Решение от 27 августа 2017 г. по делу № А42-4346/2017

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049 http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-4346/2017
город Мурманск
28 августа 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2017 года.

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола помощником судьи Догужаевым М.В., при участии от комитета ФИО1 (доверенность от 09.12.2016), рассмотрев в открытом заседании иск КИО г. Мурманска к ООО «Рублевка на Мурмане» о взыскании,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (183038, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рублевка на Мурмане» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 746352,64 рубля долга, 69956,79 рубля пеней и 47876,28 рубля процентов.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 21.06.2007 № 9263.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебное заседание не явился, отзыв не поступил.

Заявлением от 16.06.2017 истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика 746352,64 рубля арендной платы со II квартала 2015 года до II квартала 2016 года (до 22.05.2016), 69634,07 рубля пеней (с 02.06.2015 до 22.05.2016) и 48030,78 рубля процентов (с 23.05.2016 по 27.01.2017).

Уточнение требований соответствует статье 49 АПК РФ, принимается судом.

Истец поддержал требования. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании постановления администрации г. Мурманска от 18.05.2016 № 713, между ООО «Спецстройснаб» и КИО г. Мурманска 21.06.2007 был заключен договор аренды земельного участка № 9263, на основании которого комитет (арендодатель) передал обществу «Спецстройснаб» (арендатор) во временное пользование земельный участок с кадастровым номер 51:20:001317:0007, площадью 206676 м2, расположенный в г. Мурманске, Первомайский административный округ, 77 м по направлению на запад от здания № 50 по ул. Шевченко.

Земельный участок передан по акту от 18.05.2006, срок аренды до 18.05.2016.

31.10.2007 произведена государственная регистрация соглашения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы указан в приложении № 2 к договору, которое является составной и неотъемлемой частью договора.

В пункте 2.8 договора указано, что размер платы может быть пересмотрен арендодателем, в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор уведомляется не позднее, чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в газете «Вечерний Мурманск».

Согласно расчетам размер платы в 2015 году составил 156132,29 рубля в квартал, в 2016 году – 177054,02 рубля в квартал.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.2 договора).

В пункте 2.5 договора согласовано условие об уплате пеней в случае просрочки внесения арендной платы, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

25 сентября 2007 года ООО «Спецстройснаб» (сторона-1) и обществом «Рублевка на Мурмане» (сторона-2) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 21.06.2007 № 9263. По его условиям сторона-1 передает, а сторона-2 принимает на себя права и обязанности стороны-1 по договору от 01.06.2007 № 9263 на тех же условиях и в том же объеме.

Соглашением от 23.05.2016 договор аренды расторгнут.

Поскольку претензия от 30.01.2017 № 15-08-01/1012 с требованием оплатить долг оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату подтверждается представленными доказательствами и установлен судом.

В нарушение указанных норм и условий договора ответчик не перечислил истцу 746352,64 рубля арендной платы с II квартала 2015 года до II квартала 2016 года (до 23.05.2016).

За просрочку внесения арендной платы с 02.06.2015 до 22.05.2016 начислено 69634,07 рубля неустойки на основании пункта 2.5 договора.

С 23 мая 2016 до 27 января 2017 за просрочку перечисления платы начислено 48030,78 рубля процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Расчет приложен к заявлению от 16.06.2017, не оспорен ответчиком, проверен судом, признан правильным. Доказательства оплаты не представлено.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 330, 395, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оспорены ответчиком удовлетворяется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рублевка на Мурмане» в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход городского бюджета) 746352 рубля 64 копейки долга, 69634 рубля 7 копеек пеней и 48030 рублей 78 копеек процентов, всего 864017 рублей 49 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рублевка на Мурмане» в доход федерального бюджета 20280 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин