Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А46-5766/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5766/2018
15 августа 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Теста" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 3 352 677 руб. 60 коп., пени в размере 345 966 руб. 33 коп.,

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО1 по доверенности от 04.07.2018, паспорт, после перерыва ФИО2 по доверенности от 28.03.2018, служебное удостоверение,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.06.2018, паспорт, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теста» (далее - ООО «Теста», ответчик) о взыскании денежных средств в качестве задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков №№ ДГУ-Ц-13-843 от 17.07.2008, ДГУ-Ц-13-844 от 17.07.2008, ДГУ-Ц-14-10144 от 20.06.2013, ДГУ-Ц-14-10145 от 20.06.2013, ДГУ-Ц-14-10146 от 20.06.2013, ДГУ-Ц-14-10148 от 20.06.2013 в общей сумме 3 352 677,6 рублей, а также пени в общей сумме 345 966,33 рублей.

В судебном заседании, открытом 07.08.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 14.08.2018. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Представитель ответчика заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, указал на неправомерность применения постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п ввиду того, что пункт 5 такого постановления признан Верховным Судом Российской Федерации недействующим, и на то, что вынесение определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 по делу № 50-АПГ17-18 свидетельствует о невозможности применения пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, в том числе, при разрешении споров, возникших из отношений, сложившихся в предшествующих вынесению такого определения период, а также на необходимость перерасчета арендных платежей исходя из положений постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера пени.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.



17.07.2008 Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ЗАО «Проликс» заключен договор аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-843.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1022, местоположение которого установлено относительно одноэтажного здания склада грязной шерсти № 2, имеющего почтовый адрес: Омская область, Центральный АО, <...> Октября, д. 182.

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 194597,40 рублей в год.

09.01.2014  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано соглашение к договору аренды, согласно которому с 21.12.2012 на стороне арендатора по данному договору вступило закрытое акционерное общество «Экомет-С».

Кроме того, соглашением внесены изменения в пункт 2.2 договора аренды, согласно которым арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки,     находящиеся     в     государственной     собственности     до    разграничения

государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске» и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Кс х Сап/12, где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:1022 определена в размере 24 711 150,18 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка составила 0,03 (п. 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске);

Размер ежемесячной арендной платы с 21.12.2012 составил 61 777,87 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 39 095,18 рублей.

26.12.2016 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано соглашение к договору аренды, согласно которому все права и обязанности по договору аренды перешли от ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

30.06.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2016 по 10.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № ДГУ-Ц-13-843, составляет 114 626 руб. 05 коп. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.; с 11.05.2017 – 119 211 руб. 09 коп. в месяц.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1022 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.12.2016 по 31.10.2017 составила 1 194 477 руб. 39 коп. Также была начислена неустойка за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 в сумме 112 876 руб. 85 коп.

05.10.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка ДГУ-Ц-13-843 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати

дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Кроме того, 17.07.2008 Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ЗАО «Проликс» заключен договор аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-844.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1021, местоположение которого установлено относительно одноэтажного здания склада грязной шерсти № 1, имеющего почтовый адрес: Омская область, Центральный АО, <...> Октября, д. 182.

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 157429,20 рублей в год.

06.12.2012  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано соглашение к договору аренды, согласно которому с 27.09.2012 на стороне арендатора по данному договору вступило закрытое акционерное общество «Экомет-С».

Кроме того, соглашением внесены изменения в пункт 2.2 договора аренды, согласно которым арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки,     находящиеся     в     государственной     собственности     до    разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске» и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Кс х Сап/12, где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:1021 определена в размере 20216614,55 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка составила 0,03 (п. 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске);

Размер ежемесячной арендной платы с 27.09.2012 составил 50 541,54 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 31809,87 рублей.

27.12.2016 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано соглашение к договору аренды, согласно которому все права и обязанности по договору аренды перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

30.06.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2016 по 10.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № ДГУ-Ц-13-843, составляет 93 632 руб. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.; с 11.05.2017 – 97377 руб. 28 коп. в месяц.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1021 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-844 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 составила 972 685 руб. 46 коп. Также была начислена неустойка за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 в сумме 91 827 руб. 64 коп.

05.10.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка ДГУ-Ц-13-844 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Также, 20.06.2013 департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и закрытым акционерным обществом «Экомет-С» заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-10144.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1084, местоположение которого установлено относительно здания обслуживания метонтенков, имеющего почтовый адрес: <...> Октября, 182 (Литера БД).

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 25437,92 рублей в месяц и рассчитывалась на основании Постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»

Пунктом 2.2, подпунктом 2 пункта 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные  участки,     находящиеся     в     государственной     собственности    до    разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 14753,35 рублей.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 22.11.2016  все права и обязанности по договору аренды перешли от АО «Экомет-С» к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

06.07.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № Д-Ц-14-10144, составляет 32 905 руб. 25 коп. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1084 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-10144 за период с 23.12.2016 по 30.09.2017 составила 299 862 руб. 35 коп. Также была начислена неустойка за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 в сумме 32 688 руб. 14 коп.

05.10.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка Д-Ц-14-10144 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Кроме того, 20.06.2013 департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и закрытым акционерным обществом «Экомет-С» заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-10145.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1083, местоположение которого установлено относительно корпуса производства гребенной ленты, имеющего почтовый адрес: <...> Октября, 182 (Литера АО).

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 18534,31 рублей в месяц и рассчитывалась на основании Постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»

Пунктом 2.2, подпунктом 2 пункта 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные  участки,     находящиеся     в     государственной     собственности    до    разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 10898,94 рублей.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 22.11.2016  все права и обязанности по договору аренды перешли от АО «Экомет-С» к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

30.06.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № Д-Ц-14-10145, составляет 24 319 руб. 26 коп. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1083 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-10145 за период с 27.12.2016 по 30.09.2017 составила 218 601 руб. 77 коп. Также была начислена неустойка за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 в сумме 23 727 руб. 34 коп.

05.10.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка Д-Ц-14-10145 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Также, 20.06.2013 департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и закрытым акционерным обществом «Экомет-С» заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-10146.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1081, местоположение которого установлено относительно объекта, имеющего почтовый адрес: <...> Октября, 182 (Литера АБ-АБ5).

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 36415,21 рублей в месяц и рассчитывалась на основании Постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»

Пунктом 2.2, подпунктом 2 пункта 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные  участки,     находящиеся     в     государственной     собственности    до    разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 21542,33 рублей.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 22.11.2016  все права и обязанности по договору аренды перешли от АО «Экомет-С» к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

15.09.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № Д-Ц-14-10146, составляет 46 349 руб. 98 коп. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1081 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-10146 за период с 19.12.2016 по 31.10.2017 составила 474 483 руб. 49 коп. Также была начислена неустойка за период с 11.05.2017 по 30.10.2017 в сумме 60 510 руб. 65 коп.

13.11.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка Д-Ц-14-10146 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Кроме того, 20.06.2013 департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и закрытым акционерным обществом «Экомет-С» заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-10148.

Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:1086, местоположение которого установлено относительно ориентира – насосная станция, имеющего почтовый адрес: <...> Октября, 182 (Литера ДД).

Сумма арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы составляла 14532,74 рублей в месяц и рассчитывалась на основании Постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске»

Пунктом 2.2, подпунктом 2 пункта 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные  участки,     находящиеся     в     государственной     собственности    до    разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска;

2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на земли, расположенные на территории города Омска.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области», размер ежемесячной арендной платы с 10.01.2015 по 10.05.2015 составил 8592,53 рублей.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 22.11.2016  все права и обязанности по договору аренды перешли от АО «Экомет-С» к обществу с ограниченной ответственностью «Теста».

15.09.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлено уведомление о том, что с 11.05.2017 арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору № Д-Ц-14-10148, составляет 19 278 руб. 24 коп. в месяц с учетом индексации в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Как утверждает Департамент, обязательства по внесению арендной платы за пользование участком с кадастровым номером 55:36:120104:1086 не исполнялись ООО «Теста», в связи с чем, у Общества образовалась задолженность по арендной плате.

Так, в результате произведенного перерасчета арендной платы сумма задолженности ООО «Теста» по договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-10148 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 составила 192 567 руб. 14 коп. Также была начислена неустойка за период с 11.05.2017 по 30.10.2017 в сумме 24 335 руб. 71 коп.

13.11.2017 Департаментом в адрес ООО «Теста» направлена претензия, в соответствии с которой ответчик предупрежден о наличии у него задолженности по договору аренды земельного участка Д-Ц-14-10148 в указанном выше размере, о необходимости перечисления суммы долга в добровольном порядке в течение тридцати дней с момента направления претензии и о том, что в случае неисполнения соответствующих обязательств взыскание задолженности по Договору будет производиться истцом в судебном порядке.

Ссылаясь на то, что задолженность по уплате арендных платежей, предусмотренных договорам аренды земельных участков № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148 в добровольном порядке ООО «Теста» в установленные сроки не погашена, Департамент обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки, начисленной на сумму задолженности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования Обществом земельными участками, переданными по актам приема-передачи в аренду на основании договоров № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148 аренды –земельных участков, подтвержден материалами дела.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 02.02.2010 № 12404/09 по делу № А58-2302/2008, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которому арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что размер арендной платы по договорам аренды № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148 устанавливается и может изменяться Департаментом, как арендодателем, в одностороннем порядке в соответствии с положениями нормативного правового акта, изменяющего значение коэффициентов, используемых в расчете арендной платы в соответствии с Договором и приложениями к нему, вне зависимости от условий такого договора.

При этом Департамент, осуществляя пересчет, правильно исходил из того, что арендная плата по договору, с учетом сформулированных выше выводов, должна исчисляться с момента вступления в силу изменений. Факт неподписания сторонами договора дополнительного соглашения о внесении изменений в расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой его частью, не имеет правового значения для решения вопроса о законности увеличения размера арендной платы до указанной выше суммы, поскольку, в силу процитированных выше норм законодательства (с учетом смысла, придаваемого таким нормам правоприменительной практикой), такие изменения являются обязательными для сторон договора, предусматривающего условие о регулируемой арендной плате.

Соответствующее условие об изменении значений коэффициентов, расчета арендной платы с учетом кадастровой стоимости земельного участка, в силу положений закона, считается согласованным сторонами договора с момента вступления в силу положения нормативного правового акта, предусматривающего такое изменение.

В рассматриваемом случае Обществом, как арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:120104:1022, 55:36:120104:1021, 55:36:120104:1084, 55:36:120104:1083, 55:36:120104:1081, 55:36:120104:1086, по существу не оспаривается правомерность осуществленного Департаментом в одностороннем порядке перерасчета предусмотренной Договорами арендной платы по основаниям изменения значения кадастровой стоимости земельного участка и внесения изменений в постановление Правительства Омской области от 29.07.2008 № 179-П «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске».

По существу, настоящий спор по поводу обоснованности доначисления Обществу задолженности по арендным платежам по Договорам возник между сторонами Договоров в связи с несогласием ответчика с осуществленным Департаментом расчетом арендной платы за период с декабря 2016 года по сентябрь-октябрь 2017 года исходя из положений пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (в редакции, действовавшей в обозначенном периоде).

Согласно указанному пункту постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3, 4 утвержденного Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной  стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле: А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

При этом пунктом 7 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п определено, что арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Таким образом, арендная плата по Договорам за период с декабря 2015 по сентябрь – октябрь 2017 года рассчитана Департаментом в соответствии с формулой, предусмотренной пунктом 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п.

Между тем, определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 пункт 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признан недействующим с даты принятия данного определения.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2007 № 48 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части», установив, что оспариваемый нормативный правовой акт или его часть противоречит нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, суд в соответствии с частью 2 статьи 253 ГПК РФ признает этот нормативный правовой акт недействующим полностью или в части со дня его принятия или иного указанного судом времени.

Если нормативный правовой акт до вынесения решения суда применялся и на основании этого акта были реализованы права граждан и организаций, суд может признать его недействующим полностью или в части со дня вступления решения в законную силу.

При этом в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 06.07.2018 № 29-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «Альбатрос» разъяснено, что последствием признания судом нормативного правового акта недействующим является его исключение из системы правового регулирования, и что арбитражный суд должен исходить из того, что нормативный правовой акт в части, признанной не соответствующей иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не может применяться в деле вне зависимости от того, с какого момента он признан недействующим.

Так, в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

При этом одним из предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. С учетом изложенного, руководствуясь приведенным выше конституционно-судебным истолкованием Конституционного Суда Российской Федерации положений действующего законодательства по вопросу о порядке применения нормативного правового акта (его части), признанного недействующим, суд приходит к выводу о том, что положения пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признанного недействующим в соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18, не могут применяться при рассмотрении настоящего дела по спору об определении обязательств ООО «Теста» по уплате арендных платежей на основании условий договоров аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148.

Суд считает, что признание нормативного правового акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно предоставлять лицу, являющемуся получателем платежей на основании соответствующего нормативного акта, возможность получать такие платежи за период до момента вступления в силу решения о признании нормативного акта недействующим.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 58 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов», согласно которому нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествовавший такому решению период, а также с разъяснениями, изложенными в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 63 «О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена», относительно того, что признание нормативного правового акта недействующим, в том числе с даты, отличной от дня его принятия, по смыслу статьи 13 ГК РФ, не является основанием для отказа в защите гражданских прав, нарушенных в период действия этого акта.

В то же время иная позиция приведет к тому, что у арендодателя возникнет право на получение незаконно установленной регулирующим органом цены (стоимости) аренды.

Так, в соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2007 № 48 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части» обстоятельства, в связи с которыми суд пришел к выводу о необходимости признания акта или его части недействующими с того или иного времени, должны быть отражены в мотивировочной части решения.

Между тем, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 не содержится специальных выводов в указанной части, а приводится лишь указание на общее правило, согласно которому нормативный правовой акт может быть признан недействующим с даты принятия судебного постановления.

Кроме того, в мотивировочной части определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 не содержится выводов, свидетельствующих о том, что признанный недействующим пункт постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п не должен применяться только к правоотношениям, возникшим после даты принятия такого определения.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что пункт 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, признанный недействующим, не может применяться при рассмотрении настоящего конкретного спора, в том числе, в случае, когда задолженность на основании соответствующего пункта начислена за период, предшествующий дате признания такого пункта постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п недействующим.

Так, указание в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 на признание пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п недействующим с даты принятия названного определения, а не с даты принятия соответствующего нормативного акта, не является основанием для отказа ответчику в защите прав в рамках предъявленного к нему иска, основанного на упомянутом нормативном акте, и не означает, что до принятия определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2017 № 50-АПГ17-18 установленный названным нормативным актом порядок определения размера арендной платы отвечал требованиям экономической обоснованности формирования регулируемой цены аренды.

При этом суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, считает возможным применить для осуществления расчета подлежащей внесению ООО «Теста» по договорам аренды № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148 арендной платы за период с декабря 2016 года по сентябрь – октябрь 2017 года нормативный акт, которым определялась формула расчета и ставки арендной платы до момента принятия постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, то есть постановление Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске».

Обозначенная выше позиция в части определения нормативного акта, подлежащего применению для расчета арендной платы по Договору за период с момента вступления в силу постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п, пункт 5 которого признан недействующим, согласуется с правовой позицией, сформулированной как в практике окружных арбитражных судов (см., например, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2017 по делу № А47-6281/2011, в рамках которого рассмотрен аналогичный спор), так и в практике судов общей юрисдикции, действующих на территории Омской области (см., например, в апелляционное определение Омского областного суда от 31.05.2018 по делу № 33-3056/2018).

При этом суд считает необходимым отметить, что применение пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п в редакции постановления Правительства Омской области от 31.05.2017 № 162-п, вступившего в силу по окончании периода, за который взыскивается долг по арендной плате (с 01.01.2018), к рассматриваемым правоотношениям не допустимо, поскольку противоречит правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2016 по делу № 309-ЭС15-16627, согласно которой применение новых ставок, методик, формул арендной платы допускается только в случаях отсутствия ранее действовавшего нормативного акта (предшествующего признанному недействующим), регулирующего плату за землю.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018 по делу № А46-22913/2017.

Таким образом, образом, суд исходит из того, что арендная плата по договорам аренды № ДГУ-Ц-13-843, № ДГУ-Ц-13-844, № Д-Ц-14-10144, № Д-Ц-14-10145, № Д-Ц-14-10146, № Д-Ц-14-10148 за исковой период подлежит расчету в порядке, установленном постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п в редакции постановления Правительства Омской области от 29.08.2012 № 181-п и с учетом положений приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п, в связи с чем, составляет:

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 – 39 095 руб. 18 коп. в месяц;

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 – 31 809 руб. 87 коп. в месяц;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10144  – 14 753 руб. 35 коп. в месяц;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10145 – 10 898 руб. 94 коп. в месяц;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10146– 21 542 руб. 33 коп. в месяц;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10148– 8 592 руб. 53 коп. в месяц.

