Решение от 15 октября 2021 г. по делу № А55-5851/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2021.

Полный текст решения изготовлен 15.10.2021.

15 октября 2021 года

Дело №

А55-5851/2021

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 12 октября 2021 года дело по иску

Общество с ограниченной ответственностью "Самараторгтранс-Плюс"

к Министерству лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии в заседании

от истца – ФИО2 паспорт.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 28.12.2020г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самараторгтранс-Плюс" обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка №56/09 от 17.09.2008, в редакции проекта дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №56/09 от 17.09.2008 с приложениями.

Ответчик ранее представил ходатайство, в котором считает внесение изменений должно быть осуществлено в редакции дополнительного соглашения ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) (далее - министерство) и Обществом с ограниченной ответственностью «Самараторгтранс-Плюс» (арендатор) (далее — Общество) был заключен договор № 56/09 от 17.09.2008 аренды лесного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 63:32:1804007:33, площадью 3,36 га, имеющего местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское Задельненское участковое лесничество, квартал № 127, выделы 25,27,28, в границах, указанных в кадастровом паспорте лесного участка, прилагаемом к настоящему договору, для осуществления рекреационной деятельности, сроком с 17.09.2008 по 12.01.2030 (далее - договор №56/09 от 17.09.2008).

Информация о лесах, содержащаяся в договоре №56/09 от 17.09.2008 и приложениях к нему № 1-5, указана в соответствии с материалами лесоустройства 1995 года.

Вместе с тем в 2013 году было проведено новое лесоустройство Красноярского лесничества, в результате которого было установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре №56/09 от 17.09.2008.

Пунктом 18 договора № 56/09 от 17.09.2008 установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Общество обратилось в Министерство по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору № 56/09 от 17.09.2008 в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, вызванных проведением в 2013 году нового лесоустройства Красноярского лесничества.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (далее - Закон № 206-ФЗ) часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Следовательно, данной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

При этом Законом № 206-ФЗ в ЛК РФ введена статья 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Изменение количественных и качественных характеристик леса подтверждается материалами лесоустройства 2013 года, лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:32:1804007:33, имеет местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №127, выделы 30,31,34, квартал № 128, выделы 36,40, общей площадью 3,36 га,

При указанных обстоятельствах и в соответствии с ст.ст. 451,450 ГК РФ, ст.74.1 ЛК РФ , п.3 ст. 74.1 ЛК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 6000 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину в указанной сумме при предъявлении иска по платежному поручению №10 от 02.03.2021.

Руководствуясь ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка №56/09 от 17.09.2008, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Самараторгтранс-Плюс", путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 17.09.2008 №56/09, изложив его в следующей редакции:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО4, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра – руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Самараторгтранс-Плюс», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации пункт 2 договора №56/09 аренды лесного участка от 17.09.2008 изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:32:1804007:33, имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №127, выделы 30,31,34, квартал № 128, выделы 36,40, общей площадью 3,36 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2. Приложения №1, №3 и №5 к договору № 56/09 аренды лесного участка от 17.09.2008 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № 56/09 аренды лесного участка от 04.09.2008.

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Управления Росреестра по Самарской области.


Подписи сторон:

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

Адрес: 443013, <...>

тел. <***>.

Банковские реквизиты:

ИНН <***> КПП 631501001

УФК по Самарской области (

Министерство лесного хозяйства, охраны оокружающей среды и Природопользования Самарской области), р/с <***>

вв отделении по Самарской области Волго-

Вятского главного управления

Центрального банка Российской

Федерации, БИК 043601001

Заместитель министра –

руководитель департамента

лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей

среды и природопользования

Самарской области

______________

/ФИО4

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью

«Самараторгтранс-Плюс»

Адрес (место нахождения) юридического лица:

443099, <...>


ИНН/КПП 6311084702 /631701001

ОГРН <***>

Директор

_______________

/ФИО2 /

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

№ 56/09 от 17.09.2008г.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №127, выделы 30,31,34,

квартал № 128, выделы 36,40, общей площадью 3,36 га,

кадастровый номер 63:32:1804007:33,

Масштаб: 1:10000

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

№ 56/09 от 17.09.2008г.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель, (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

3,36

3,11

-
-

-
3,11

-
-

-
0,25

0,25

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/30

Хвойное/

сосна

0,35/90

-
0,35/90

-
-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/31

Твердолиственное/

дуб

2,51/140

-
-

-
2,51/140

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/34

Усадьба

0,1

-
-

-
-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/36

Твердолиственное/

дуб

0,25/-180

0,25/180

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/40

Склон

0,15

-
-

-
-

2. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка


Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

127/30

Хвойное/

сосна

10С

46

3
0,6

-
90

-
-

Защитные

127/31

Твердолиственное/

дуб

8Дн2Кл+Лп

93

3
0,4

-
-

-
140

Защитные

127/34

Усадьба

-
-

-
-

-
-

-
-

Защитные

127/36

Твердолиственное/

дуб

4Дн3Кл1Лп2С

98

4
0,6

180

Защитные

127/40

Склон

Склон

-
-

-
-

-
-

-
3. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-
-

-
-

-
-

-
-

4. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1
Ново-Буянское

Задельненское

127

31,30

Участки лесов вокруг оздоровительных и лечебных учреждений 1 км

2,86

2
Ново-Буянское

Задельненское

128

36

Участки лесов вокруг населенных пунктов и садовых товариществ

0,25

5. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1
-

-
-

-
-

-
-

Арендодатель

____________________

/ФИО4/

Арендатор

________________

/ФИО2 /

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

№ 56/09 от 17.09.2008г.

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях

для осуществления рекреационной деятельности

г.Самара 20.01.2021

Арендодатель в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО4 и Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «Самараторгтранс-Плюс», в лице директора ФИО2, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 63:32:1804007:33, имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал №127, выделы 30,31,34, квартал № 128, выделы 36,40, площадью 3,36 га.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель, (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

3,36

3,11

-
-

-
3,11

-
-

-
0,25

-
1. Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/30

Хвойное/

сосна

0,35/90

-
0,35/90

-
-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/31

Твердолиственное/

дуб

2,51/140

-
-

-
2,51/140

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/34

Усадьба

0,1

-
-

-
-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/36

Твердолиственное/

дуб

0,25/180

-
-

-
0,25/180

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

127/40

Склон

0,15

-
-

-
-

2. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

127/30

Хвойное/сосна

10С

46

3
0,6

-
0,35/90

-
-

Защитные

127/31

Твердолиственное/

дуб

8Дн2Кл+Лп

93

3
0,4

-
-

-
140

Защитные

127/34

Усадьба

-
-

-
-

-
-

-
-

Защитные

127/36

Твердолиственное/

дуб

4Дн3Кл1Лп2С

98

4
0,6

180

Защитные

127/40

Склон

Склон

-
-

-
-

-
-

-
3. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-
-

-
-

-
-

-
-

4. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1
Ново-Буянское

Задельненское

127

31,30

Участки лесов вокруг оздоровительных и лечебных учреждений 1 км

2,86

2
Ново-Буянское

Задельненское

128

36

Участки лесов вокруг населенных пунктов и садовых товариществ

0,25

5. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-
-

-
-

-
-

-
Арендодатель

Арендатор

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самараторгтранс-Плюс" госпошлину в сумме 6 000руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
С.Г. Рысаева