Решение от 7 июля 2019 г. по делу № А40-134709/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

«08» июля 2019г. Дело № А40-134709/19-150-1040


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЭЛОКО" (107564, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ДОМ 13, ПОМЕЩЕНИЕ XII ОФИС 9.4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2010, ИНН: <***>) к ИП ФИО2 (ОГРН <***>) о взыскании 464 302 руб. 78 коп. долга, 705 726 руб. 23 коп. пени по договору от 01.11.2017 № ЭЛО-ИпЦЭ/АкВолг,

без участия представителей,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 464 302 руб. 78 коп. долга, 705 726 руб. 23 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата по договору от 01.11.2017 № ЭЛО-ИпЦЭ/АкВолг.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "ЭЛОКО" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды от 01.11.2017 № ЭЛО-ИпЦЭ/АкВолг, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатора нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:7980, общей площадью 116,1 кв.м., номер на поэтажном плане: этаж 1 – помещение XXIX, комнаты с 1 по 5, расположенного по адресу: <...>. под продовольственный магазин сроком до 30.09.2018 включительно.

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2017.

Актом приема-передачи (возврата) помещения от 12.10.2018 арендатор возвратил помещение истцу.

Разделом 3 договора аренды установлено, что за пользование указанным помещением арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из базовой и переменной частей.

Базовая часть арендной платы должна уплачиваться арендатором до наступления 5-го числа месяца, за который производиться оплата. Переменная часть арендной платы уплачивается в течение 5 банковских дней с момента получения счета от арендодателя.

Согласно исковому заявлению задолженность ответчика составляет 464 302 руб. 78 коп. за период с 01.05.2018 по 30.09.2018.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.09.2018.

Гарантийным письмом от 26.09.2018 ответчик обязался оплатить задолженность.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере 0,3 % за каждый день от суммы задолженности, предусмотренном пунктом 8.1 договора за период с 15.11.2017 по 28.05.2019 в сумме 705 726 руб. 23 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен, судом оснований снижения начисленной суммы не установлено, с учетом того, что долг не оплачен на дату рассмотрения дела.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО "ЭЛОКО" 464 302 руб. 78 коп. долга, 705 726 руб. 23 коп. неустойки и 24 700 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С. В. Маслов