Резолютивная часть решения от 29 января 2024 г. по делу № А03-9609/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А03-9609/2022
г. Барнаул
29 января 2024 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, помощником ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Столичный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

о возложении на ответчика обязанности устранить в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, присуждении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Строитель», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «СибСтроймонтаж», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Высота», г. Новосибирск (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Акватория», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Ирмакс», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Инженерная компания», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Архи групп», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Лигбел», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО3, по доверенности от 17.05.2023, диплом № 617 от 22.06.2001,

от ответчика: ФИО4, по доверенности № 2 от 04.04.2023, диплом № 144 от 06.03.1998, паспорт,

от общества с ограниченной ответственностью «Акватория», общества с ограниченной ответственностью «Строитель», общества с ограниченной ответственностью «СибСтроймонтаж», общества с ограниченной ответственностью «Высота», общества с ограниченной ответственностью «Ирмакс», общества с ограниченной ответственностью «Инженерная компания», общества с ограниченной ответственностью «Архи групп», общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства», общества с ограниченной ответственностью «Лигбел»: не явились, извещены,

руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, устранить в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- передать в ТСЖ «Столичный» документацию стадии «Р» (шифр 27-14-ТМ.2, шифр 27-14-АТМ.2) на фактически смонтированное оборудование системы автоматического режима ИТП-10;

- устранить повреждения поверхности кровли 11-12 блок-секций путем устройства покрытия кровли рулонным битумно-полимерным материалом «Технониколь» на повреждённых участках кровельного полотна, где есть следы праймера (согласно фото № 10,11 Заключения эксперта от 19 июня 2023г. № 06/03-35 по арбитражному делу № А03-9609/2022);

- разработать проектную документацию по инженерной защите прилегающей (внутридворовой) территории жилого дома кровли блок секций 13,14, площадью горизонтальной поверхности прилегающей (внутридворовой) территории жилого дома кровли 7623,3кв.м. (согласно исполнительной документации) от затоплений в

соответствии с требованиями абз. «в», пункта 5 «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», с учётом требований СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территорииот затопления и подтопления, в том числе обеспечивающую почвенный сток (согласно стр. 42 «Заключение эксперта») актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85» и выполнить работы по инженерной защите прилегающей (внутридворовой) территории жилого дома от затоплений и подтоплений согласно разработанной проектной документации, а также выполнить работы по ремонту деформационных швов, а также восстановлению повреждений гидроизоляции;

- выполнить монтаж козырьков над лестничными маршами при спуске (подъёме) в помещения эвакуационных выходов блок-секций 4, 6, 8, 9, 10, 11 на уровне с 1 по минус 2 уровни секции 6 на уровне подземного этажа, а также выполнить работы по восстановлению повреждённых мест общего пользования после протекания воды и талых вод согласно Таблицы 3 Заключения эксперта от 19 июня 2023г. № 06/03-35 по арбитражному делу № А03-9609/2022;

- выполнить точную настройку системы отопления в 11-12 блок-секциях по аналогии с другими секциями, а также передать собственникам квартир, нежилых помещений 11,12 подъездов шестигранные ключи, а также инструкцию по настройке системы отопления;

- выполнить установку двух электрических пандусов МГН у нежилых помещений 23/24 и помещений 25/26 в соответствии с проектной (рабочей) документацией;

- выполнить работы по устройству покрытий, нанесению верхнего слоя «топпинга»- устройства покрытий полимерцементных однослойных наливных толщиной 4 мм, в покрытии бетонных полов технических помещений (венткамер) в переходах из жилых блок/секций.на общей площади 2 858,46 кв.м. согласно приложения 2 к Заключению эксперта от 19 июня 2023г. № 06/03-35 по арбитражному делу № А03-9609/2022;

- выполнить устройство дренажных приямков, перекрытых металлическими решётками, в соответствии с проектной документацией стадия «Р» в осях Д-Е/3-4 на отм.+1,630 (лист 21, 27-14-АР.2.3) в блок-секции № 10 и в осях Д-Е/2-3 на отм.+1,630 (лист 22, 27-14-АР.2.3) в блок-секции № 11 по аналогии с приямками, установленными в блок- секциях № 1 и № 3;

- выполнить облицовку горизонтальных поверхностей крылец и пандусов, ступеней и подступенков при спуске в приямки в секциях 1, 2, 3 -керамогранитной плиткой ИталонМатериоТитанио; горизонтальных поверхностей крылец и подпорных стенок,

ступеней и подступенков при спуске в приямки в секциях 4, 5, 6 плиткой из натурального

камня на цементно-песчаном растворе; горизонтальных поверхностей крылец и подпорных стенок, ступеней и подступенков при спуске в приямки в секциях 7, 8, 9 плиткой из натурального камня на цементно-песчаном растворе согласно альбомов 27-14- АР.1,27-14-АР.2.1,27-14-АР.2.2,27-14-АР.2.3 стадии Р;

- установить закрывающиеся элементы на электрических пандусах 5,6,7.8 подъездов, в соответствие с требованиями п. 4.5. ГОСТ Р 55555-2013 (ИСО 9386-1:2000) «Платформы подъёмные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности и доступности. Часть 1. Платформы подъемные с вертикальным перемещением»;

- выполнить работы по монтажу, пуско-наладке и вводе системы архитектурного освещения фасадов дома в эксплуатацию, согласно Альбома 27-14-АПФ.3; 27-14-АПФ.2, 27-14-АПФ.1.: прожекторов на 1-3, 8-12 секциях, линейных светодиодных светильников на 1-3, 4-7, 8-12 секциях, с выводом управления освещением на пульт управления ПУ, установленный в помещении охраны на 1 этаже, в ручном или автоматическом режиме от реле времени и фотореле, исходя из уровня освещенности и времени суток, с устранением повреждения фасада дома, кровельного ковра дома;

- выполнить монтаж плавного переезда на рампе, расположенной между 1 и 12 секциями в сопряжении с горизонтальным уровнем в нижней части двора (рис. 2);

- выполнить исправление продольного уклона рампы при въезде с уровня земли через переход на уровень «минус 2» уровня в парковку до 18% в соответствие с требованиями проектной документации стадии «Р», а также абз. «а», п. 5.1.31 СП 113.13330.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, в пользу товарищества собственников жилья «Столичный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 135 000 руб. 00 коп., затраченных на проведение досудебных исследований, 170 000 руб. 00 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.

В случае неисполнения решения суда в установленный решением срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, в пользу товарищества собственников жилья «Столичный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждые сутки неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в

апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Янушкевич