Решение от 10 февраля 2025 г. по делу № А43-34428/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34428/2023

Нижний Новгород                                                                                                                                     11 февраля 2025 года

Резолютивная часть объявлена 29.01.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-848)

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Пальцевой Я.В.

при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО1 (доверенность),

от ответчика: не явились,

от 3-его лица: не явились, 

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья "Нестерова 22"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Респект"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать документацию,

при участии 3-его лица: общество с ограниченной ответственностью "Консорциум Нижний Новгород-90" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>).


и   у с т а н о в и л:

с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ, иск заявлен об обязании  ООО "Домоуправляющая компания "Респект" предоставить товариществу собственников жилья "Нестерова 22"  (далее - ТСЖ) в течение 30-ти дней со дня вступления решения в законную силу, а в случае отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать ТСЖ «Нестерова 22» по акту приема-передачи техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД по адресу: <...>, о взыскании   судебную неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также 5 426 руб. расходов по исполнению запроса о выдаче документов из архива города Нижнего Новгорода для получения технического паспорта на МКД по адресу <...>.

Также истец просит суд передать товариществу собственников недвижимости "Нестерова 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из материалов дела документы, представленные ООО Домоуправляющая компания "Респект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 16 декабря 2024 года.

Исковые требования основаны на статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по передаче истцу технической документации на многоквартирный дом.

В судебном заседании 29.01.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв – до 09-25.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик и ООО "Консорциум Нижний Новгород-90"  явку своих представителей в судебное заседание  не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия указанных представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования  не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

В управлении ООО "Домоуправляющая компания "Респект" находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (договор управления МКД от 20.12.2016).

Решением собственников вышеназванного дома, оформленного протоколом от 07.08.2022 №2/2022, выбран новый способ управления - ТСЖ «Нестерова 22».

02.12.2022 Государственной жилищной инспекцией по Нижегородской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Нижегородской области, а именно: сведения о многоквартирном доме № 22 по ул. Нестерова г. Нижнего Новгорода из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "Домоуправляющая компания "Респект", с 31.12.2022 исключены.

С 01.01.2023 деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Нестерова 22». Ответчик управлял МКД с 20.12.2016 по 31.12.2023.

13.12.2022 в ООО "Домоуправляющая компания "Респект" (далее- управляющая организация) направлено уведомление, в которых ответчику сообщалось о смене способа управления. Ответчику предложено передать ТСЖ техническую и иную документацию на МКД №22 и  общее имущество МКД (л.д.15 том.1).

Уклонение управляющей организации от передачи ТСЖ документов послужило последнему основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 162 Кодекса изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Частью 3.1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно п. 19 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416  организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 22, ул. Нестерова, г.Н.Новгород принято решение об изменение способа управления многоквартирным домом.

Ответчик уведомлен о принятом собственниками помещений спорного многоквартирного жилого дома решении  и о необходимости  передаче документов.

Таким образом, в силу Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы, в том числе ключи от помещений и оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений спорного МКД,    новой управляющей компании - ТСЖ.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением № 416 .

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (тридцать дней).

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением и общее имущество, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении споров данной категории следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

Под описью следует понимать согласованный с собственниками помещений план работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества. Что касается смет и описей услуг по содержанию общего имущества, включение их в перечень технической документации - это один из последовательных шагов повышения прозрачности работы управляющего (подобная детализация необходима для составления договора управления, а также для раскрытия информации об управлении МКД).

В силу абзаца "а" пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В Жилищным кодексе Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований и заявляет, что вся документация была передана по акту приема - передачи от 28.12.2022. 

Из материалов дела следует, что по акту от 28.12.2022 управляющая организация передала ТСЖ только часть документов (л.д.73 т.1).

Материалы дела не содержат доказательств передачи товариществу всех истребуемых документов.

Ответчик ссылается на то, что управляющая организация фактически не имеет в наличии запрашиваемых истцом документов и, следовательно, не может передать их ТСЖ.

Согласно правовой позиции, сформулированной ВАС РФ в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на МКД или иным связанным с управлением МКД документом, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515 по делу № А45-31721/2019).

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено документально подтверждение утраты информации и доказательства наличия объективных причин невозможности восстановления истребуемых документов.

При таких обстоятельствах требование ТСЖ об обязании управляющей организации передать истребуемые истцом документы по многоквартирному дому № 22, ул. Нестерова, г.Н.Новгород, перечисленные в уточнении исковых требований,  является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что управляющая организация не представила доказательства исполнения обязанности по передаче документации, ведение и хранение которой является обязанностью управляющей организации в силу норм права, суд считает требования истца о передаче истребуемой  ТСЖ документации подлежащим удовлетворению.

ТСЖ заявило о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в сумме 3 000 руб. за  каждый день просрочки исполнения решения  по делу № А43-34428/2023.

По смыслу указанных норм судебная неустойка устанавливается исключительно по требованию кредитора (взыскателя) и в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Действующее законодательство связывает момент возникновения права на присуждение компенсации за неисполнение судебного акта с обязанностью заинтересованного лица по обращению в суд с подобным требованием. С момента заявления лицом, участвующим в деле, о реализации данного права у суда возникает обязанность по рассмотрению требования и при наличии достаточных оснований по взысканию компенсации в справедливых и соразмерных пределах.

Суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

К требованиям неимущественного характера отнесены требования, в которых определена необходимость совершения должником определенных действий или необходимость воздержаться от совершения определенных действий.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Рассмотрев требование истца об установлении в пользу ТСЖ судебной неустойки, суд полагает возможным установить ее размер в сумме 1 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец заявил о взыскании с ответчика 5 426 руб. расходов по исполнению запроса ТСЖ о выдаче документов из архива города Нижнего Новгорода для получения технического паспорта на МКД по адресу: <...>.

В подтверждение требования о взыскании расходов по получению технического паспорта на МКД по адресу <...>, истец представил договор от 17.10.2024 №1394-95-Т/2024 об оказании платных услуг, заключенный между ТСЖ и МКУ «Архив города Нижнего Новгорода», платежное поручение от 23.10.2024 №105972 и расходный кассовый ордер от 26.11.2024 №2.

Технический паспорт МКД с поэтажными планами и экспликацией по адресу: <...>, заказан ТСЖ по причине не представления данного документа ответчиком. Истец был вынужден самостоятельно запросить в МКУ «Архив города Нижнего Новгорода» технический план в архиве.

Размер расходов в сумме 5 426 руб. по исполнению запроса ТСЖ о выдаче документов из архива города Нижнего Новгорода подтвержден документами, представленными в дело, и не оспорен ответчиком.

Таким образом, требование о взыскании расходов в сумме 5 426 руб. по исполнению запроса ТСЖ о выдаче документов из архива города Нижнего Новгорода подлежит удовлетворению.

Кроме того истец просит суд передать товариществу собственников   жилья "Нестерова 22"  из материалов дела документы, представленные ООО Домоуправляющая компания "Респект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 16 декабря 2024 года через канцелярию а именно:

-письмо в Администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода (1 лист);

- акт проверки технического состояния системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре от 03.08.2022 года (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы водяного пожаротушения от 03.08.2022 (1 лист);

-акт периодической проверки и очистки дымовых вентиляционных каналов от 18.07.2022 (1 лист);

-акт проведения промывки (продувки) трубопроводов от 29.07.2022 года (1 лист);

-акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 29.07.2022 (1 лист);

-письмо исх. № 12 от 15.08.2018 года (1 лист);

-письмо в Администрацию Нижегородского района г. Н. Новгорода от 05.10.2020 (1лист);

-акт проведения промывки (продувки) трубопроводов от 05.08.2020 года (1 лист);

-акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 05.08.2020   (1 лист);

-акт периодической проверки и очистки дымовых и вентиляционных каналов от 03.08.2020    (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы порошкового пожаротушения от 27.08.2020   (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы автоматики дымоудаления от 27.08.2020   (1 лист);

-протокол № 106 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017   (2 листа);

-протокол № 107 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017   (2 листа);

-свидетельство о регистрации электролаборатории № 866 от 15.12.2006   (1 лист).

Указанные ТСЖ документы были предоставлены управляющей организацией в материалы дела.

Согласно части 10 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлинные документы, имеющиеся в деле, по заявлениям представивших их лиц могут быть возвращены им после вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, если эти документы не подлежат передаче другому лицу.

Порядок ведения делопроизводства в арбитражных судах установлен постановлением Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 100 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций)". В Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации установлен порядок выдачи подлинных документов из дела. Согласно Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации, подлинные документы из дела могут быть выданы судом первой инстанции с учетом требований статьи 75 АПК РФ по заявлению представивших их лиц.

Суд полагает, что указанное требование ТСЖ  обоснованно и подлежит удовлетворению. Документы подлежат передаче истцу после вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49,110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать общество с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Респект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить товариществу собственников жилья "Нестерова 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>), а в случае невозможности передачи вещи в натуре обязать восстановить за счет общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Респект" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка по адресу <...>, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г . Н. Новгород, ул. Нестерова, д. 22, за период 2021, 2022 год;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра МКД по адресу <...> за период 2021-2022 года;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома по адресу <...> к отопительному периоду за период 2021-2022 года (за исключением акта проверки технического состояния системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре от 03.08.2022 (1 лист); акта проверки технического состояния системы водяного пожаротушения от 03.08.2022 (1 лист); акта периодической проверки и очистки дымовых вентиляционных каналов от 18.07.2022 года (1 лист); акта проведения промывки (продувки) трубопроводов от 29.07.2022 (1 лист); акта гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 29.07.2022 (1 лист); акта проведения промывки (продувки) трубопроводов от 05.08.2020 (1 лист) ; акта гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 05.08.2020 (1 лист); акта периодической проверки и очистки дымовых и вентиляционных каналов от 03.08.2020 (1 лист), акта проверки технического состояния системы порошкового пожаротушения от 27.08.2020 (1 лист); акт проверки технического состояния системы автоматики дымоудаления от 27.08.2020 года (1 лист); протокола № 106 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017 (2 листа); протокола № 107 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017 (2 листа); свидетельства о регистрации электролаборатории № 866 от 15.12.2006 (1 лист)).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "Респект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья "Нестерова 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 500 руб. судебной неустойки в день с 31 дня со дня вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения суда по настоящему делу, 5 426 руб. расходов по выполнению запроса о выдаче документов из архива города Нижнего Новгорода для получения технического паспорта на МКД,  6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать товариществу собственников жилья "Нестерова 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из материалов настоящего дела:

 -письмо в администрацию Нижегородского района города Нижнего Новгорода (1 лист);

- акт проверки технического состояния системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре от 03.08.2022 года (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы водяного пожаротушения от 03.08.2022 (1 лист);

-акт периодической проверки и очистки дымовых вентиляционных каналов от 18.07.2022 (1 лист);

-акт проведения промывки (продувки) трубопроводов от 29.07.2022 года (1 лист);

-акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 29.07.2022 (1 лист);

-письмо исх. № 12 от 15.08.2018 года (1 лист);

-письмо в Администрацию Нижегородского района г. Н. Новгорода от 05.10.2020 (1лист);

-акт проведения промывки (продувки) трубопроводов от 05.08.2020 года (1 лист);

-акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность от 05.08.2020   (1 лист);

-акт периодической проверки и очистки дымовых и вентиляционных каналов от 03.08.2020    (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы порошкового пожаротушения от 27.08.2020   (1 лист);

-акт проверки технического состояния системы автоматики дымоудаления от 27.08.2020   (1 лист);

-протокол № 106 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017   (2 листа);

-протокол № 107 измерения сопротивления изоляции силовых проводок от 21.08.2017   (2 листа);

-свидетельство о регистрации электролаборатории № 866 от 15.12.2006   (1 лист).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.


Судья                                                                                                                                                                       С.Г. Окутин