Резолютивная часть решения от 4 июня 2024 г. по делу № А27-19250/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-19250/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

05 июня 2024 г. г. Кемерово Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог-АС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 20.06.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, генеральный директор, приказ, паспорт, ФИО3, представитель, доверенность от 04.12.2023, паспорт, диплом;

от третьего лица: ФИО1, представитель, доверенность от 20.06.2022, паспорт, диплом.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро- Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог-АС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, при исполнении договора теплоснабжения от 10.08.2023, изложив пункты договора 5.1.5., 5.1.25., 6.3., 6.4., 6.5., 7.9., 12.1. договора, Приложение № 4 к договору в следующей редакции:

«5.1.5. Предоставлять Агенту Теплоснабжающей организации сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа Исполнителя и на электронном носителе.»;

«5.1.25. Вызов Исполнителем представителя Теплоснабжающей организации, Агента Теплоснабжающей организации, для опломбирования приборов учета повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки Исполнителем, потребителем или третьим лицом является платным и оплачивается Абонентом по расценкам, утвержденным Агентом Теплоснабжающей организацией.»;

«6.3. Объемы поставленной горячей воды используемой и потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома (СОИ МКД) измеряются в кубических метрах.

В случае неисправности общедомового прибора горячей воды (в том числе, выхода из строя, истечения межповерочного интервала, истечения срока эксплуатации, работы в нештатных ситуациях), а также в случае его утраты, объемы поставленной горячей воды определяются в соответствии с подпунктами «в», «в2» пункта 21 Правил заключения договоров ресурсоснабжения.

Объемы тепловой энергии для приготовления горячей воды с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме (тепловая энергия для приготовления горячей воды) измеряются в Гкал.»;

«6.4. Объем коммунального ресурса – тепловая энергия для приготовления горячей воды с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме (тепловая энергия для приготовления горячей воды), поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный ОДПУ, определяется по формуле:

V (тепловая энергия для приготовления горячей воды) = VОДПУ * N , где:

VОДПУ – объем коммунального ресурса (компонент на холодную воду) по показаниям ОДПУ;

N – норматив расхода тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.»;

«6.5. Объем коммунального ресурса – тепловая энергия для приготовления горячей воды с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме (тепловая энергия для приготовления горячей воды), поставляемого в многоквартирный дом, НЕ оборудованный ОДПУ, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации, при наличии конструктивных особенностей, определяется по формуле:

V (тепловая энергия для приготовления горячей воды) = Vi * N, где:

Vi – объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета либо расчетным способом (компонент на холодную воду);

N – норматив расхода тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.»;

«7.9. Неуплата, неполная оплата, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (в части тепловой энергии для приготовления горячей воды и/или горячей воды, используемой и потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного

дома) потребителями не освобождает Исполнителя от обязанности погашения задолженности по оплате коммунального ресурса перед Теплоснабжающей организацией, а также неустойки за просрочку оплаты коммунального ресурса.»;

«12.1. При включении в настоящий договор новых многоквартирных домов исполнитель предоставляет Агенту Теплоснабжающей организации документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом в

соответствии с п. 6 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.»;

Приложение № 4 (таблица 2) – в редакции Приложения № 4 к договору теплоснабжения № 386 (тепловая энергия для приготовления горячей воды с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и/или горячая вода, используемая и потребляемая при содержании общего имущества многоквартирного дома) от «10» августа 2023 г. согласно приложению.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог-АС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин

Распределение тепловая энергия для приготовления горячей воды с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения

в многоквартирном доме (тепловая энергия для приготовления горячей воды) по объектам ООО "УК Диалог-АС" в 2023г., Гкал

Объект

Кот

ель

ная,

№

Тип

систем

ы ГВС

Нор мат

ив

потребл

ения

ГВС на

СОИ

Пло

щадь

ОИ

Янв арь

Февр

аль

Март

Апр ель

Май

Июнь

Июль

Авгу

ст

Сент

ябрь

Октя

брь

Ноя брь

Дек

абр

ь

Год

ул.Сосновая , 21

25

НеИС+П

0,0218

356,6

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,256

0,512

0,512

0,512

0,512

2,304

ул.Сосновая , 5

25

НеИС+П

0,0269

614,9

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,545

1,090

1,090

1,090

1,090

4,905

971,50 0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,801

1,602

1,602

1,602

1,602

7,209