Резолютивная часть решения от 11 марта 2024 г. по делу № А54-9044/2023

17/2024-26789(1) 1

м а р


т

а
Арбитражный суд Рязанской области 2

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 0

http://ryazan.arbitr.ru; 2

4

Именем Российской Федерации

г

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ о

д
а

Дело № А54-9044/2023
г. Рязань
11 марта 2024 года
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С. , руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части обязания общество с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОЛИМП СЕРВИС" документы на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, а именно:

1. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления домом (п. 1 исковых требований)

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления (п. 2 исковых требований)

3. Исполнительные чертежи контуров заземления (п. 15 исковых требований)

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОЛИМП СЕРВИС" (390046, <...>, ПОМ/ОФ Н3/2, ОГРН: <***>) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов:

1. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (БТИ).

2. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 2.1 пояснительная записка;

2.2 схема планировочной организации земельного участка; 2.3 объемно-планировочные и архитектурные решения; 2.4 конструктивные решения;

2.5 сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;

2.6 технологические решения; 2.7 проект организации строительства; 2.8 мероприятия по охране окружающей среды; 2.9 мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

2.10 требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

2.11 мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

3. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

4. Технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и Г ВС;

5. Справку о выполнении технических условий; 6. Справку о готовности узлов учета: 7. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

8. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

9. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию:

10. Паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока;

11. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

12. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления многоквартирным домом

13. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт за весь период управления многоквартирным домом.

14. Журналы заявок жителей за весь период управления многоквартирным домом.

15. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за весь период управления многоквартирным домом

16. Протоколы измерения вентиляции за весь период управления многоквартирным домом.

17. Реестры собственников многоквартирного дома.

В случае неисполнения абзаца первого настоящего пункта настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной

ответственностью "Управляющая компания "ОЛИМП СЕРВИС" (390046, <...>, ПОМ/ОФ Н3/2, ОГРН: <***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ОЛИМП СЕРВИС" (390046, <...>, ПОМ/ОФ Н3/2, ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.С. Котова