Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А27-7755/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело №А27-7755/2023



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


14 сентября 2023 г.

Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2023 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 21.07.2021 ФИО2

ответчика по доверенности № 01-32/2727 от 29.11.2022 ФИО3,

дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>)

к администрации г. Кемерово (ИНН <***>)

о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в жилое помещение по адресу: <...>

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Кемерово (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 17 422,20 руб. долга за тепловую энергию и горячую воду, поставленную с августа 2021 года по апрель 2022 года, с августа 2022 года по март 2023 года в жилое помещение по адресу: <...>, а также и 3 504,08 руб. неустойки, начисленной с 11.10.2021 по 16.08.2023 (с учетом увеличения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 14.06.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

Третье лицо, извещено, явку представителя не обеспечило. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что жилое помещение по адресу: <...> предоставлено по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 08.05.2020 № 26517 ФИО4 Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО4 была выселена из жилого помещения, на текущий момент решение суда не исполнено.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Судом установлено, что АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20 декабря 2018 года № 636, № 638, № 729.

Согласно ЕГРН жилое помещение по адресу: <...> (кадастровый номер 42:24:0501012:6260) принадлежат городу Кемерово на праве собственности.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО4 Бродеций Д.А., ФИО5 выселены из жилого помещения по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.12.2022 по делу № А27-18037/2022 установлено, что МКД по адресу <...> управляет управляющая организация ООО УК «Сибирский коммунальный союз» АО «Кемеровская генерация» самостоятельно производит начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению владельцам жилых помещений в МКД с 01.08.2020 в связи с расторжением договора с предыдущей управляющей компанией ООО «СКК»; с управляющей компанией ООО УК «Сибирский коммунальный союз» у истца заключен договор на поставку коммунального ресурса только на СОИ.

Истец определил объем тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по адресу: <...> согласно формулам 3 и 3(6) Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354). Объем горячей воды в соответствии п. 42 и формуле 4 Правил № 354. (л.д. 54-57).

Ответчиком объем и стоимость не оспорены.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Истец в многоквартирном доме по адресу: <...> на основании статьи 157.2 ЖК РФ является исполнителем коммунальных услуг в связи с тем, что в указанном доме, до того как ООО УК «Сибирский коммунальный союз», между АО «Кемеровская генерация» и собственниками помещений были заключены прямые договоры ресурсоснабжения. В настоящее время между ООО «ООО УК «Сибирский коммунальный союз» и АО «Кемеровская генерация заключен договор теплоснабжения от 10.03.2022 № 41350т на поставку горячей воды на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО4 ФИО6, ФИО5 выселены из жилого помещения по адресу: <...>.

Доказательств проживания указанных лиц в спорный период в указанном жилом помещении не представлено.

Суд также отмечает, что независим от того проживает ФИО6 в спорном жилом помещении или нет, факт неисполнения решение суда о выселении в рассматриваемом случае не имеет правового значения, поскольку, само по себе фактическое проживание физического лица в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений ЖК РФ не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у указанного лица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора.

Правовое значение для правильного разрешения данного спора имеет представление фактически проживавшим гражданам в квартире указанного муниципального жилого помещения в установленном порядке. Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавших граждан прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию за спорный период.

Исходя из вышеизложенного, незаконное проживание в квартире лиц не может порождать правовых последствий в виде освобождения администрации от обязанности оплатить тепловую энергию.

Указанное согласуется с позицией Седьмого арбитражного апелляционного суда, изложенной в постановлении от 22.02.2023 по делу № А27-18037/2022.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие заселения помещения по договору найма в спорный период, обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на Администрацию.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между АО «Кемеровская генерация» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Администрацией не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании 17 422,20 руб. долга за тепловую энергию и горячую воду, поставленную с августа 2021 года по апрель 2022 года, с августа 2022 года по март 2023 года в жилое помещение по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка за просрочку оплаты в размере 3 504,08 руб. за период с 11.10.2021 по 16.08.2023, рассчитанная в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», с применением ключевой ставки Центрального Банка РФ в размере 9,5%. В расчете учтен мораторий, введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации г. Кемерово (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>) 17 422,20 руб. долга, 3 504,08 руб. неустойки, всего 20 926,28 руб., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Кемеровская генерация» (ИНН <***>) 2000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 14.04.2022 № 5607.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин