Решение от 21 июля 2022 г. по делу № А84-387/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-387/22
21 июля 2022 г.
город Севастополь




Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2022.

Решение изготовлено в полном объеме 21.07.2022.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Александрова А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

При участии представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» - ФИО2 30.12.2021 Д-115/21;

от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» - ФИО3 по доверенности от 21.02.2022;

От Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - ФИО4 по доверенности от 10.02.2022 № 105;

иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах их неявки сведения отсутствуют.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Электромонтажное предприятие «Гефест», Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,

об обязании не совершать определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» (далее – истец, ООО «Севастопольэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» в котором просит суд, обязать ООО «Торговый дом «Купеческий» не чинить препятствия, ООО «Севастопольэнерго», ООО ЭП «Гефест» путем обеспечения доступа к ТП-1142, расположенной на территории ООО «Торговый дом «Купеческий»

Определением от 02.02.2022 исковое заявление ООО «Севастопольэнерго» принято к производству суда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Электромонтажное предприятие «Гефест»,.

Протокольным определением от 31.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв на исковое заявление в котором отрицает факт препятствования истцу доступа к ТП-1142, отказ в согласовании проведения работ поясняет отсутствием каких-либо прав на земельный участок расположенный по адресу: <...>..

От Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в материалы дела представлены письменные пояснения по существу спора. В судебном заседании представитель Севреестра пояснила, что указанный сторонами спора земельный участок имеет кадастровый номер 91:01:001006:1221, принадлежит на праве собственности городу федерального значения Севастополю, в качестве правообладателя указан субъект хозяйствования, зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины – частное предприятие «Производственно-коммерческая многопрофильная фирма «Плеяда» на основании государственного акта на право постоянного пользования землей КМ 0057ГС от 25.01.1994.

В итоговое судебное заседание явились представители истца, ответчика, а также Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Последний подтвердил право собственности города федерального значения Севастополя на земельный участок и представил копию государственного акта на право постоянного пользования землей КМ 0057ГС от 25.01.1994, где правообладателем указано ЧП «ПКМФ «Плеяда».

Истец и ответчик подтвердили свои правовые позиции.

Иные лица участвующие в деле явку уполномоченных представителей не обеспечили. О причинах неявки суду не сообщено. Заявлений процессуального характера, ходатайств не представлено.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, а также возражений ответчика и с учетом представленных сведений, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Севастопольэнерго» удовлетворению не подлежат.

Так судом установлены следующие обстоятельства.

30.06.2021 в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» поступила заявка Индивидуального предпринимателя ФИО5 (далее - заявитель) на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (ЭПУ) с максимальной мощностью до 150 кВт включительно нежилого здания, расположенного в <...> (кадастровый номер 91:03:001013:129).

ООО «Севастопольэнерго» на основании указанной заявки выданы техническое условия от 08.07.2021 № 1432-21, заключен договор об осуществлении технологического присоединения № 25021-1432. Заявка была подана с целью увеличения существующей мощности.

Ранее в отношении заявителя было осуществлено технологическое присоединение в соответствии с договором № 25020-1052 от 08.07.2020. Технологическое присоединение осуществлено с максимальной мощностью 30 кВт

В соответствии с выданными техническими условиями вновь присоединяемая мощность составляет 40 кВт.

Точка присоединения: нижние клеммы отходящего коммутационного аппарата, установленного в водно-учетном щите ВУЩ-0,4 кВт после прибора учета электрической энергии, присоединенном от ближней опоры ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-1142.

Основной источник питания - ТП-1142 (введена в эксплуатацию в 1987г). Резервный источник питания отсутствует. Как полагает истец, ТП-1142 располагается на территории Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий», поскольку в непосредственной близости находятся нежилые здания, принадлежащие ответчику на праве собственности, ТП-1142 находится на балансе ООО «Севастопольэнерго».

01.09.2021 в целях выполнения мероприятий по технологическому присоединению в рамках договора № 25021-1432 для дальнейшего подключения объекта заявителя между ООО «Севастопольэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью ЭП «Гефест» (далее-подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по объекту «Строительство ЛЭП-0,4кВ от ТП-1142, ТЗ № 1432- 21».

Подрядчиком, в рамках исполнения договора подряда было получено устное согласование от ответчика, после чего подрядчик приступил к выполнению работ.

15.11.2021 за исх. № 198/11 подрядчик обратился в адрес ответчика для получения письменного согласования выполнения работ на территории ответчика.

16.12.2021 за исх. № 99 подрядчиком был получен отказ от ответчика в согласования выполнения работ на своей территории, о чем подрядчик письмом от 24.12.2021 за исх. № 219/12 сообщил в адрес ООО «Севастопольэнерго».

Учитывая, что невыполнение своих обязательств ООО «Севастопольэнерго» в рамках договора по технологическому присоединение влечет имущественную ответственность ООО «Севастопольэнерго» в соответствии с положениями Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», однако, ООО «Севастопольэнерго» ввиду отказа ответчика в выполнении на его территории работ в рамках осуществления мероприятий по технологическому присоединению не имеет возможности своевременно и в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства перед заявителем ИП ФИО5 по договору № ТП 25021-1432, ООО «Севастопольэнерго» и обратилось в суд, с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» в котором просит суд, обязать ООО «Торговый дом «Купеческий» не чинить препятствия, ООО «Севастопольэнерго», ООО ЭП «Гефест» путем обеспечения доступа к ТП-1142, расположенной на территории ООО «Торговый дом «Купеческий».

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Пунктом 7 Правил установлена процедура технологического присоединения, согласно которой фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям осуществляется после выполнения сторонами мероприятий, предусмотренных договором.

В соответствии с абзацем 12 часть 1 статья 26 Федерального закона РФ от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов сетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

На основании пункта 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (Правила), сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им указанных правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Пунктом 1 статьи 26 Закона определено, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. При этом Правительство Российской Федерации уполномочено установить порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических лиц и физических лиц к электрическим сетям, в том числе правила выбора сетевой организации, которой принадлежат объекты электросетевого хозяйства с необходимым классом напряжения на соответствующей территории, к которой следует обращаться заинтересованным в технологическом присоединении лицам и которая не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в услуге по технологическому присоединению и заключении соответствующего договора; процедуру технологического присоединения (в том числе перечень мероприятий по технологическому присоединению, предельные сроки их выполнения) и ее особенности в случаях присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам; правила заключения и исполнения договоров об осуществлении технологического присоединения, в том числе существенные условия такого договора; состав технических условий для технологического присоединения энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики; ответственность сетевых организаций за несоблюдение сроков осуществления технологического присоединения.

Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил технологического присоединения. Подпунктом "г" пункта 25.1 Правил №861 предусмотрено следующее распределение обязанностей между сторонами по исполнению технических условий: мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, осуществляются заявителем, а мероприятия по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой организацией.

В пункте 8 (4) Правил №861, определено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

В соответствии с пунктом 6 Правил №861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций. Подпунктом а(2) пункта 25 Правил технологического доступа на сетевую организацию возложено осуществление мероприятий по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами. Согласно пункту 30 Правил №861 в случае, если у сетевой организации отсутствует техническая возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в заявке, технологическое присоединение осуществляется по индивидуальному проекту в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

Причем критериями наличия технической возможности технологического присоединения являются: сохранение условий электроснабжения (установленной категории надежности электроснабжения и сохранения качества электроэнергии) для прочих потребителей, энергопринимающие установки которых на момент подачи заявки заявителя присоединены к электрическим сетям сетевой организации или смежных сетевых организаций; отсутствие ограничений на присоединяемую мощность в объектах электросетевого хозяйства, к которым надлежит произвести технологическое присоединение; отсутствие необходимости реконструкции или расширения (сооружения новых) объектов электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций либо строительства генерирующих объектов для удовлетворения потребности заявителя (пункт 28 Правил №861).

Как было установлено ранее, индивидуальный предприниматель ФИО5 30.06.2021 в обратилась в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (ЭПУ) с максимальной мощностью до 150 кВт включительно нежилого здания, расположенного в <...> (кадастровый номер 91:03:001013:129).

На основании указанной заявки ООО «Севастопольэнерго» выданы техническое условия от 08.07.2021 № 1432-21, заключен договор об осуществлении технологического присоединения № 25021-1432. Заявка была подана с целью увеличения существующей мощности.

Ранее в отношении заявителя было осуществлено технологическое присоединение в соответствии с договором № 25020-1052 от 08.07.2020. Технологическое присоединение осуществлено с максимальной мощностью 30 кВт

В соответствии с выданными техническими условиями вновь присоединяемая мощность составляет 40 кВт.

Точка присоединения: нижние клеммы отходящего коммутационного аппарата, установленного в водно-учетном щите ВУЩ-0,4 кВт после прибора учета электрической энергии, присоединенном от ближней опоры ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-1142.

Основной источник питания - ТП-1142 (введена в эксплуатацию в 1987г). Резервный источник питания отсутствует. ТП-1142 находится на балансе ООО «Севастопольэнерго».

В целях выполнения мероприятий по технологическому присоединению в рамках договора № 25021-1432 для дальнейшего подключения объекта заявителя, 01.09.2021 между ООО «Севастопольэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью ЭП «Гефест» заключен договор подряда на выполнение работ по объекту «Строительство ЛЭП-0,4кВ от ТП-1142, ТЗ № 1432- 21».

15.11.2021 за исх. № 198/11 подрядчик обратился в адрес ответчика для получения письменного согласования выполнения работ на территории ответчика.

16.12.2021 за исх. № 99 подрядчиком был получен отказ от ответчика в согласования выполнения работ на своей территории, о чем подрядчик письмом от 24.12.2021 за исх. № 219/12 сообщил в адрес ООО «Севастопольэнерго».

По мнению истца, ТП-1142 располагается на территории Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий». в связи с чем он не вправе препятствовать ООО «Севастопольэнерго» в выполнении на его территории работ в рамках осуществления мероприятий по технологическому присоединению. Поскольку истец не имеет возможности своевременно и в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства перед заявителем ИП ФИО5 по договору № ТП 25021-1432.

В силу части 4 статьи 26 Закона №35-ФЗ сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

При этом судом отмечается, что в соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Исходя из смысла статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) основными характеристиками, позволяющими определить земельный участок, как индивидуально-определенную вещь, в частности являются: кадастровый номер; номер кадастрового квартала, в котором находится участок; кадастровые номера расположенных в границах участка других объектов недвижимости; описание местоположения участка и его площадь.

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, то есть внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о земельном участке подтверждает его существование как объекта недвижимости с характеристиками, которые позволяют считать его индивидуально-определенной вещью.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как усматривается из материалов дела, в целях полного и всестороннего рассмотрения дела Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, по запросу суда, предоставлены письменные пояснения по существу спора в т.ч. относительно принадлежности земельного участка расположенного между ТП 1142 с КН 91:03:001010:759 и нежилыми зданиями с КН 91:03:001013:129 расположенных в районе объектов недвижимого имущества с КН 91:03:001013:703, КН 91:03:001013:707, КН 91:03:001013:709, КН 91:03:001013:705, КН 91:03:001013:704, КН 91:03:001013:95..

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждаютсуществованиетакогообъект недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

1) 11.10.2016 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - сооружение по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001010:759). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил свидетельство о праве собственности на электрическую подстанцию от 29.08.2001№ 1861-р. 04.12.2017 зарегистрировано право собственности ООО «Севастопольэнерго».

2) 17.12.2014 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:129). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи от 01.09.2010 и технический паспорт от 18.09.2001. Разрешенное использование: нежилое (нежилое здание). 26.11.2019 зарегистрировано право общей долевой / собственности ФИО6 и ФИО5.

