Решение от 28 мая 2021 г. по делу № А32-29049/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-29049/2017

г. Краснодар «28» мая 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 28 мая 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-29049/2017

по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город – курорт Анапа, казачьему обществу «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Министерства образования и науки РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБОУ АО «Всероссийский детский центр «Смена», Министерства просвещения РФ,

при участии в судебном заседании 27.05.2021 представителя МТУ Росимущества – ФИО1 (по доверенности от 11.01.2021), представителя ФГБОУ АО «Всероссийский детский центр «Смена» - ФИО2 (по доверенности от 11.01.2021),

УСТАНОВИЛ:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Казачьему обществу «Курень ореховый» Кубанского казачьего войска со следующими требованиями:

- признать отсутствующим право аренды Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов: общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего;

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего.

Истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит суд:

- признать отсутствующим право аренды Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего;

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего;

- истребовать из чужого незаконного владения администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего;

- обязать Казачье общество «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего, путем демонтажа возведенных на нем павильонов розничной торговли и продуктового магазина «Лето».

Судом заявленное ходатайство истца об уточнении требований рассмотрено и удовлетворено определением от 24.11.2017.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 истребован из чужого незаконного владения администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего; Казачье общество «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска обязано в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего, путем демонтажа возведенных на нем павильонов розничной торговли и продуктового магазина «Лето». В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Указано также в резолютивной части решения, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о зарегистрированных правах собственности администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 17.09.2014 № 23-23-26/2023/2014-623 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего, и о праве аренды Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска от 01.12.2014 № 23-23-26/2031/2014-402 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего. Указано в резолютивной части решения суда, что оно является также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <...> м на юго-запад от пересечения ул. Утришская и пр. Казачьего.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 решение арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо – Кавказского округа от 24.09.2020 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 в части возложения на ответчика обязанности демонтировать продуктовый магазин «Лето» отменены, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

В остальной части решение от 11.03.2020 и постановление от 09.06.2020 оставлены без изменения.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал следующее. Удовлетворяя требования об освобождении спорного земельного участка путем демонтажа магазина «Лето», суды не учли, что в материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие установить факт его нахождения в границах участка. Представленные сторонами акты осмотра содержат указание на его расположение с внешней границы участка. При новом рассмотрении суду необходимо установить обстоятельства нахождения (отсутствия) магазина «Лето» в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422.

При новом рассмотрении дела суд в целях определения местоположения магазина «Лето» относительно земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422 назначил судебную экспертизу.

Проведение судебной экспертизы было поручено ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО».

По результатам проведенной экспертизы (заключение эксперта ФИО3 от 05.04.2021 №014а/21/ос) установлено, что магазин «Лето» не расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422.

Судебная экспертиза не оспорена сторонами, о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено. Выводы данного экспертного заключения сторонами не опровергнуты.

Таким образом, поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по настоящему делу, установлено расположение магазина «Лето» за переделами земельного участка с кадастровым номером 23:37:1101003:422, то требование теруправления об обязании казачьего общества освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:1101003:422 путем демонтажа продуктового магазина «Лето» - не подлежит удовлетворению. В данной требовании теруправления надлежит, таким образом, отказать.

В связи с отказом в удовлетворении требования об освобождении земельного участка посредством демонтажа магазина «Лето», понесенные ФГБОУ ВДЦ «Смена» судебные расходы по оплате стоимости судебной землеустроительной экспертизы по делу относятся на указанную сторону, поскольку нахождение магазина «Лето» в границах федерального земельного участка не подтвердился.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об обязании Казачьего общества «Курень Ореховый» Кубанского казачьего войска в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств произвести демонтаж продуктового магазина «Лето» - отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков