Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А45-42597/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск Дело №А45-42597/2018

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский медицинский колледж» (ОГРН: <***>), г. Новосибирск к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 Джансевик Джанибеки (ОГРНИП: <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по арендной плате в суме 217 660 руб. 35 коп., по возмещению коммунальных и эксплуатационных затрат в сумме 100 212 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 – доверенность от 14.11.2918, паспорт;

ответчика: представитель отсутствует, организация извещена в порядке ст. 123 АПК РФ,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский медицинский колледж» (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 Джансевик Джанибеки (далее-ответчик, Арендатор) задолженности по арендной плате в размере 217 660 рублей 35 копеек, задолженность по оплате коммунальных расходов в размере 100 212 рублей 73 копеек в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы и коммунальных расходов по договорам аренды № 1-А-16 от 17.10.2016, №1-А-16/1 от 17.10.2016, №1-А-17 от 18.09.2017 и №1-А-17/1 от 18.09.2017.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по последовательно заключенным договорам аренды и договорам возмещения эксплуатационных расходов № 1-А-16 от 17.10.2016, №1-А-16/1 от 17.10.2016, №1-А-17 от 18.09.2017 и №1-А-17/1 от 18.09.2017 истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 70,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 30 075 рублей 84 копеек до 15 числа текущего месяца.

Кроме этого Арендатор обязался оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы по вышеуказанным договорам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, по состоянию на 18.05.2018 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 217 660 рублей 35 копеек, задолженность по оплате коммунальных расходов в размере 100 212 рублей 73 копеек, что подтверждается многочисленными актами сверки подписанными сторонами.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Джансевик Джанибеки в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский медицинский колледж» сумму основного долга в размере 217 660 рублей 35 копеек, задолженность по оплате коммунальных расходов в размере 100 212 рублей 73 копеек, сумму государственной пошлины в размере 9 357рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов