Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А41-22034/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-22034/17
31 августа 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи М.В. Зинуровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущественного многоквартирного дома № 15 по ул. Чапаева, г. Мытищи в размере 35 623, 97 руб., пени в размере 2 995, 60 руб.,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущественного многоквартирного дома № 15 по ул. Чапаева, г. Мытищи в размере 35 623, 97 руб., пени в размере 2 995, 60 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва суду не представил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя также в суд не представлено, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

МУП «ГЖЭУ-4» (далее Истец) с 01.01.2015 г. является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 15 по ул. Чапаева г. Мытищи.

Администрация городского округа Мытищи (далее Ответчик) является собственником нежилого помещения общей площадью 150,70 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

Статьей 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Действующим законодательством не установлено различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, тем самым на собственников возлагаются равные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательств не допускается.

Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием многоквартирных домов, находящихся на территории городского округа Мытищи, производится по тарифам, установленным решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 25.06.2015 г. № 10/2 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах» (с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г.) и решением Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 19.05.2016 г. № 6/2 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах» (01.07.2016 г. по н.в.).

Порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ, согласно которым, Ответчик обязан ежемесячно до 10-го числа, месяца следующего за истекшим, производить оплату услуг Истца, на основании выставленного счета.

Задолженность Ответчика за оказанные услуги по нежилому помещению 150,70 кв. м расположенному по адресу <...> за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2016 г. составляет 35 623 руб. 97 коп.

За указанный период Ответчик до настоящего времени оплату не произвел, доказательств обратного в материалы дела не представлено; в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету Истца сумма процентов составляет 2 995 руб. 60 коп.; расчет истца представлен в письменном виде, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МУП «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности за содержание и ремонт общего имущественного многоквартирного дома № 15 по ул. Чапаева, г. Мытищи в размере 35 623,97 руб., пени в размере 2 995,60 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.В. Зинурова