Решение от 24 марта 2026 г. АС Воронежской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ


г. Воронеж Дело № А14-14750/2025 «25» марта 2026 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Семенова Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Семеновым Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению


Управления строительной политики Администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту № 64000993 от 05.04.2022 путем безвозмездного устранения недостатков выполненных работ при участии:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 03.03.2026, диплом, паспорт;


от ответчика: ФИО2 – представитель, доверенность от 11.07.2025, диплом, паспорт,

от ответчика и третьего лица не явились, извещены,

установил:

Управление строительной политики Администрации городского округа город Воронеж(далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж»(далее - ответчик) об обязании исполнить гарантийные обязательства по муниципальному контракту № 64000993 от 05.04.2022 путем безвозмездного устранения недостатков выполненных работ, в частности(с учетом принятых судом уточнений):

1. Устранить протечку окон по периметру здания, намокания стен, отслоение штукатурки, проявление плесени и грибка (ось 5.6.7);

2. Устранить протечку в цокольном этаже здания в непосредственной близости от электрических приборов (подключение в полу), отслоение краски (ось 15.16);

3. Отрегулировать систему отопления и вентиляции (на пульте управления постоянно горит ошибка). Помещение ИТП;

4. Восстановить облицовку 3 «Д» панелями (вестибюль, помещение № 101);


5. Устранить течь стеклянных витражей 6-7 ось А; Окрасить с внешней стороны (со стороны витражных окон) колонны ось А;

6. Устранить грибок и подтеки в помещении установки наружных блоков кондиционеров и в серверном помещении;

7.Подключить резервный насос водоснабжения к автоматике (помещение ИТП);

8. Установить таблички в ИТП на запорную арматуру;


9. Устранить неисправность электрической розетки в выставочном зале (цокольный этаж и напротив кассы);


10. Устранить нарушение гидроизоляции примыкания крыши здания на потолочном перекрытии над пожарным выходом (ось 16), замыкание электрической проводки;

11. Устранить некорректную работу системы автоматического полива (пом. ИТП ошибка на 2-ом насосе);

12. Восстановить изоляцию коробов вентиляции;


13. Устранить в помещениях №№ 120.124 зазор в местах примыкания наружной стены и решетки;

14. Устранить в помещении № 008 (вент камера) на стенах следы залива. отслоение отделочных слоев;

15. Устранить трещины и неровности покрытия «наливной пол»;


16. Заменить на 7-и скамейках перекладины, не приведено в соответствие лакокрасочное покрытие деревянных конструкций;

17. Устранить следы залива на потолке (лестничный марш цокольного этажа, ось 9.10.11) и в помещении кинотеатра ось 12, ось 13;

18. Устранить следы залива в противопожарных внутренних витражах (ось 9.10.11)- дефекты на стеклах;

19. Устранить между осью 15 и осью 16 следы залития, вспучивание окрасочных слоев;

20. Устранить у эвакуационного выхода (ЛМ1А) следы залива на потолках, стенах, отслоение плитки пола;

21. Устранить в помещении и вент камеры (Чиллерная) на отм. 1.65 на откосах вокруг оконных блоков, а также на стенах, над электромонтажным щитком ЩРВ2 разрушение отделочных слоев;

22. Устранить щели на фасаде в местах устройства гранитной плитки, а также в местах примыкания вертикальных участков гранитной плитки с тротуарной плиткой;

23. Устранить контруклон поверхности плитки на лестнице крыши здания музея с левой стороны;

24. Устранить на лестнице крыши здания музея отслоение тротуарной плитки от основания;

25. Устранить на лестнице крыши здания с правой стороны на 1-ой лавочке нарушения крепление 1-ой доски, деформацию доски;

26. Устранить в подсобном помещении следы залития на стенах и потолке;


27. Устранить в техническом помещении № 013 (склад) отм. 4.80 следы залития на поверхности стен, на полу лужа, трещины в покрытии наливного пола;

28. Устранить в серверном помещении следы залива на потолке, стене в серверном помещении;

29. Устранить в экспозиционном зале, множественные трещины в покрытии наливного пола, а также латки в наливном покрытии;

30. Восстановить на 15-и скамейках в местах благоустройства лакокрасочное покрытие.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение городского округа город Воронеж «Дирекция единого заказчика капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие не явившегося лица.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В порядке статей 49, 159 АПК РФ судом принимаются к рассмотрению уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в отношении недостатков полов, окон возражений не имеет, ходатайство о назначении экспертизы им


заявляться не будет, предъявлены иски к субподрядчикам также об обязании исполнить гарантийные обязательства путем безвозмездного устранения недостатков выполненных работ.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.03.2026 по 25.03.2026.


Из материалов дела следует, что 05.04.2022 между управлением строительной политики Администрации городского округа город Воронеж (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж» (подрядчик) заключен контракт № 64000993, в соответствии с условиями которого, Подрядчик обязуется в соответствии с проектной–сметной документацией (приложения № 1, № 6), заданием Заказчика на разработку рабочей документации (приложение № 7) и условиями Контракта выполнить работы по строительству объекта «Музей Воздушно-Десантных войск» в г. Воронеже по адресу: ул. Генерала Лизюкова, 42в, включая ПИР» (далее – Объект) и сдать их результат, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их (пункт 1.1 контракта).

