Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А40-59268/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-59268/19-55-484
г. Москва
11 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Агрико»

к ответчику: ООО «ПодземСтройГрупп»

о взыскании задолженности и пени в сумме 205 831,56 руб.

с участием:

от истца-Выборный В.В. по доверенности от 29.11.2018 №161

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрико» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ПодземСтройГрупп» о взыскании 205 831,56 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 18.07.2017 г. № АГ-128 в сумме 184 905,71 руб., пени за период с 01.01.2019 г. по 26.02.2019 г. в сумме 11 765,05 руб., расходы на ремонт в сумме 9 160,80 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ООО «АГРИКО» (Истец) и ООО «ПодземСтройГрупп» (Ответчик) заключили 18.07.2017 года договор №АГ-128 аренды нежилого помещения по адресу г. Москва, Варшавское шоссе, д. 17 (Далее - Договор аренды).

Ответчик принял помещение по Акту от 01.08.2017 года.

Поскольку Ответчик нарушил свое обязательство по договору, не оплачивал полностью и своевременно арендную плату, то Истец направил Ответчику претензию №227-01 от 18 февраля 2019 года.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвращает арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с Договором арендатор уплачивает арендную плату авансом до 25 числа месяца, предшествующему расчетному (п. 2.2.) и переменную часть арендной платы за услуги (п.п. 2.4., 2.6.).

В соответствии с п.2.3, арендатор обязан уплатить обеспечительный платеж.

Долг Ответчика по арендной плате, сопутствующим услугам за период с 01 октября 2018 года по 26 февраля 2019 года составляет 184 905,71 руб.

В соответствии с п.6.4. Договора за просрочку оплаты Ответчик обязан уплатить пени 0,1% за каждый день просрочки. На 26.02.2019г. сумма пени 11 765,05 руб.

В соответствии с п. 3.3.6 Договора Арендатор обязан произвести ремонт помещения, либо возместить Арендодателю расходы по ремонту.

Арендодатель самостоятельно произвел ремонт, поэтому Арендатор обязан возместить расходы в размере 9 160,80 руб.

На претензию Ответчик не ответил и долг до настоящего времени не возвратил.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ПодземСтройГрупп» (ИНН <***>) в пользу ООО «Агрико» (ИНН <***>) 205 831,56 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 18.07.2017 г. № АГ-128 в сумме 184 905,71 руб., пени за период с 01.01.2019 г. по 26.02.2019 г. в сумме 11 765,05 руб., расходы на ремонт в сумме 9 160,80 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 117 руб.

Взыскать с ООО «ПодземСтройГрупп» (ИНН <***>) в пользу ООО «Агрико» (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму долга 184 905,71 руб. в размере 0,1 % за каждый день просрочки за период с 27.02.2019 г. по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.