3) 27.08.2015 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:703). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: мастерская. 15.03.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий».

4) 27.08.2015 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:707). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: бокс. 15.03.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий».

5) 27.08.2015 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:709). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: гараж-склад. 15.03.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий».

6) 27.08.2015 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:705). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: гараж-склад. 15.03.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий».

7) 27.08.2015 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:704). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: производственное здание. 15.03.2016 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий».

8) 27.11.2014 на кадастровый учет поставлен как ранее учтенный объект недвижимости - здание по адресу: <...> (кадастровый номер 91:03:001013:95). Документом основанием для постановки на кадастровый учет послужил договор купли-продажи недвижимого имущества №2943 от 06.10.2004. Назначение нежилое, наименование: производственное здание. 29.01.2015 зарегистрировано право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий». 09.12.2015 внесена запись об аренде за ООО «Новый Южный» на основании Договора аренды нежилого помещения от 06.11.2015.

Также в ходе судебного разбирательства из пояснений представителя Севреестра было установлено, что, земельный участок с КН 91:01:001008:1221 расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности городу федерального значения Севастополю, в качестве правообладателя указан субъект хозяйствования, зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины – частное предприятие «Производственно-коммерческая многопрофильная фирма «Плеяда» на основании государственного акта на право постоянного пользования землей КМ 0057ГС от 25.01.1994. Сведений об оформлении прав на указанный земельный участок в соответствии с законодательством РФ не имеется..

В итоговом судебном заседании представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подтвердил наличие права собственности города федерального значения Севастополя на земельный участок с КН 91:01:001008:1221 и представил копию государственного акта на право постоянного пользования землей КМ 0057ГС от 25.01.1994, где правообладателем указано ЧП «ПКМФ «Плеяда».


Судом установлено наличие в ЕГРБЛ сведений о юридическом лице с аналогичным наименованием, зарегистрированным в г. Севастополе 02.02.1993 как ООО «ПКМФ «Плеяда», сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ 16.07.2014. Указанному лицу дважды судом был направлен соответствующий запрос в т.ч. относительно приведения в соответствии с законодательством РФ, учредительных документов и др., а также о наличии/отсутствии прав на земельный участок с КН 91:01:001008:1221 расположенный по адресу: <...>, однако, соответствующие ведения представлены не были.

При этом в ходе судебного разбирательства представителями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Управления государственной регистрации права и кадастра было подтверждены доводы ответчика об отсутствии прав у ООО «Торговый дом «Купеческий» на земельный участок с КН 91:01:001008:1221 расположенный по адресу: <...>.

Вышеуказанное также подтверждается, представленным Департаментом государственным актом на право постоянного пользования землей серии КМ №0057ГС, согласно которого, государственный акт на прав постоянного пользования землей выдан Частному предприятию «Производственно-коммерческая многопрофильная фирма «Плеяда», <...>, согласно которого Севастопольским городским советом народных депутатов от 02.12.1993 №410/10, о передаче в собственность земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 0,3992 га, в границах, определенных на плане. Акт зарегистрирован в Книге записи государственных актов права постоянного пользования землей по №82.

Также, согласно сведений ФГИС сведения ЕГРН земельный участок с КН 91:01:001008:1221 расположенный по адресу: <...>, поставлен на учет 07.11.2016 и зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за Частным предприятием «Производственно-коммерческая многопрофильная фирма «Плеяда» на основании государственного акта о праве на землю КМ 0057 КС от 25.01.1994, выданного Севастопольским городским советом народных депутатов.

В ходе судебного разбирательства ответчик в качестве оснований для отказа в согласовании доступа на земельный участок ссылался именно на отсутствие каких-либо прав на указанный земельный участок. Истец полагал наличие соответствующей обязанности у ответчика как у собственника расположенных около него зданий.

Между тем, ответчик не является ни собственником ни владельцем земельного участка, на котором расположена ТП, а потому на него распространяются требования пункта 6 Правил №861.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» – отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.



Судья

А.Ю. Александров