Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А40-237380/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-237380/23-180-1918
24 мая 2024 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.02.2015)

третье лицо:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. №ДГИ-Д-1660/23 от 11.12.2023г.

От ответчика – ФИО3, дов. от 11.09.2023г.

От третьего лица – ФИО2, дов. №4-47-2784/23 от 29.11.2023г.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1, в котором просит суд:

1. Изъять для государственных нужд города Москвы нежилые помещения,расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м.

2. Установить сумму возмещения Правообладателю за изымаемые нежилые помещения в соответствии с отчетом об оценке от 16.05.2023 П1820-1036-ИЗ/2023, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 10 027 575 рублей (десять миллионов двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 00 копеек) без учета НДС, в том числе:

- 4 893 350 рублей (четыре миллиона восемьсот девяносто три тысячи триста пятьдесят рублей 00 копеек) без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004011:13 655;

- 5 134 225 рублей (пять миллионов сто тридцать четыре тысячи двести двадцать пять рублей 00 копеек) без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004011:13654.

3. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

4. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ИП ФИО1 на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м;

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м.

5. Установить следующие условия возмещения:

-Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением от 24.01.2024 суд назначил по делу судебную оценочную экспертизу с осмотром объекта, поручил проведение экспертизы ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и поставить перед экспертами следующий вопрос: «Определить рыночную стоимость изымаемых для государственных нужд города Москвы нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м., 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м. и иных убытков на дату проведения экспертизы?»

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

05.03.2024 в суд поступило заключение эксперта.

В судебном заседании представитель истца и 3 лица поддерживал исковые требования.

Ответчик просил установить цену в соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично с установлением цены изъятия в соответствии с Заключением эксперта от 01.03.2024г., выполненным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

ИП ФИО1 (Правообладатель) является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655 (от 29.11.2018 77:04:0004011:13655-77/003/2018-2), общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654 (от 29.11.2018 77:04:0004011:13654-77/003/2018-2), общей площадью 20,1 кв.м (далее - Нежилые помещения).

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) и Жилищным (ст. 32) кодексами РФ.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвердило государственную программу, направленную на обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

В соответствии с указанным нормативным актом, Правительством Москвы подготовлена и реализуется Программа реновации жилищного фонда в городе Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1), Законом города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее- Закон города Москвы от 17.05.2017 № 14), иными, принятыми в целях реализации указанных закона Российской Федерации и закона города Москвы, нормативными правовыми актами города Москвы на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 02.05.2017 № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» .

Статьей 7.4 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 установлено, что нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14, собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

При этом, ст. 2 указанного закона определено, что правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты города Москвы.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии с п. 4.2.14(1) Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава города Москвы, законов города Москвы, правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы принимает решения об изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве (далее - Порядок), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», Департамент уполномочен на совершение следующих действий при изъятии нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве:

- направление запроса в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве;

- подготовку и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - решение об изъятии нежилых помещений);

- обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования сообщений о планируемом изъятии земельных участков, сообщения о

- планируемом изъятии нежилых помещений;

- направляет решение об изъятии нежилых помещений правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества;

- опубликовывает решение об изъятии нежилых помещений;

- направляет копию решения об изъятии нежилых помещений в Росреестр;

- обеспечивает направление в Департамент экономической политики и развития города Москвы копии решения об изъятии нежилых помещений в целях организации проведения независимой оценки рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений, а также определения убытков, причиненных изъятием нежилых помещений;

- обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - соглашение об изъятии) и направление проекта соглашения об изъятии собственнику нежилых помещений для подписания;

- в случае если по истечении 90 календарных дней со дня получения проекта соглашения об изъятии собственником изымаемого нежилого помещения не представлено подписанное соглашение об изъятии, Департамент обращается в суд с требованием о принудительном изъятии нежилого помещения.

Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) издано распоряжение от 07.04.2023 № 19792 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве», нежилое помещение, принадлежащее Правообладателю.

