Решение от 23 июня 2020 г. по делу № А40-20/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-20/20-16-2

23.06.2020 г.

резолютивная часть решения объявлена 16.06.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 23.06.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации (Адрес: 143005, Московская область, Одинцовский район, поселок дачного хозяйства «Жуковка», территория Жуковка-2, 46, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Владение-В» (Адрес: 119049, <...>, ком 2, пом. I, эт. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление делами Президента Российской Федерации,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 880 066 руб. 14 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 112 от 13.09.2019 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён,



УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Владение-В» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 880 066 руб. 14 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив в материалы дела отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Владение-В» (далее - Ответчик) является собственником следующих объектов недвижимого имущества (далее - Объекты): зданий с кадастровыми номерами 50:20:0040701:1212, 50:20:0040701:1215, 50:20:0040701:1222, 50:20:0040701:1223, 50:20:0040701:1240, 50:20:0040701:2529, беседки с кадастровым номером 50:20:0000000:51492, двух КПП с кадастровыми номерами 50:20:0040701:1224, 50:20:0000000:291565; водозаборного узла с кадастровым номером 50:20:0000000:53785, водонапорной башни 50:20:0000000:52208, телефонной кабельной линии с кадастровым номером 50:20:0000000:1237, распределительного газопровода низкого давления с кадастровым номером 50:20:0000000:49589, внутриплощадочной сети хозяйственно-фекальной канализации с кадастровым номером 50:20:0000000:52207, сеть ливневой канализации с кадастровым номером 50:20:0000000:53022, внутриплощадочной сети водопроводов с кадастровым номером 50:20:0000000:53784, распределительного газопровода низкого давления с кадастровым номером 50:20:0000000:289751 распределительного газопровода высокого давления с кадастровым номера 50:20:0000000:219840.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:20:0040710:0251 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0252 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0253 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0254 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0255 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0256 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0257 площадью 1500 кв.м., 50:20:0040710:0258 площадью 42 600 кв.м., по адресу: Московская область, Одинцовский район, ФИО3, с. Знаменское (далее – земельные участки), принадлежащие ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» на праве постоянного (бессрочного) пользования и являющиеся собственностью Российской Федерации.

Фактически указанные земельные участки используются только Ответчиком, поскольку заняты Объектами Ответчика, в результате чего Истец, лишенный возможности пользования земельными участками, несет бремя их содержания в виде уплаты земельного налога.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, с учетом того, что Ответчик использовал и продолжает использовать земельный участок, плата за который была внесена Истцом как титульным правообладателем земельного участка в виде земельного налога, Истец вправе требовать компенсации фактически понесенных расходов по уплате земельного налога за земельный участок, которым пользовался Ответчик.

Право требования возврата неосновательного обогащения до момента уплаты земельного налога у Истца возникнуть не могло.




В силу чего требования Истца направлены не на взыскание платы за фактическое пользование земельными участками, а на компенсацию понесенных Истцом расходов в виде уплаченного земельного налога. При этом несение таких расходов является вынужденным для Истца в связи с наличием зарегистрированного за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Общая сумма уплаченного Истцом земельного налога в период с 16.05.2018 г. по второй квартал 2019 года составляет 880 066 рублей 30 копейки, а именно: с 16.05.2018 г. по 21.12.2018 г. – 569 069,84 руб.; первый-второй квартал 2019 года – 310 996,30 руб., и подтверждается налоговой декларацией по земельным участкам за 2018 год, платежными поручениями № 3839 от 02.07.2018, № 5684 от 01.10.2018, № 501 от 01.02.2019, № 1598 от 01.04.2019, № 4237 от 01.07.2019.

09.10.2019 исх. № 2340 в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате неосновательного обогащения, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Доводы, изложенные в отзыве ответчика, о том, что истец не доказал площадь фактически используемого ответчиком земельного участка, судом отклоняется, поскольку ответчик не представил доказательств того, что он использует земельные участки не по всей площади.

При этом ответчик приобрёл недвижимое имущество у ООО «Агора Трейд».

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2018 г. по делу № А40-140188/18, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2019 г., с ООО «Агора Трейд» в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации взыскано неосновательное обогащение в виде уплаченного земельного налога за период с 2015 г. – 2017 г. в размере 2 725 545 руб. 06 коп.

Указанными судебными актами установлено, что поскольку иные границы и площадь земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости, ответчик суду не представил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчиком использовались все земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0040710:251, 50:20:0040710:252, 50:20:0040710:253, 50:20:0040710:254, 50:20:0040710:255, 50:20:0040710:256, 50:20:0040710:257, 50:20:0040710:258, т.к. обязанность вносить плату за пользование землей следует из самого факта размещения объектов недвижимости на земельных участках.

Доводы ответчика, что истцом не предоставлен расчет площади земельных участков, необходимый для их эксплуатации и использования ответчиком под объектами недвижимого имущества, апелляционным судом был отклонён не состоятельный.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку в рамках дела № А40-140188/18 установлено, что предыдущий собственник объектов недвижимости использовал для их эксплуатации все земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0040710:251, 50:20:0040710:252, 50:20:0040710:253, 50:20:0040710:254, 50:20:0040710:255, 50:20:0040710:256, 50:20:0040710:257, 50:20:0040710:258, к ответчику перешло право пользования также всех этих земельный участков.







При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Владение-В» в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации неосновательное обогащение в размере 880 066 (восемьсот восемьдесят тысяч шестьдесят шесть) рублей 14 копеек, а также 20 601 (двадцать тысяч шестьсот один) рубль расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин