Решение от 2 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-109959/2024
03 апреля 2026 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общество с ограниченной ответственностью "Рамкон" (Московская область, г.о. Раменский, <...> Донинское, стр. 14, офис 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2016, ИНН: <***>) к

Администрация Раменского муниципального района Московской области (140100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская область, г. Красногорск, ул. речная, влд. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)

Администрация Раменского муниципального округа Московской области (140100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2019, ИНН: <***>)

о признании права собственности на газопровод высокого давления

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО1, по дов. от 03.05.2023, паспорт РФ, диплом,

От иных лиц: явка не обеспечена

УСТАНОВИЛ:

ООО "Рамкон" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Раменского муниципального округа Московской области со следующими требованиями:

1. Признать право собственности ООО «Рамкон» на газопровод высокого давления с КН 50:23:0000000:34606 протяженностью 244,54 м. по адресу: <...>.

2. Обязать Межмуниципальный отдел по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области внести сведения в ЕГРН о праве собственности ООО «Рамкон» на газопровод высокого давления с КН 50:23:0000000:34606 протяженностью 244,54 м. по адресу: <...>.


В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.


Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым 50:23:0020269:21, принадлежащим на праве собственности истцу, расположен газопровод высокого давления с кадастровым номером 50:23:0000000:34606 протяженностью 244,54 м. по адресу: <...>.

29.08.2005 между ООО «Библиом» (продавец) и ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ИНН: <***>, покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно п.1.1 которого на условиях, предусмотренных настоящим договором, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, предусмотренном настоящим договором, газопровод:

Внешний газопровод – 1 шт.,

Внутренний газопровод – 1 шт.,

ГРУ - 2 шт.,

Узел учета расхода газа – 1 шт.

Общая протяженность газопровода составляет 244,54 м. (п.1.3 договора).


Место прокладки газопровода: <...>.

29.08.2005 между ООО «Библиом» (продавец) и ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ИНН: <***>, покупатель) подписан акт № 000031 о приеме-передаче здания (сооружения), а именно газопровода, расположенного по адресу <...> км.

На основании решения № 01 от 21.01.2013 года единственного участника ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ИНН: <***>) – ОАО «МАКФА», произведена реорганизация юридического лица ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ИНН: <***>) в форме преобразования в ЗАО «Фабрика «Раменский кондитер», сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Рамкон».

Указанное подтверждается, в том числе, сведениями из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ИНН: <***>).

На основании решения № 1 единственного акционера ЗАО «Фабрика «Раменский кондитер» от 10.07.2013 г.– ОАО «МАКФА», реорганизовано ЗАО «Фабрика «Раменский кондитер» в форме присоединения к ОАО «МАКФА» ОГРН <***>, ИНН <***>), ЗАО «Рамкон» прекратило свою деятельность с 01.10.2013 г.

Запись о прекращении деятельности ЗАО «Рамкон» внесена в ЕГРЮЛ.


На основании протокола № 1 внеочередного Общего Собрания акционеров Открытого акционерного общества «МАКФА» от 15.02.2016 реорганизовано ОАО «МАКФА» в форме выделения из него ООО «Рамкон» с 01.07.2016.

К истцу перешли права и обязанности ОАО «МАКФА» в соответствии с передаточным актом 01.06.2016.

Согласно приложению № 2 к передаточному акту от 01.06.2016, истцу передан, в том числе, газопровод (инвентарный номер 00602822, место нахождение: <...>) и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020269:21 (место нахождение: <...> 4км).

Ввиду изложенного, истец обратился для регистрации права собственности на спорный объект в Управление Росреестра по Московской области.

Управление Росреестра по Московской области направило в адрес истца уведомление об отказе в регистрации прав.

В вышеуказанном уведомлении отражено об отсутствии зарегистрированных прав на газопровод.