Место выполнения работы: <...> (пункт 1.3 контракта).

В соответствии с пунктом 3.1 контракта, цена контракта является твердой, определена на весь срок исполнения контракта и включает в себя прибыль Подрядчика, уплату налогов, сборов, других обязательных платежей и иных расходов Подрядчика, связанных с выполнением обязательств по контракту: строительно-монтажных работ, стоимость исполнительной геодезической съемки, контрольной геодезической съемки объекта с последующим нанесением его на планшеты топографического плана, стоимость первичной инвентаризации, технического плана, технического паспорта, кадастрового паспорта, стоимость материалов, оборудования, пусконаладочных работ, транспортных и иных расходов, при котором цена контракта (цена работ) составляет: 264 990 727, 16 руб. (двести шестьдесят четыре миллиона девятьсот девяносто тысяч семьсот двадцать семь руб. 16 коп), в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС) по налоговой ставке 20 (двадцать) процентов, что составляет 44 165 121, 19 руб., а в случае если контракт заключается с лицами, не являющимися в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах плательщиком НДС, то цена контракта НДС не облагается.

Смета контракта является неотъемлемой частью Контракта (Приложение № 6).

Любые отклонения от сметы недопустимы.


Цены этапов исполнения контракта устанавливаются в размере, сниженном пропорционально снижению начальной (максимальной) цены контракта участником закупки, с которым заключается Контракт, и составляют:

Цена 1 этапа исполнения Контракта составляет 67 880 437, 70 руб. Цена 2 этапа исполнения Контракта составляет 126 188 698, 20 руб.

Цена 3 этапа исполнения Контракта составляет 7 592 750, 40 руб. Цена 4 этапа исполнения Контракта составляет 13 647 836, 71 руб. Цена 5 этапа исполнения Контракта составляет 10 404 436, 93 руб. Цена 6 этапа исполнения Контракта составляет 37 080 667, 45 руб. Цена 7 этапа исполнения Контракта составляет 2 195 899, 77 руб.

Согласно пунктам 4.1 – 4.13 контракта, срок выполнения работы: с момента заключения контракта по 15 июля 2023 года.

Датой начала выполнения работ считается дата заключения Контракта, если иной срок начала выполнения работ не предусмотрен Графиком выполнения строительно-монтажных работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Контракта (Приложение № 2).

Датой окончания выполнения работ по Контракту считается дата выполнения работ в полном объеме, подтверждением чего является подписанный Сторонами акт приемки-передачи построенного объекта капитального строительства.

Начальные и конечные сроки, сроки выполнения отдельных этапов работы устанавливаются в соответствии с Графиком выполнения строительно-монтажных работ (Приложение № 2).

20.06.2024 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.


16.07.2025 был составлен акт о нарушениях, выявленных в процессе гарантийной эксплуатации объекта.

18.07.2025 истцом в адрес подрядчика был направлен акт от 16.07.2025 о выявленных замечаниях в процессе гарантийной эксплуатации объекта с предложением устранить выявленные замечания, а также предоставить информацию об устранении замечаний в срок до 15.08.2025. Также в адрес подрядчика была направлена претензия № 73359440 от 29.07.2025 с требованием устранить замечания в срок до 15.08.2025.

25.08.2025 был составлен акт о нарушениях, выявленных в процессе гарантийной эксплуатации объекта, в котором установлено, что в установленный срок нарушения не устранены.

Аналогичные акты также были составлены 16.09.2025, 10.11.2025, направлены в адрес ответчика.

В адрес подрядчика была направлена претензия № 27942000 от 14.10.2025 с требованием устранить замечания.

В нарушение положений контракта ответчик гарантийные обязательства не исполнил, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из существа заявленных исковых требований и правовой природы отношений сторон, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договорах подряда (строительного подряда).

В соответствии с частью 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее – государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу статьи 768 ГК РФ к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения


недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Приемка выполненных подрядных работ по конструктивным решениям (элементам) и (или) комплексам (видам) работ, в том числе работ выполненных поэтапно и их результатов осуществляется Заказчиком с привлечением муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж «Дирекция единого заказчика капитального строительства», осуществляющего строительный контроль по объектам капитального строительства муниципальной собственности (пункт 6.1 контракта).

Согласно пунктам 5.1 – 5.3 контракта, качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать проектной документации на Объект капитального строительства, а также требованиям действующих на момент выполнения работ нормативных актов (в том числе строительных норм и правил) в области строительства. Товары, используемые при выполнении работ должны соответствовать проектно-сметной документации (Приложение № 1).

Результатом выполненной работы по Контракту является построенный Объект капитального строительства. Результат выполненной работы должен в момент передачи Заказчику обладать обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного Контрактом использования.

