Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А55-27914/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


25 мая 2023 года

Дело №

А55-27914/2022


Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании 18 мая 2023 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ЖКУ "Легион"

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Быстрая аварийная ремонтная служба"

о взыскании неосновательного обогащения и обязании предоставить документы

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по доверенности

от ответчика – ФИО3 директор

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Легион» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Быстрая аварийная ремонтная служба» неосновательного обогащения в размере 655 699,91 руб., а также об обязании ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал относительно удовлетворения иска, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председателя совета МКД, расположенного по адресу: <...>, ФИО4.

Суд, совещаясь на месте, отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении ФИО4 к участию в деле ввиду отсутствия оснований для привлечения третьего лица.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 11 мая 2023 года до 14 часов 55 минут 18 мая 2023 года (13-14 мая 2023 года выходные дни). Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

После перерыва истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части предоставления технической документации на МКД, просит суд обязать ответчика предоставить:

- технический паспорт дома;

- документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ;

- документацию на приборы учета;

- акты осмотра, проверки состояния;

- акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону;

- инструкции по эксплуатации МКД;

- выписку из Росреестра;

- проектную документацию;

- реестр собственников, нанимателей;

- годовую бухгалтерскую отчетность;

- протоколы общих собраний (по текущему ремонту МКД).

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление. Отзыв приобщен судом.

Как следует из представленных в суд документов, 04 мая 2018 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Быстрая Аварийная Ремонтная Служба» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее - МКД) был заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании приказа от 29.12.2021 г. № 41088/1-ул Государственной жилищной инспекции Самарской области и протокола общего собрания собственников № 1 от 12.11.2021, управляющей организацией, осуществляющей управление МКД с «12» ноября 2021 стала ООО «ЖКУ «Легион».

10 января 2022 истцом в адрес УК «БАРС» была направлена претензия с требованиями о перечислении неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств и о передаче технической документации МКД и иных документов, связанных с управлением указанным домом.

Ответчик после получения указанной претензии передал «ЖКУ «Легион» следующие документы:

1. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по МКД ул. Молодогвардейская, 103 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

2. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по МКД ул. Молодогвардейская, 103 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

3. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по МКД ул. Молодогвардейская, 103 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

4. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления по МКД ул. Молодогвардейская, 103 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

5. Акт допуска прибора учета электроэнергии Меркурий 234 ARTM-03PBR.L.2 №44179686 от 21.07.2021 г., жильё - 1 экз.

6. Акт допуска прибора учета электроэнергии Меркурий 234 ARTM-03PBR.L.2 №44006361 от21.07.2021 г., 1 под, лифт, подвал - 1 экз.

7. Акт допуска прибора учета электроэнергии Меркурий 234 ARTM-03PBR.L.2 №44006368 от 21.07.2021 г., - 1 экз.

8. Акт осмотра приборов учета 21.07.2021 г., 1.-1 экз.

9. Акт допуска прибора учета холодного водоснабжения СУР-97 - 1 экз.

10. Акт допуска эксплуатации ультразвукового прибора учета холодноговодоснабжения СУР-97, заводской номер №09210 о 06.12.2007 копия I экз.

11. Паспорт СУР-97, заводской номер №09210 о 06.12.2018 - 1 экз.

12. Свидетельство о поверке №262490 / 126224-2018-1 экз.

13. Копия технического паспорта МКД по адресу ул. Молодогвардейская, д. 103.

14. Рабочая документация «Организация узла учета тепловой энергии (УУТЭ)»по адресу ул. Молодогвардейская, д. 103 - копия 1 экз. на 48 стр.

15. Акт осмотра УУТЭ от 19.06.2018 - 1 экз.

16. Акт первичного допуска УУТЭ у потребителя от 05.12.2014 г. - копия 1 экз.

17. Акт осмотра УУТЭ от 24.01.2017 г. - 1 экз. на 2 стр.

18. Технические условия на установку УУТЭ, теплоносителя от 23.01.2017.Передача документов подтверждается актом приема-передачи от 23.05.2022.

Таким образом, истец полагает, что ответчиком не в полном объеме передана техническая документация на МКД, а также указывает, что за период с 2018 по 2021 год у «УК «БАРС» в связи с поступлением от собственников помещений в МКД платы на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества и в рамках текущего ремонта возникло неосновательное обогащение в размере 655 699,91 руб., что подтверждается представленными в материалы дела отчетами об исполнении управляющей организацией договора управления по МКД, расположенному по адресу: <...> за 2018-2021 год.

С момента прекращения функций по управлению домом у ответчика отпали основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений дома на его ремонт, и не израсходованных на эти цели. До настоящего момента ответчиком не было произведено ни одного денежного перевода в адрес истца.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что передал часть технической документации истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 23.05.2022, оставшаяся часть документов, которая не была передана истцу, размещена в электронном ЖКХ и ГИС ЖКХ, а также указал, что истцом неверно произведен расчет неосновательного обогащения в виде остатка полученных от собственников МКД, но не освоенных денежных средств по статье «Текущий ремонт».

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Относительно требований истца о передаче технической документации судом установлено следующее.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодека Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодека Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определен перечень технической документации, в пункте 26 указан состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пунктам 18, 19, 20, 21, 22 Правил № 416 в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 названных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 названных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи (пункты 22, 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416).

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Обязанность по передаче технической и иной документации возникла у предыдущей управляющей компании в связи с необходимостью осуществления новой управляющей компанией деятельности по обслуживанию многоквартирными домами, т. к. в соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

С учетом изложенного, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что обязанность по передаче технической документации возникла у ответчика в связи с необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию МКД, поскольку в соответствии с пунктом 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации, в связи с чем в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

Исходя из положений статей 393, 397, 398 ГК РФ, в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты.

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы.

При этом в пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил N 170 приведен перечень технической документации долговременного хранения.

Отказ ответчика от передачи технической документации, необходимой для осуществления управления МКД, создает истцу препятствия в осуществлении законного права на управление МКД.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил N 170, имеющих данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд находит требования истца о передаче документов долговременного хранения, а именно: технического паспорта, а также документов (акты, сметы о приемке результатов работ по текущему ремонту за 2019, 2020, 2021 годы в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом не принимаются доводы ответчика о передаче истцу технического паспорта 23.05.2022, поскольку исходя из материалов дела, ответчиком передавалась копия указанного документа, доказательств передачи истцу оригинала технического паспорта в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

По общему правилу, судебное решение должно быть исполнимым. Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта. Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. Требование истца относительно обязания ответчика передать документацию на приборы учета не содержат сведений о конкретных приборах учета. При этом истец в исковом заявлении указывает перечень переданных ответчиком документов, который содержит сведения о передачи документов в отношении приборов учета.

Суд неоднократно определениями от 15.12.2022, от 25.04.2023, а также в ходе судебных заседаний предлагал истцу конкретизировать перечень запрашиваемых документов, в том числе и в отношении приборов учета. Однако истцом требования суда не исполнены.

Также судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, начиная с 2021 года. Отсутствие прочих истребуемых у ответчика документов, носящих временный характер, не препятствует истцу осуществлять свои функции по управлению домом продолжительное время. Согласно пояснениям ответчика, прочие документы временного характера за время управления МКД им не составлялись, в связи с чем их изготовление, актуализация и передача истцу не представляется возможным.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, судом установлено следующее.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.

Кроме того, на основании ГК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» с учетом основных положений Федерального закона от 06.05.2003 №52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» Госстроем России утверждено «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (далее - МДК 2.04.2004), конкретизирующее структуру, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникации, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Оплаченные жильцами, но не использованные денежные средства по статье "текущий ремонт", при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ «Легион» как новая управляющая компания приняло на себя обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели.

Согласно расчетам истца, неосновательное обогащение ответчика составило 655 699 руб. 91 коп. Указанные сведения ответчиком надлежащим образом не опровергнуты. Проверив расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, суд находит его арифметически верным.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 655 699 руб. 91 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 16 449 руб. по имущественным требованиям истца о взыскании неосновательного обогащения, согласно ч.1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 5 665 руб. по неимущественным требованиям истца об обязании передать техническую документацию относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Быстрая аварийная ремонтная служба" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКУ "Легион" 655 699 руб. 91 коп. неосновательного обогащения, а также 16 449 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Быстрая аварийная ремонтная служба" передать Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКУ "Легион" в течении 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу по акту приема-передачи технический паспорт, документы (акты, сметы о приемке результатов работ по текущему ремонту за 2019, 2020, 2021 годы, в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Быстрая аварийная ремонтная служба" в доход федерального бюджета 5 665 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
ФИО1