Как следует из расчета ответчика, а также акта сверки, проверенного судом и признанного верным, исходя из указанного выше размера арендной платы, исчисленного на основании постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п и с учетом положений приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п, у ответчика образовалась задолженность:

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.12.2016 по 31.10.2017 в размере 398 518 руб. 61 коп.;

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 323 229 руб. 32 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 23.12.2016 по 30.09.2017 в размере 137 063 руб. 38 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 27.12.2016 по 30.09.2017 в размере 99 848 руб. 35 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 19.12.2016 по 31.10.2017 в размере 224 457 руб. 18 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 11 239 руб. 59 коп.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности по арендной плате частично, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.12.2016 по 31.10.2017 в размере 398 518 руб. 61 коп.; по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 323 229 руб. 32 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 23.12.2016 по 30.09.2017 в размере 137 063 руб. 38 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 27.12.2016 по 30.09.2017 в размере 99 848 руб. 35 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 19.12.2016 по 31.10.2017 в размере 224 457 руб. 18 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 11 239 руб. 59 коп.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени по указанным договорам в общей сумме 345 966,33 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 Договоров в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные настоящим договором, Арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, при расчете размера пени необходимо учитывать определенный выше размер задолженности по основному долгу.

По расчету Департамента с учетом определенного выше размера арендной платы размер пени составляет:

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 – 39 008 руб. 17 коп.;

- по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 – 31 607 руб. 73 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 – 15 070 руб. 80 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 – 10 932 руб. 34 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 – 29 146 руб. 07 коп.;

- по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 – 11 239 руб. 59 коп.

Между тем, ссылаясь в обоснование своих возражений на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик указывает на чрезмерно высокий размер установленного договором аренды размера пени и просит уменьшить сумму пени, взыскиваемую за нарушение сроков уплаты арендной платы по договору в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение от 21.12.2000 N 263-О), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для снижения размера пени, рассчитанной исходя из 0,1 процента за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки подлежат  удовлетворению частично, суд полагает необходимым взыскать задолженность по пени по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 в размере 39 008 руб. 17 коп., по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 – 31 607 руб. 73 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 – 15 070 руб. 80 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 – 10 932 руб. 34 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 – 29 146 руб. 07 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 – 11 239 руб. 59 коп.

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым согласно статье 106 Кодекса относятся, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию, составляет   27 074  рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теста» (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного в качестве юридического лица 08.08.2016, зарегистрированного по адресу 644031, <...> Октября, д. 182, оф. 313) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997, зарегистрированного по адресу: 644043, <...>,  задолженность по арендной плате по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.12.2016 по 31.10.2017 в размере 398 518 руб. 61 коп.; по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 323 229 руб. 32 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 23.12.2016 по 30.09.2017 в размере 137 063 руб. 38 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 27.12.2016 по 30.09.2017 в размере 99 848 руб. 35 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 19.12.2016 по 31.10.2017 в размере 224 457 руб. 18 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 27.12.2016 по 31.10.2017 в размере 11 239 руб. 59 коп., а также задолженность по пени по договору аренды № ДГУ-Ц-13-843 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 в размере 39 008 руб. 17 коп., по договору аренды № ДГУ-Ц-13-844 за период с 26.05.2017 по 30.09.2017 в размере 31 607 руб. 73 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10144  за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 в размере 15 070 руб. 80 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10145 за период с 11.05.2017 по 30.09.2017 в размере 10 932 руб. 34 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10146 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 в размере 29 146 руб. 07 коп.; по договору аренды № Д-Ц-14-10148 за период с 11.05.2017 по 31.10.2017 в размере 11 239 руб. 59 коп.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теста» (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного в качестве юридического лица 08.08.2016, зарегистрированного по адресу 644031, <...> Октября, д. 182, оф. 313)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 074  рубля.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.



Судья                                                                                                         В.В. Пермяков