Решение от 15 июня 2020 г. по делу № А65-2330/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2330/2020

Дата принятия решения – 15 июня 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 05 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Г.И.Мурадымовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Альметьевск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой», г. Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 5 419 785 руб. задолженности по договорам аренды производственной базы №01/01/17/03/1 от 01.01.2017, №01/01/18/03/4 от 01.01.2018, №29/1/1 от 01.05.2018, №1/8 от 01.01.2019,

с участием представителей:

от истца –ФИО2 на основании доверенности №2 от 02.03.2020;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Истец – Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Альметьевск, (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "УниСтрой", г. Альметьевск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 5 419 785 руб. задолженности по договорам аренды производственной базы №01/01/17/03/1 от 01.01.2017, №01/01/18/03/4 от 01.01.2018, №29/1/1 от 01.05.2018, №1/8 от 01.01.2019.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Предстатель ответчика представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования признает, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены следующие договоры:

1. Договор аренды производственной базы №01/01/17/03/1 от 01.01.2017 (л.д.17), согласно которому арендодатель предоставляет за плату в безвозмездное владение и пользование арендатором следующее имущество: офисное помещение общей площадью 151, 85 кв.м., а так же гараж, склад площадью 238, 15 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Размер арендной платы за месяц составляет 150 000 руб. (п.3.1).

Срок действия договора с 01.01.2017 по 31.12.2017 (п.6.1).

2. Договор аренды производственной базы №01/01/18/03/4 от 01.01.2018 (л.д.19), согласно которому арендодатель предоставляет за плату в безвозмездное владение и пользование арендатором следующее имущество: офисное помещение общей площадью 151, 85 кв.м., а так же гараж, склад площадью 238, 15 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Размер арендной платы за месяц составляет 150 000 руб. (п.3.1).

Срок действия договора с 01.01.2018 по 31.12.2018 (п.6.1).

3. Договор аренды производственной базы №29/1/1 от 01.05.2018 (л.д.13), согласно которому арендодатель предоставляет за плату в безвозмездное владение и пользование арендатором следующее имущество: офисное помещение общей площадью 151, 85 кв.м., а так же гараж, склад площадью 238, 15 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Размер арендной платы за месяц составляет 150 000 руб. (п.3.1).

Срок действия договора с 01.05.2018 по 31.12.2018 (п.6.1).

4. Договор аренды производственной базы №1/8 от 01.01.2019 (л.д.15), согласно которому арендодатель предоставляет за плату в безвозмездное владение и пользование арендатором следующее имущество: офисное помещение общей площадью 151, 85 кв.м., а так же гараж, склад площадью 238, 15 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Размер арендной платы за месяц составляет 150 000 руб. (п.3.1).

Срок действия договора с 01.01.2019 по 31.12.2019 (п.6.1).

Актами приема-передачи от 01.01.2017, от 01.01.2018, от 01.05.2018, от 01.01.2019 подтверждается передача арендодателем офисного помещения арендатору (л.д. 18, 20,14, 16).

По указанным договорам у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 5 419 785 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 18.12.2019 с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.23), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании о взыскании 5 419 785 руб. задолженности по договорам аренды производственной базы №01/01/17/03/1 от 01.01.2017, №01/01/18/03/4 от 01.01.2018, №29/1/1 от 01.05.2018, №1/8 от 01.01.2019.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего:

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Поскольку ответчиком доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представлено, задолженность признана ответчиком, требование истца о взыскании 5 419 785 руб. задолженности по договорам аренды производственной базы №01/01/17/03/1 от 01.01.2017, №01/01/18/03/4 от 01.01.2018, №29/1/1 от 01.05.2018, №1/8 от 01.01.2019, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой», г. Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Альметьевск, (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 5 419 785 руб. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой», г. Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 50 099 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджет.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья М.А.Исхакова