Решение от 24 сентября 2020 г. по делу № А24-2080/2020

90/2020-40537(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2080/2020
г. Петропавловск-Камчатский
24 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск- Камчатского городского округа-муниципальное учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие общество с ограниченной ответственностью

самостоятельных требований «Комфортный дом» (ИНН <***>, ОГРН

относительно предмета спора 1164101051950;

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖКХ СРВ»

о взыскании 400 110,65 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности

№ 21 от 26.03.2020 (сроком по 31.12.2020),

диплом,

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности

от 09.01.2020 № 7 (сроком по 31.12.2020), диплом,

от третьих лиц: не явились,

установил:

муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания» (далее – истец, адрес: 683017, <...>, нежилые пом.поз. 24-40) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск- Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – ответчик, адрес: 683003, <...>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 524 434,35 руб. за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года по объектам, расположенным по адресам: <...>, д. 88, кв. № 13А, кв. № 14, ул. Свердлова, д. 5, кв. 7, д. 7, кв. 5, кв. № 12А, кв. № 19, кв. № 31, ул. Заводская, д. 7/1, кв. 9, ул. Днепровская, д. 2, кв. № 1А, кв. № 2А, кв. № 30, ул. Строительная, д. 133, кв. 5В, кв. № 9А, кв. № 17А, ул. Уссурийская, д. 6, кв. № 10.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса за заявленный период.

Определением от 17.07.2020 принято уменьшение размера исковых требований до 435 769,77 руб., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

привлечены общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» и общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖКХ СРВ».

В судебном заседании по ходатайству истца судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований до 400 110,65 руб. долга, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель истца исковые требования поддержал в размере 400 110, 65 руб. по основаниям иска и дополнений к нему, пояснил, что возражения ответчика приняты в части, в связи с чем уточнен перечень пустующих квартир и размер задолженности.

Представитель ответчика исковые требования в заявленном размере не признал, пояснил, что между сторонами остались неурегулированными разногласия по кв.5 дома 7 по ул. Свердлова, поскольку начисленная истцом плата за отопление была оплачена ответчиком ООО «Комфортный дом» в размере 2 351,52 руб., по кв.17 дома № 133 по ул. Строительная на сумму 574,93 руб., поскольку истцом применена неверная площадь комнаты, также ответчик выразил несогласие с предъявленными требованиями по кв.30 дома № 2 по ул. Днепровская в части платы за горячую воду, поставленную в целях содержания общего имущества, в размере 88,67 руб.

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в спорный период МУП «ТЭСК» предоставляло коммунальные услуги в многоквартирные дома в отношении которых договоры энергоснабжения были расторгнуты ресурсоснабжающей организацией с управляющими компаниями в одностороннем порядке с принятием на обслуживание потребителей (<...> по ул. Заводская, д. 6 по ул. Уссурийская) либо собственниками помещений многоквартирных жилых домов принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (<...> по ул. Строительная, <...>) и предоставлял коммунальные услуги непосредственно жителям домов в рамках снабжения коммунальными ресурсами собственников и пользователей жилых помещений.

В спорных многоквартирных домах находятся жилые помещения (квартиры), принадлежащие муниципальному образованию - Петропавловск- Камчатский городской округ на праве собственности и незаселенные гражданами в установленном законом порядке, по адресам: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, д. 88, кв. 13А, кв. 14; ул. Свердлова, д. 7, кв. 5, кв. 12А, кв. 31; ул. Заводская, д. 7/1, кв. 9; ул. Днепровская, д. 2, кв. 1А, кв. 2А, кв. 30; ул. Строительная, д. 133, кв. 5В, кв. 9А, кв. 17А; ул. Уссурийская, д. 6, кв. № 10.

Ссылаясь на то, что в многоквартирных домах находятся незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Петропавловск- Камчатскому городскому округу, а также на расторжение договоров энергоснабжения с отдельными управляющими компаниями и принятие собственниками помещений многоквартирных жилых домов решений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, и, полагая, что ответчик должен оплачивать поставленный в данные квартиры коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пунктам 1, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложениях № 2 к данным Правилам.

Учитывая, что объектами отопления и поставки горячей воды являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 (далее - Правила № 354).

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские

кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 Кодекса. Управляющая компания, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил № 354).

Из названных норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, товарищества собственников жилья в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания, товарищество собственников жилья.

Согласно части 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 названной статьи уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги

собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 названной статьи.