В соответствии с отчетом об оценке от 16.05.2023 П1820-1036-ИЗ/2023, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», определена величина убытков причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество. Сумма денежной компенсации за изымаемые нежилые помещения составляет 10 027 575 рублей (десять миллионов двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 00 копеек) без учета НДС, в том числе:

- 4 893 350 рублей (четыре миллиона восемьсот девяносто три тысячи триста пятьдесят рублей 00 копеек) без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004011:13655;

- 5 134 225 рублей (пять миллионов сто тридцать четыре тысячи двести двадцать пять рублей 00 копеек) без учета НДС за нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004011:13654, и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные Правообладателю в связи с изъятием.

В соответствии с требованиями ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес Ответчика письмами от 01.06.2023 за исходящими номерами № ДГИ-И-35534/23, № ДГИ-И-35532/23, направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Направление указанных документов (проект соглашения и отчет об оценке) подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 12599374105367 (№ ДГИ-И-35534/23), 12599374105329 (№ ДГИ-И-35532/23).

Письмо от 01.06.2023 № ДГИ-И-35534/23 было получено адресатом 15.06.2023.

Письмо от 01.06.2023 № ДГИ-И-35532/23 было выслано обратно отправителю 06.07.2023.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ составляет девяносто дней, со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 ЗК РФ и п. 8 Порядка вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Срок подписания документов истек 12.09.2023, однако Соглашение не подписано, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с несогласием ответчика с указанной ответчиком ценой, Определением от 24.01.2024 суд назначил по делу судебную оценочную экспертизу с осмотром объекта, поручил проведение экспертизы ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и поставить перед экспертами следующий вопрос: «Определить рыночную стоимость изымаемых для государственных нужд города Москвы нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м., 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м. и иных убытков на дату проведения экспертизы?»

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

05.03.2024 в суд поступило заключение эксперта, согласно которого

- рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13655, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на дату проведения исследования (26.02.2024 г.) составляет 7 692 265 руб. или, округленно до тысяч, 7 692 000 (семь миллионов шестьсот девяносто две тысячи) руб.

- рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13654, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на дату проведения исследования (26.02.2024 г.) составляет 7 250 582 руб. или, округленно до тысяч, 7 250 000 (семь миллионов двести пятьдесят тысяч) руб.

Размер возмещения за изымаемые для государственных нужд города Москвы нежилые помещения, включая их рыночную стоимость и иные убытки, на дату проведения исследования (26.02.2024 г.) составляет:

- для нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13655, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> 532 (восемь миллионов шестьсот девяносто одна тысяча пятьсот тридцать два) руб.,

- для нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13654, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> 806 (восемь миллионов двести тридцать восемь тысяч восемьсот шесть) руб.

Давая правовую оценку заключению экспертов, суд полагает необходимым указать, что экспертное заключение, выполненное ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 соответствует требованиям Федерального закона 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки ФСО №1 (приказ Минэкономразвития № 1 от 20.07.2007 № 256), ФСО №2 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255), ФСО № 3 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254), ФСО №7 (приказ Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с заключением, выполненным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы с учетом результатов проведенной судебной оценочной экспертизы.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Изъять для государственных нужд города Москвы нежилые помещения,расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м.

2. Установить сумму возмещения Правообладателю за изымаемые нежилые помещения в соответствии с отчетом об оценке от 01.03.2024 № 050-ОЭ, выполненным ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» (105064, <...>, офисный центр «Деловой»), экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере:

- для нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13655, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> 532 (восемь миллионов шестьсот девяносто одна тысяча пятьсот тридцать два) руб.,

- для нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004011:13654, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> 806 (восемь миллионов двести тридцать восемь тысяч восемьсот шесть) руб.

3. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

4. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ИП ФИО1 на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м;

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: 77:04:0004011:13655, общей площадью 19,1 кв.м, 77:04:0004011:13654, общей площадью 20,1 кв.м.

5. Установить следующие условия возмещения:

-Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя;

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамента городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества города Москвы на депозит нотариуса;

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Ламонова