Решение от 7 февраля 2023 г. по делу № А66-11561/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11561/2022
г.Тверь
07 февраля 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 6 февраля 2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 7 февраля 2023 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2 (в режиме онлайн-заседания), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Твери

к обществу с ограниченной ответственностью "Металл-инвест"

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Металл-инвест" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.06.2003 № 273-1 за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 101 270 руб. и пеней за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 65 702 руб. 01 коп., а всего – 166 972 руб. 02 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещённым надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск не представил.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Между Администрацией (Арендодатель) и ООО "ПКФ Тверское представительство" (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка от 21.06.2003 № 273-1 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок площадью 25 775,8 кв.м с кадастровым номером 69:40:0200073:0002, расположенный по адресу: г.Тверь, промзона "Лазурная", ул.Коняевская, д.3.

Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия – с 21.06.2003 по 31.12.2052.

Дополнительным соглашением от 12.10.2004 № 726-1 в договор внесены изменения в части площади арендуемого земельного участка, которая составила 27 385 кв.м.

Между ООО "ПКФ Тверское представительство" и Обществом 27.06.2005 заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору.

В соответствии с договором арендная плата вносится Арендатором в установленном законом порядке следующими частями: не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы; не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение вышеуказанного арендная плата ответчиком за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 не вносилась.

Согласно расчёту сумма арендных платежей за указанный период составила 101 270 руб., пени на указанную сумму задолженности, а также на суммы задолженности, ранее взысканные решениями суда, за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 – 65 702 руб. 01 коп.

Уведомление о погашении задолженности, направленное ответчику 27.05.2022, оставлено последним без исполнения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (далее — Постановление № 497) с 1 апреля до 1 октября 2022 г. введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Подпунктом 2 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ) установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ предусмотрены последствия в виде неначисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, в период действия моратория (с 01.04.2022) взысканию подлежат только пени на задолженность по арендной плате, возникшую после 01.04.2022 (то есть на "текущую задолженность"), исчисленные за период с 16.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 7696 руб. 52 коп.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению только в части взыскания основного долга и пеней в сумме 33 498 руб. 78 коп., в том числе: за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, которые согласно расчету истца составляют 25 802 руб. 26 коп., и за период с 16.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 7696 руб. 52 коп.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металл-Инвест" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 101 270 руб. и пени в сумме 33 498 руб. 78 коп., а всего 134 768 руб. 78 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металл-Инвест" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4850 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

СудьяО.ФИО3