Гарантийный срок на объект капитального строительства устанавливается сроком на 5 (пять) лет. Срок предоставления гарантий качества в объеме 100% (на все составляющие результат работы, в том числе на работы, материалы, конструкции и оборудование) со дня подписания Сторонами акта приемки-передачи построенного объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктами 5.7 – 5.10 контакта, если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 5.3. контракта, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик уведомляет об этом подрядчика в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений.

Не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения.

В случае уклонения Подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок заказчик вправе составить его без участия подрядчика.

Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 1 (одного) месяца со дня получения требования от заказчика.

В соответствии с пунктом 7.3.26 контракта подрядчик обязан устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок


недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ Подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Недостатки зафиксированы в претензиях, актах осмотра, письмах заказчика, требования об их устранении заявлены в пределах гарантийного срока, установленного контрактом.

Исходя из претензий, ответчику предоставлялся разумный срок для устранения недостатков.

Доказательств возникновения вышеуказанных недостатков по причинам, не зависящим от подрядчика, в материалы дела не представлено. Ответчик заявленные требования по существу не оспорил.

С учетом изложенного, арбитражный суд считает требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопросы объема и площади необходимых работ, возможности их производства, замены одного способа исполнения другим, могут разрешаться сторонами на стадии исполнения судебного акта в порядке Раздела VII АПК РФ и Закона «Об исполнительном производстве».

С учетом сроков выполнения всего объема работ по контракту, суд признает разумным срок на устранение недостатков: 1 месяц.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 50 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работах, выполненных по муниципальному контракту № 64000993 от 05.04.2022, а именно:

1. Устранить протечку окон по периметру здания, намокания стен, отслоение штукатурки, проявление плесени и грибка (ось 5,6,7);

2. Устранить протечку в цокольном этаже здания в непосредственной близости от электрических приборов (подключение в полу), отслоение краски (ось 15,16);

3. Отрегулировать систему отопления и вентиляции (на пульте управления постоянно горит ошибка).Помещение ИТП;

4. Устранить течь стеклянных витражей 6-7 ось А;

5. Окрасить с внешней стороны (со стороны витражных окон) колонны ось А; |


6. Устранить грибок и подтеки в помещении установки наружных блоков кондиционеров и в серверном помещении;

7. Подключить резервный насос водоснабжения к автоматике (помещение ИТП);

8. Установить таблички в ИТП на запорную арматуру;


9. Устранить неисправность электрической розетки в выставочном зале (цокольный этаж и напротив кассы);

10. Устранить нарушение гидроизоляции примыкания крыши здания на потолочном перекрытии над пожарным выходом (ось 16), замыкание электрической проводки;

11. Устранить некорректную работу системы автоматического полива (пом. ИТП ошибка на 2-ом насосе);


12. Восстановить изоляцию коробов вентиляции;

13. Устранить в помещениях, №№ 120,124 зазор в местах примыкания наружной стены

и решетки;


14. Устранить в помещении № 008 (вент камера) на стенах следы залива, отслоение

отделочных слоев;


15. Устранить трещины и неровности покрытия «наливной пол»;

16. Заменить на 7-и скамейках перекладины, не, приведено в соответствие

лакокрасочное покрытие деревянных конструкций;


17. Устранить следы залива на потолке (лестничный марш цокольного этажа, ось

9,10,11) и в помещении кинотеатра ось 12, ось 13;


18. Устранить следы залива в противопожарных, внутренних витражах (ось 9,10,11)- дефекты на стеклах;

19. Устранить между осью 15 и осью 16 следы залитая, вспучивание окрасочных слоев;

20. Устранить у эвакуационного выхода (ЛМ1А) следы залива на потолках, стенах, отслоение плитки пола:

21. Устранить в помещении и венткамеры (Чиллерная) на отм. 1.65 на откосах вокруг оконных блоков, а также на стенах следы залитая, разрушение отделочных слоев. Над электромонтажным щитком ЩРВ2 разрушение отделочных слоев;

22. Устранить щели на фасаде в местах устройства гранитной плитки, а также в местах примыкания вертикальных участков гранитной плитки с тротуарной плиткой;

23. Устранить контр уклон поверхности плитки на лестнице крыши здания музея с левой стороны;

24. Устранить на лестнице крыши здания музея отслоение тротуарной плитки от основания;

25. Устранить на лестнице крыши здания с правой стороны на 1-ой лавочке нарушено крепление 1 -ой доски, деформация доски;

26. Устранить в подсобном помещении следы залитая на стенах и потолке;


27. Устранить в техническом помещении № 013 (склад) отм. 4.80 следы залитая на поверхности стен, на полу лужа, трещины в покрытии наливного пола;

28. Устранить в серверном помещении следы залива на потолке, стене;


29. Устранить в экспозиционном зале, множественные трещины в покрытии наливного пола, а также латки в наливном покрытии;

30. Восстановить на 15-и скамейках в местах благоустройства лакокрасочное покрытие.

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ Управление строительной политики Администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) вправе осуществить соответствующие действия за счет общества с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) со взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) не исполнит решение в течение установленного срока.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройполимермонтаж», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Г.В. Семенов