Решение от 14 февраля 2023 г. по делу № А40-282503/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-282503/22-37-824
г. Москва
14 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения подписана 10 февраля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года


Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСАЗС" (107140, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ТУП., Д. 4, СТР. 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору земельного участка от 03.05.2011 № М-07-035478 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 101 583 руб. 53 коп., неустойки (пени) за период с 06.04.2022 по 30.06.2022 в размере 584 руб.



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «ТрансАЗС» о взыскании задолженности по арендной плате по договору земельного участка от 03.05.2011 № М-07-035478 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 101 583 руб. 53 коп., неустойки (пени) за период с 06.04.2022 по 30.06.2022 в размере 584 руб.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договору аренды земельного участка от 03.05.2011 № М-07-035478 в части оплаты арендной платы.

Ответчиком представлен отзыв на иск, свидетельствующий о несогласии с заявленными истцом требованиями.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.05.2011 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Закрытым акционерным обществом «ТрансАЗС» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-07-035478 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Авиаторов (<...>).

В соответствии с условиями Договора предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Как указал Истец, в нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком не внесена арендная плата, начисленная за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 101 583 руб. 53 коп., а также не оплачена неустойка (пени) за период с 06.04.2022 по 30.06.2022 в размере 584 руб., начисленная за нарушение сроков внесения арендной латы.

В порядке досудебного урегулирования Истцом Ответчику направлена претензия от 22.08.2022 № 33-6-336519/22-(0)-1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска суд исходил из следующего.

Из представленного Истцом суду расчета следует, что арендная плата, начиная с 2019 года, составляет 406 334 руб. 09 коп.

Вместе с тем, как следует из отзыва Ответчика на исковое заявление и установлено судом, с 01.01.2022 в связи с вступлением в силу результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы, утвержденных распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15.11.2021 года № 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01.01.2022 года» годовая арендная плата с 01.01.2022 составляет 157 658 руб. 09 коп., что также подтверждено самим Истцом в Уведомлении ДГИ Москвы от 26.10.2022 № 33-6-557705/22-(0)-0.

В соответствии представленным в материалы дела письмом Истца от 11.11.2022 года № ДГИ-1-59800/22-2, направленным в адрес Ответчика, по состоянию на 27.10.2022 на финансово-лицевом счете № М-07-035478-001 имеется задолженность 0 руб. 01 коп. и переплата по пени в размере 3 386 руб. 22 коп.

На основании изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСАЗС" (107140, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ТУП., Д. 4, СТР. 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2002, ИНН: <***>) – отказать.


Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова