Решение от 20 февраля 2018 г. по делу № А40-218783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-218783/17-1-1374
г. Москва
21 февраля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Компании «Вейклин Промоушнз Лимитед» к ООО "ФЭШН ИМПЕРИЯ" (ОГРН <***>, 125362, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ I; КОМНАТА 1) о взыскании 49431,92 долларов США долга по арендной плате, 4617,96 долларов США долга по оплате эксплуатационных услуг по договору от 03.11.2014 № 24-2014

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 25.12.2017 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 49431,92 долларов США долга по арендной плате, 4617,96 долларов США долга по оплате эксплуатационных услуг по договору от 03.11.2014 № 24-2014.  Требования основаны на том, что ответчик (арендатор) не исполнил обязательства по арендной плате и по оплате оказанных эксплуатационных услуг по основному договору аренды № 24-2014 от 03.11.2014.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Уведомленный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком нежилого помещения общей площадью 32,9 квадратных метров, комната № 147, помещения I, находящегося на 1-ом этаже Здания многофункционального торгово-сервисного центра, расположенного по адресу: <...> подтверждается представленным в материалы дела основным договором аренды № 24-2014 от 03.11.2014, актом сдачи-приемки помещения от 03.11.2014.

В соответствии с п. 3.1.1. договора, арендная плата складывается из базовой арендной платы (п. 3.2. договора) и переменной арендной платы (п. 3.3. договора). Арендная плата за месяц составляет 1/12 часть суммы базовой арендной платы и переменной арендной платы за один год.

Базовая арендная плата рассчитывается по ставке рублевого эквивалента 3000 долларов США за 1 кв.м. помещения в год (п. 3.2.1. договора), переменная арендная плата рассчитывается на основе стоимости всех коммунальных услуг (электроэнергии, отопления, водоснабжения, канализации и т д.) и составляет рублевый эквивалент 119,87 долларов США за 1 кв.м. помещения в год п. 3.3.1. (договора).

Срок оплаты арендной платы не позднее 3 календарного числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 3.4.4. договора, все платежи производятся в российских рублях по курсу доллара США установленному Банком России, при этом, не ниже курса 1 доллар США равный 24 рублям на дату оплаты, указанной датой считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.5.2. договора, за оказание эксплуатационных услуг арендатор должен платить напрямую сумму в размере рублевого эквивалента 236,80 долларов США за 1 кв.м. помещения в год, кроме того НДС по действующей ставке, установленной законодательством Российской Федерации. Эксплуатационные расходы подлежат оплате на ежемесячной основе, авансом, не позднее 3 календарного дня оплачиваемого месяца. Начисление и выплата эксплуатационных услуг начинается с 15.11.2014 года.

Согласно исковому заявлению долг по арендной плате ответчика за период с 01.02.2015 по 30.06.2015 составляет 49431,92 долларов США,  по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.12.2014 по 30.06.2015 составил -  4617,96 долларов США, что в общей сумме составляет 54049,88 долларов США.

Ответчику 29.05.2017  направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты задолженности не представлено, размер задолженности не оспорен, следовательно, задолженность по арендной плате в сумме 49431,92 долларов США и по оплате эксплуатационных услуг в сумме 4617,96 долларов США подлежат взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614, 621 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,


РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ФЭШН ИМПЕРИЯ"  в пользу Компании «Вейклин Промоушнз Лимитед» 54049,88 долларов США долга в рублях по курсу ЦБРФ на день оплаты и 38677 руб. 22 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.



Судья                                                                                           Е.В. Коновалова