Резолютивная часть решения от 25 октября 2018 г. по делу № А45-6885/2018

30/2018-202991(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-6885/2018
г. Новосибирск
25 октября 2018 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Уколова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" (ОГРН <***>), г Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Петровская Слобода" (ОГРН <***>), г Новосибирск

при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: <***>), Новосибирская область, р.п. Краснообск,

об обязании передать документы,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность № 122 от 08.10.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 07.11.2017, паспорт);

от третьего лица: не явился, извещен

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Петровская Слобода" (ОГРН 1125476019470), г Новосибирск восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" (ОГРН 1115476104523), г Новосибирск по акту приема-передачи

техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 11/1 по ул. Авиастроителей в г. Новосибирске, связанную с управлением многоквартирным домом в течение 2 дней с момента вступления в законную силу решения суда:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: технический паспорт и паспорт фасада;

- документы (акты) о приемке результатов работы по капитальному ремонту общего имущества за последнее время;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика

(подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- копии договоров аренды жилых и нежилых помещений;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме; - план благоустройства; - паспорта на каждую квартиру;

- паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов

учета и сдачи в эксплуатацию; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - протоколы измерения вентиляции; - справка о выполнении технических условий; - протокол измерения шума и вибрации; - протоколы измерения вентиляции;

- акты передачи материальных ценностей, относящихся к общему

имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные рукава,

светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики);

- копии лицевой стороны финансово – лицевых счетов со сведениями

по собственникам и нанимателям;

- лицевые счета по каждому помещению, на электронном и бумажном

носителях, включающие сведения (но не исключительно) о номере лицевого

счета, площади квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо

отсутствии индивидуальных приборов учета (при наличии последние

показания, дату ввода в эксплуатацию и дату последней поверки), акты

допуска индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, свидетельства о

поверке индивидуальных приборов учета;

- копии свидетельств собственников помещений о государственной

регистрации права; - акты на остаточную стоимость строения; - гарантийные письма и обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая

компания "Петровская Слобода" (ОГРН <***>), г Новосибирск в

пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по эксплуатации жилья "Сибирская инициатива" (ОГРН 1115476104523), г Новосибирск 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.А. Уколов