Решение от 18 октября 2018 г. по делу № А40-125916/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-125916/18-41-920

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2018

Решение в полном объеме изготовлено 19.10.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 23.04.2018, дело по иску ООО «Аптека-А-В.Е-1» (ОГРН <***>) к ООО «Стайл» (ОГРН <***>) о взыскании 521 750 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 521 750 руб., в том числе195 000 руб. арендной платы по договору субаренды от 21.02.2016 № 217/А.в.е.-1/А, начисленной за период с марта по октябрь 2017 года, 326 750 руб. неустойки, начисленной за период с 06.03.2017 по 25.05.2018.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора субаренды от 21.02.2016 № 217/А.в.е.-1/А, за период с марта по октябрь 2017 года ответчик не уплатил арендную плату, в связи с чем истец начислил неустойку.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 22.02.2016 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве субарендатора заключили договор субаренды № 217/А.в.е.-1/А, по которому арендатор обязуется предоставить, а субарендатор принять за плату во временное пользование помещение площадью 5 кв. м на 1-м этаже здания по адресу: <...>.

Согласно разделу 4 договора арендная плата составляет 25 000 руб. в месяц, уплачивается ежемесячно до 5-го числа текущего месяца, а п. 7.3 договора устанавливает ответственность арендатора за нарушение срока уплаты в виде пени в размере 0, 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.03.2016 помещение передано ответчику.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что за период с марта по октябрь 2017 года ответчик не уплатил арендную плату в сумме 195 000 руб., что повлекло начисление неустойки, размер которой за период с 06.03.2017 по 25.05.2018 составил 326 750 руб.

Претензия от 15.11.2017, направленная ответчику по почте 16.11.2017, не исполнена.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период за период с марта по октябрь 2017 года, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты в сумме 195 000 руб., исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Стайл» в пользу ООО «Аптека-А-В.Е-1» 521 750 руб., в том числе 195 000 руб. арендной платы и 326 750 руб. неустойки, а также 13 435 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова