Решение от 15 марта 2023 г. по делу № А40-255366/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-255366/22-41-981

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 15.03.2023.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 23.01.2023 дело по иску ООО «Протасово МГ» (ОГРН <***>) к ООО «Универсальные проекты – АГРО» (ОГРН <***>), о взыскании 2 456 450 руб., установил:

Истец просит взыскать с ответчика 2 456 450 руб. арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 02.11.2016 № 01.11.16/01.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение указанного договора аренды ответчик не уплатил арендную плату, начисленную по состоянию на 31.10.2022.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 02.11.2016 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения № 01.11.16/01, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 1 540 кв. м по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, д. Протасово, литер А, пом. 1.

В соответствии с п. 3.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно разделу 5 договора арендная плата составляет 90 860 руб. в месяц с учетом НДС; уплачивается не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным.

Помещение передано арендатору по акту от 02.11.2016.

Дополнительным соглашением от 27.11.2018 № 3 стороны с 01.01.2019 увеличили размер арендной платы до 184 800 руб. в месяц с учетом НДС.

Из составленного истцом расчета следует, что за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 истец начислил арендную плату в размере 4 065 600 руб., ответчик уплатил арендную плату в размере 2 787 080 руб., арендная плата в размере 2 456 450 руб. не уплачена.

Претензия от 23.08.2022 № 95, направленная ответчику по почте 24.09.2022, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы в сумме, указанной в расчете истца, иск судом удовлетворяется в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Универсальные проекты – АГРО» в пользу ООО «Протасово МГ» 2 456 450 руб., а также 35 282 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.




Судья О.А.Березова