Резолютивная часть определения от 14 декабря 2025 г. АС Новгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Великий Новгород Дело № А44-5874/2025

15 декабря 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Федоровой А.Е.,

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

1. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить, принять к рассмотрению требования:

- о взыскании 11 277 490,00 руб., в том числе: 9 700 000,00 руб. задолженности по договору купли-продажи нежилого здания и доли в праве собственности на земельный участок № 02/10-КПН от 21.10.2024; 1 577 490,31 руб. процентов, за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2025 по 14.10.2025, а также процентов, за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2025 до момента полного выполнения ответчиком денежного обязательства по оплате стоимости Объектов недвижимости по Договору № 02/10-КПН и 337 775,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины;

- об обращении взыскания путём реализации с публичных торгов на следующее заложенное по Договору недвижимое имущество-объекты недвижимости: Административное, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4, площадью: 2721,3 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:8, расположенное по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту - Объект 1), Пристройка к основному строению, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью: 88,4 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:7, расположенное по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту -Объект 2), Цех ширпотреба, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью: 124,3 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:11, расположенное по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту - Объект 3), Здание склада, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадью: 85,4 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:9, расположенное по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту - Объект 4), Здание склада горючего Лит.А, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью: 25,6 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021103:40, расположенное по адресу: <...> (далее по тексту - Объект 5), Котельная № 27, вид объекта: здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадью: 315,1 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:10, расположенное по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту - Объект 6), Доля в праве собственности, равную 73/100, что составляет 2513,7 кв.м, на земельный участок общей площадью 9310 кв.м, с кадастровым номером 53:22:0021108:1, расположенный по адресу: Новгородская область, <...> (далее по тексту - Объект 7).

- установлении начальной продажной цены заложенного имущества в следующих размерах: Начальная продажная стоимость Объекта 1: 9 071 018,00 руб., Начальная продажная стоимость Объекта 2: 294 667,00 руб., Начальная продажная стоимость Объекта 3: 414 334,00 руб., Начальная продажная стоимость Объекта 4: 284 667,00 руб., Начальная продажная стоимость Объекта 5: 85 333,00 руб., Начальная продажная

стоимость Объекта 6: 1 049 981,00 руб., Начальная продажная стоимость Объекта 7: 1 800 000,00 руб.

2. Судебное разбирательство по делу отложить на 14 января 2026 года

в 14 час. 20 мин. в помещении Арбитражного суда Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 73, зал № 144, тел. <***> (справочная служба), (816-2) 94-50-38 (помощник судьи), (816-2) 94-50-61 (секретарь судебного заседания), факс <***>.

Информацию о движении дела можно получить с помощью сервиса «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) или на сайте Арбитражного суда Новгородской области (http://novgorod.arbitr.ru ссылка «Картотека дел»).

2. Сторонам принять меры к мирному урегулированию спора.

Истцу представить письменные пояснения с учетом ходатайства ответчика о назначении по делу судебной оценочной экспертизы по определению начальной продажной стоимости спорного имущества.

Ответчику направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, и с приложением документов, которые подтверждают доводы (или) возражения относительно иска, а также доказательства направления копии отзыва и прилагаемых к нему документов истцу.

3. Лица, участвующие в деле, вправе подать в арбитражный суд документы в электронном виде посредством заполнения форм с использованием автоматизированной системы подачи электронных документов через сайт Арбитражного суда Новгородской области http://novgorod.arbitr.ru. (ссылка «Подача документов On-line»).

4. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное разбирательство уполномоченных представителей.

Судья А.Е. Федорова