Решение от 29 мая 2020 г. по делу № А41-17167/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-17167/20
29 мая 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 20 мая 2020 года;

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к ООО "ПОДОЛИНО" о взыскании пени в размере 42 820 руб. 61 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Министерства имущественных отношений Московской области,

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – "истец") обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ПОДОЛИНО" (далее – "ответчик") о взыскании пени в размере 42 820 руб. 61 коп.

Определением суда от 19 марта 2020 года указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

В суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он заявил о применении срока исковой давности в заявленным истцом требованиям.

Резолютивная часть решения по делу вынесена 20 мая 2020 года.

В суд поступило заявление КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

05.07.2012г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 253-АП, в соответствии с п. 1.1. которого истец передает за плату во временное пользование, а ответчик принимает земельный участок, из земель находящихся в неразграниченной государственной собственности площадью 12429 квадратных метра, с кадастровым номером 50:09:0070707:56, с местоположением: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи деревни Подолино, категория земель – "земли населенных пунктов", разрешенное использование – "для промышленной деятельности", в границах, указанных в кадастровом паспорте – выписке из государственного кадастра недвижимости от 19.04.2012г. № МО-12/3В-258640 (приложение № 3 к договору).

В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 05.07.2012г. по 04.07.2061г. на 49 лет.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы за земельный участок установлен в приложении № 1, которое является неотъемлемой его частью.

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится ответчиком ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с п. 3.8. договора за нарушение сроков внесения арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Московской области.

Как указывает истец в исковом заявлении в период действия договора аренды перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего ответчику начислены пени за период с 26.08.2012г. по 10.10.2019г. в размере 42 820 руб. 61 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить пени, оставленная ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы, условие о пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. ст. 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истец обратился в суд 16.03.2020г., следовательно срок исковой давности истцом не пропущен лишь с 16.02.2017г., в связи с чем суд делает вывод о том, что к заявленным истцом требованиям о взысканию неустойки за период с 26.08.2012г. по 15.02.2017г. подлежит применению исковая давность и в указанной части заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

За период с 16.02.2017г. по 10.10.2019г. согласно расчету истца ко взысканию заявлены пени в размере 18 957 руб. 22 коп.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было, в связи с чем с ООО "ПОДОЛИНО" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ подлежит взысканию пени в размере 18 957 руб. 22 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ПОДОЛИНО" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ пени в размере 18 957 руб. 22 коп.

Взыскать с ООО "ПОДОЛИНО" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.С. Петропавловская