расчет неустойки судом проверен, признан правильным.

Ответчиком расчет не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В части уменьшения исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОйлГрупп» (1035400515370, г. Новосибирск), с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <***>, г. Новосибирск), задолженность по договору аренды в сумме 1 057 013 рублей 05 копеек, а также пеню в сумме 169 051,53 коп., 25 261-00 рубль судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОйлГрупп» (1035400515370, г. Новосибирск), из дохода федерального бюджета 7 788-00 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова