Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А40-85782/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-85782/19-54-550
26 июня 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 июня 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭРДЕН" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 116 495 руб. 23 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1332/18 от 29.12.2018 года;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭРДЕН" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 1 972 367 руб. 71 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 21.06.2007 № М-03-508321 за период с 4 квартала 2016г. по 13.12.2017г., и 144 127 руб. 52 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 4 квартала 2016г. по 13.12.2017г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий Договора аренды земельного участка от 21.06.2007 № М-03-508321 в части внесения арендной платы.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемником которого является истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ЛЭРДЕН" был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 21.06.2007 №М-03-508321 (далее – договор), имеющего адресные ориентиры: <...> общей площадью 1933 кв.м.

Договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней (п. 2 Договора). В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 3 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как следует из п. 6 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в день от суммы задолженности.

Уведомлением от 25.09.2017г. № 33-6-304087/17-(0)-0 была установлена годовая арендная плата с 01.01.2017г. в размере 1 628 621 руб. 48 коп.

Уведомлением от 12.09.2017г. № ДГИ-И-45013/17 Департамент уведомил ООО "ЛЭРДЕН" об отказе от договора аренды от 21.06.2007 № М-03-508321 и прекращении действия договора по истечении 3-х месячного срока с момента отправления указанного уведомления.

Между тем, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 4 квартала 2016 по 13.12.2017г. в размере 1 972 367 руб. 71 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 144 127 руб. 52 коп. за период с 4 квартала 2016 по 13.12.2017г.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 33-6-78675/18 от 06.04.2018г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 972 367 руб. 71 коп. за период с 4 квартала 2016 по 13.12.2017, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 144 127 руб. 52 коп. за период с 4 квартала 2016 по 13.12.2017 г. правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛЭРДЕН" (ОГРН 1027739676910, ИНН 7713297741) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) задолженность по арендной плате в размере 1 972 367 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи триста шестьдесят семь) руб. 71 коп., пени в размере 144 127 (сто сорок четыре тысячи сто двадцать семь) руб. 52 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛЭРДЕН" (ОГРН 1027739676910, ИНН 7713297741) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 33 582 (тридцать три тысячи пятьсот восемьдесят два) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья Т.Г. Голоушкина