Право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем обусловлено наличием у последнего задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. Данное правовое регулирование направлено на обеспечение реализации принципа надлежащего исполнения гражданско-правового обязательства.

При расторжении договора о приобретении управляющей организацией коммунальной услуги ресурсоснабжающая организация (РСО), для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме до заключения нового договора.

Таким образом, в случае расторжения с управляющей организацией договора о приобретении коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома исполнителем коммунальной услуги является РСО.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

Учитывая вышеизложенные нормы, суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты оказанных коммунальных услуг.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что факты поставки МУП «ТЭСК» коммунальных ресурсов в спорный период, а также отсутствия заселения вышеуказанных жилых помещений, ответчиком не оспариваются.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При рассмотрении дела сторонами был урегулирован ряд спорных вопросов в связи с чем истец уменьшил размер требований по долгу. Разногласия у сторон остались относительно начисления оплаты за коммунальные услуги по ряду жилых помещений.

Так ответчиком не принимается задолженность по кв. 5 дома № 7 по ул. Свердлова, поскольку начисленная истцом плата за отопление была оплачена ответчиком ООО «Комфортный дом» в размере 2 351,52 руб., по кв.17 дома № 133 по ул. Строительная в размере 574,93 руб., поскольку истцом применена неверная площадь комнаты, также по кв.30 дома № 2 по ул. Днепровская в части платы за горячую воду, поставленную в целях содержания общего имущества, в размере 88,67 руб.

Рассмотрев разногласия сторон, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в отношении кв. 5 по ул. Свердлова, д. 7 за декабрь 2018 года и январь 2019 года оплатил ООО «Комфортный дом» коммунальный ресурс (отопление) в рамках заключенного между ответчиком и третьим лицом договора в размере 2 351,52 руб.

Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями, счетами на оплату, актами, универсальными

передаточными документами с приложением реестров, принятых к оплате ответчиком и сторонами не оспаривалось (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Таким образом, заявленные истцом требования в размере 2 351,52 руб. направлены на повторное взыскание с ответчика ранее оплаченных им сумм управляющей организации в рамках действующего между ними договора.

Вместе с тем, тот факт, что в спорный период ООО «Комфортный дом» не имело право на получение соответствующих платежей за коммунальных ресурс, не может свидетельствовать о недобросовестности ответчика как собственника спорных жилых помещений, исполнившего свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Такие действия не могут повлечь для него последствия в виде повторной оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации.

Такой вывод следует из абзаца 2 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, согласно которому надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд исключает указанную сумму из расчета исковых требований по долгу.

Также суд признает обоснованными возражения ответчика по кв.30 дома № 2 по ул. Днепровская в части платы за горячую воду, поставленную в целях содержания общего имущества, в размере 88,67 руб.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктам 4 и 40 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, с 01.01.2017

исключены из состава коммунальной услуги и включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Наниматели и собственники жилых помещений плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, вносят управляющей организации (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, части 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, производится собственником помещения управляющей компании.

При этом доводы истца об отсутствии в спорный период в отношении дома № 2 по ул. Днепровская управляющей компании судом не принимаются, поскольку прекращение договора управления и расторжение договорных отношений между управляющей и ресурсоснабжающей организацией в рассматриваемом случае обоснованность возражений ответчика не опровергают, т.к. в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Учитывая вышеизложенное, суд исключает указанную сумму из расчета исковых требований по долгу.

Проанализировав и сопоставив расчеты сторон по определению объема коммунального ресурса, поставленного в кв.17 (комната А) дома № 133 по ул. Строительная, суд принимает в указанной части расчет истца, поскольку примененная истцом в расчете площадь спорного помещения (комнаты) соответствует площади, указанной в экспликации технического паспорта дома № 133 по ул. Строительная. Оснований для применения иной площади ответчиком не доказано и судом по материалам дела не установлено.

В остальной части арифметический расчет истца по долгу документально ответчиком не опровергнут, и признается арбитражным судом нормативно обоснованным и документально подтвержденным. Доказательств погашения задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил и в материалах дела таких доказательств не содержится.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в сумме 397 670,46 руб. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ. В остальной части требования по долгу удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 10 935 руб.

В связи с уменьшением размера требований государственная пошлина в сумме 2 487 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации

Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения в пользу муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания» 397 670,46 руб. долга, 10 935 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 408 605,46 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию Петропавловск- Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания» из федерального бюджета 2 487 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 412 от 18.03.2020.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Ю.С. Скрипник

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 07.09.2020 22:18:32Кому выдана Скрипник Юлия Сергеевна