Решение от 10 марта 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-11945/2026
11 марта 2026 года
г.Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Козловой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Очировой О.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП «ТЕПЛОСЕТЬ НАРО- ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 628 895 руб. 98 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, дов. № 19/25 от 01.10.2025,


от ответчика: ФИО2, дов. № ФМ-127 от 06.02.2026,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ТЕПЛОСЕТЬ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности с мая по июль 2025 года в размере 1 628 895 руб. 98 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования, представил оригинал искового заявления с приложением, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, представил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела в порядке статьи 131 АПК РФ.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству».


Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор поставки ресурсоснабжения от 01.11.2024 № 606К, в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию (теплоноситель) и горячую воду (ГВС) для предоставления исполнителем коммунальных услуг потребителям. Исполнитель обязуется принимать и оплачивать полученную тепловую энергию и ГВС и соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и ГВС, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся у него на обслуживании теплопотребляющего оборудования.

Всего за спорный период ответчику поставлено энергоресурсов на сумму 1 628 895 руб. 98 коп.

Факт поставки тепловой энергии в указанном количестве подтверждается выставленными счет-фактурами № 606К/05 от 31.05.2025, № 606К/06 от 30.06.2025, № 606К/07 от 31.07.2025, составленными с использованием данных посуточных ведомостей с приборов учета, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и согласованными сторонами условиями договора.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленной тепловой энергии, надлежащим образом не исполнил, задолженность составила 1 628 895 руб. 98 коп.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчика обязательств по оплате, поставленного в спорном периоде тепловой энергии и ГВС, инициированный и реализованный досудебный порядок урегулирования спора, не приведший к результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах (статьи 308 – 329 ГК РФ), специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 6 главы 30 ГК РФ (статьи 539 – 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу правил статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.


Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, в спорном периоде истец поставил тепловую энергию и ГВС на объекты ответчика в рамках заключенного сторонами договоров, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе актом по договору и счетами-фактурами за спорный период, подписанными сторонами.

Доказательств наличия обоснованных возражений ответчика относительно данных об объемах и стоимости поставленного ресурса, отраженных истцом в актах, в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, в условиях не оспаривания ответчиком обстоятельств поставки ресурса истцом в спорный период, а также его объема и стоимости, учитывая, что материалами дела подтвержден факт ненадлежащего (несвоевременного) исполнения ответчиком обязательств по оплате, суд признает исковые требования истца о взыскании задолженности обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усмотрел.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются в виду следующего.

Указанные Ответчиком в отзыве общежития (объекты предоставления коммунальных ресурсов) являются специализированным жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны Российской Федерации. Жилые помещения (в т.ч. служебные) специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения службы (работы) на период прохождения службы, и носят временный характер проживания (ст. 93, 94, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).


Статья 157.2. ЖК РФ устанавливает правила заключения прямых договоров ресурсоснабжения, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, только в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества, кооператива. Соответственно в общежитиях, не относящихся к многоквартирным домам, заключение прямых договоров между Ресурсоснабжающими организациями и потребителями не предусмотрено. Единоличное решение собственника -Министерства обороны РФ - всех жилых помещений в специализированном жилищном фонде о заключении нанимателями жилых помещений специализированного жилого фонда договоров с Ресурсоснабжающими организациями также не является основанием для перехода на прямые договоры и не соответствует нормам, как жилищного (статья 44 ЖК РФ), так и гражданского (статья 308 Гражданского кодекса РФ) законодательства, поскольку, в отсутствии законных оснований, возлагает на третьих лиц - нанимателей обязательства по заключению договора на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

Из системной взаимосвязи вышеназванных норм права следует, что заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда (Минобороны России), а не нанимателями.

Учитывая вышеизложенное, в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» направлялся Договор ресурсоснабжения № 606К от 01.11.2024г., предметом которого является поставка коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям и потребляемых при содержании общего имущества, который должен быть рассмотрен в течение 10 дней с момента получения.

Факт оказания ответчику услуг по поставке тепловой энергии за период с мая 2025 года по июль 2025 года на общую сумму 1 628 895 руб. 98 коп. подтверждается представленными в материалы дела расчетом количества и стоимости фактически потребленной тепловой энергии, расшифровки за май 2025г. - июль 2025г., счетами-фактурами.

Корректировочные документы, справки и иные документы, обосновывающие разногласия ответчиком в адрес истца представлены не были. Доказательства принятия объема с разногласиями, также не представлены. Каких-либо доказательств наличия разногласий сторон по вопросу исчисления объёмов коммунальных ресурсов, не представлены.

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны РФ за ответчиком закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, согласно приложению к приказу.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за


коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как указал Ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс» по отношению к конечным потребителям, является наймодателем, а также исполнителем коммунальных услуг, поскольку обеспечивает коммунальными ресурсами потребителей, проживающих в общежитиях и в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, начисляет плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов жилого помещения, членов жилищного кооператива, собственников помещения, лиц, принявших помещение от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, застройщика с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных положений нормы статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют отношения между исполнителями коммунальных услуг и лицами, указанными в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по перечислению на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций поступивших от граждан платежей за коммунальные услуги лежит на управляющей организации, как исполнителе коммунальных услуг.

Действующее нормативно-правовое регулирование не ставит размер оплаты поставленного исполнителю коммунального ресурса в зависимость от фактической оплаты этого коммунального ресурса потребителями. Таким образом, отсутствие полной оплаты потребителями коммунальных услуг и отсутствие в связи с этим у Ответчика денежных средств не освобождает его от исполнения обязательства по оплате и ответственности за неисполнение договорных обязательств в установленный законом срок. При этом


управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, несвоевременное внесение платежей за потребленный энергоресурс потребителями ответчика не освобождает последнего от обязанности своевременно оплачивать, поставленные истцом ресурсы, соответственно оплата оказанных услуг не может быть поставлена в зависимость от поступления денежных средств абоненту/ответчику от третьих лиц/потребителей.

Ответчик требования истца по существу не оспорил, мотивированных и документально-обоснованных возражений в отношении расчета и размера заявленного требования, а также контррасчета не представил.

В соответствии с частью 2 стать 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 8, 9, 65 АПК РФ на основе принципа равноправия, состязательности, непосредственности судебного разбирательства, а также правил об исследовании и оценке доказательств.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МУП «ТЕПЛОСЕТЬ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности в размере 1 628 895 руб. 98 коп., расходы по госпошлине в размере 73 867 руб.

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст.319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья М.В. Козлова