Истец, ссылаясь на ранее возникшее у его правопредшественника право собственности, руководствуясь положениями ст. 219 ГК РФ, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

В абзаце третьем пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010


N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил отзыв, в котором, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, указал, что истец в обосновании заявленных требований должен представить документы, подтверждающие признание такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В материалы дела по запросу суда от филиала ППК «Роскадастр» по Московской области поступили письма, согласно которым по актуальным сведениям из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:23:0000000:34606 не зарегистрировано, в связи с чем представить какой-либо документ-основание не представляется возможным.

Истец возражал относительно довода о самовольном строительстве спорного объекта, в обоснование заявленных требований, помимо указанных ранее документов, представил следующие документы:

– кадастровый паспорт от 27.11.2011,


– акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети от 22.12.2004 (наименование и адрес объекта: ООО «Библиом», <...> км. Донинское шоссе),

- уведомление от 08.09.2025 от Ростехнадзора о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре опасных производственных объектов с приложением свидетельства о регистрации А02-91907 от 08.09.2025, сведения, характеризующие опасный производственный объект.

- акт от 28.12.2018 ввода в эксплуатацию законченного строительством распределительного газопровода, газопровода-ввода «Завод, расположенный на участке 50:23:0020269 по адресу <...> Газоснабжение парового котла «Miura Boiler» EZ500G и 2-х тоннельных печей HORNOS TAYSO 2000-380/15-4м»,

- акт от 28.12.2018 ввода в эксплуатацию законченного строительством распределительного газопровода, газопровода-ввода «Завод, расположенный на участке 50:23:0020269 по адресу <...> Газоснабжение конвекционной печи Conny Aasted».

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию


линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено, что разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса, признаются действительными.

До даты введения в действие названного Кодекса объекты газораспределительной системы вводились в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совмина СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" (далее - Постановление N 105), на основании акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, оформленного в соответствии со СНиП 3.05.02-88* "Газоснабжение", утвержденным постановлением Государственного строительного комитета СССР от 17.03.1988 N 39 (далее - СНиП 3.05.02-88*), СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", введенным в действие с 01.07.2003 постановлением Госстроя России от 23.12.2002 N 163 (далее - СНиП 42-01-2002).

Согласно пунктам 6, 8 Постановления N 105 государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию законченные строительством объекты, приемка оформляется актами.

Согласно п. 10.6.4 СНиП 42-01-2002 приемка заказчиком законченного строительством объекта газораспределительной системы должна быть оформлена актом по форме обязательного Приложения Б. Данный акт подтверждает факт создания объекта и его соответствие проекту и обязательным требованиям нормативных документов. Он является окончательным для отдельно возводимого объекта газораспределительной системы. Для газораспределительной системы, входящей в состав здания или сооружения, он включается в состав приемосдаточной документации по этому зданию (сооружению).

Согласно п.4 Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети от 22.12.2004, документация на законченный строительством объект предъявлена в полном объеме, предусмотренном СНиП 42-01-2002 или ТСН по приемке. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.

Доводы иска и представленные доказательства ответчиком иными доказательствами не опровергнуты.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованным удовлетворить исковые требования в части признании права собственности на газопровод высокого давления с КН 50:23:0000000:34606 протяженностью 244,54 м по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать ввиду следующего.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются


основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, удовлетворение искового требования о признании права, учитывая преследуемый истцом материально-правовой интерес (подтверждение наличия у него права собственности на газопровод), будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве истца в Единый государственный реестр недвижимости, а потому дополнительного указания об обязании Росреестра осуществить такую регистрацию не требуется.

Кроме того, действия (бездействие), решения Росреестра не оспариваются истцом, а потому оснований для возложения обязанности на него к каким-либо действиям не имеется.

По общему правилу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что спор между сторонами возник не в результате неправомерных действий ответчика, суд считает возможным отнести расходы по уплате государственной пошлины по иску на истца.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск к Администрации Раменского муниципального округа Московской области

удовлетворить в части.


Признать право собственности ООО «Рамкон» на газопровод высокого давления с

КН 50:23:0000000:34606 протяженностью 244,54 м по адресу: Московская область, г.

Раменское, Донинское шоссе, 4 км.

В остальной части иска отказать.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов