Решение от 9 июля 2021 г. по делу № А64-9029/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9029/2020
г. Тамбов
09 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2021

Решение в полном объеме изготовлено 09.07.2021

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова ОГРН1076829007980 ИНН <***>

к Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания», г. Тула (ОГРН <***>, ИНН <***>), в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра» - Тамбовская генерация», г. Тамбов

третье лицо Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы».

о признании права собственности

при участии в заседании:

От истца -ФИО1 дов. от 13.01.2021

От ответчика - ФИО2 дов. от 04.02.2021 №ТГ-57/2021

От третьего лица - не явился, уведомлен надлежае

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова ОГРН1076829007980 ИНН <***> обратился в арбитражный суд с иском к Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания», г. Тула (ОГРН <***>, ИНН <***>), в лице филиала Публичного акционерного общества «Квадра» - Тамбовская генерация», г. Тамбов со следующими требованиями:

«1) признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ПАО «Квадра» - «Генерирующая компания» на здание ЦТП с кадастровым номером 68:29:0208007:524, площадью 134,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>

2) признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на нежилое помещение № 1 (ПНС), площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, в районе Моршанское шоссе , 16а».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы».

Представитель истца в заседании суда требования по иску поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии с Решением Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 № 363 в Реестре муниципального имущества города Тамбова и составе имущества муниципальной казны числится нежилое помещение повысительно—насосной станции, расположенное по адресу: г. Тамбов, в районе Моршанского шоссе, <...> (далее - ПНС) реестровый номер -4112003000938.

07.10.2005 между муниципальным образованием - город Тамбов (арендодатель) и ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (краткосрочный) N 2.

По условиям указанного договора арендодатель передал в аренду арендатору недвижимое имущество, в том числе нежилое помещение общей площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе Моршанское шоссе, <...>.

За ПАО «Квадра»-Генерирующая компания» зарегистрировано право собственности на здание ЦТП площадью 134,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0208007:524, расположенное по адресу: <...>. Запись о государственной регистрации права: 68-68-01/039/2006-029 от 20.10.2006.

Земельный участок, площадью 3259,5 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0208007:66, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Моршанского шоссе, д. 16А предоставлялся на основании постановления мэра города Тамбова от 10.06.2005 № 3601 в аренду ПАО «Квадра - Генерирующая компания», площадью 3224,5 кв.м. под базу района тепловых сетей (РТС) и ЦТП-17.

Полагая, что наличие зарегистрированного права собственности ПАО «Квадра»-Генерирующая компания» на указанное недвижимое имущество, нарушает права Муниципального образования городской округ - город Тамбов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество может являться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указано выше, за ПАО «Квадра»-Генерирующая компания» зарегистрировано право собственности на здание ЦТП площадью 134,8 кв.м с кадастровым номером 68:29:0208007:524, расположенное по адресу: <...>. Запись о государственной регистрации права: 68-68-01/039/2006-029 от 20.10.2006.

На основании постановления Мэра города Тамбова от 17.07.2003 N 4319 "Об изъятии из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий коммунальной сферы муниципального имущества, принятие его в муниципальную казну и передаче в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" из хозяйственного ведения муниципального предприятия «Водоканал» было изъято ПНС в р/не Моршанского шоссе, 16б

На основании акта приема-передачи от 30.09.2003 № 18/21052 данный объект передан от УМП «Водоканал» Тамбовский филиал АСБ «Бастион» (ОАО) комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова. На основании данного акта объект включен в казну городского округа- город Тамбов, что подтверждается инвентарной карточкой учета нефинансовых активов №01010457 от 27.11.2020.

Постановлением администрации города Тамбова от 09.11.2016 № 6798 уточнены характеристики объекта: нежилое помещение общей площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Тамбов, в районе Моршанское шоссе, <...>

Право муниципальной собственности на указанный объект в установленном порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, из представленных в дело доказательств, в том числе реестра муниципального имущества города Тамбова, утвержденного решением Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 N 363, следует, что местом нахождения здания является Моршанское шоссе, д. 16б.

Истец просит признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на нежилое помещение № 1 (ПНС), площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, в районе Моршанское шоссе , 16а».

Доказательств внесения изменений в реестр муниципальной собственности города Тамбова не представлено.

Между тем, в соответствии с постановлением главы Администрации Октябрьского района города Тамбова от 30.12.1992 №545 было зарегистрировано Тамбовское акционерное общество энергетики и электрификации «Тамбовэнерго», созданное в порядке приватизации из государственного предприятия Тамбовского производственного объединения энергетики и электрификации «Тамбовэнерго» федерального уровня собственности (решение № 786 от 03.12.1992 года) и утвержден план приватизации.

В 2004 году, согласно протоколу №1 от 08.08.2004 ОАО «Тамбовэнерго» было реорганизовано путем выделения следующих юридических лиц ОАО «Тамбовская генерирующая компания», ОАО «Тамбовская энергетическая управляющая компания», ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания», ОАО «Тамбовская магистральная сетевая компания.

В связи с принятым решением о реорганизации ОАО «Тамбовэнерго» в форме выделения новых юридических лиц утвержден разделительный баланс.

В соответствии с разделительным балансом ОАО «Тамбовская генерирующая компания» переданы основные средства, в состав которых включено спорное имущество.

В свою очередь, ОАО «Тамбовская генерирующая компания», в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО «ТГК-4», было передано по акту приема-передачи от 14.06.2006, в том числе спорный объект теплопункт №17 Моршанское шоссе д.16а.

Решением общего собрания акционеров ОАО "ТГК-4" от 27.04.2010 изменено наименование ОАО "ТГК-4" на ОАО "Квадра- Генерирующая компания", что подтверждается протоколом годового общего собрания акционеров N 1/13 от 27.04.2010.

Согласно пункту 4 раздела I Плана приватизации приватизированное имуществе является федеральной собственностью.

Согласно Техническому паспорту здания от 10.06.2006, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области, годом постройки спорного нежилого помещения является 1978 г., оно является одноэтажным, данное здание состоит из двух нежилых помещений: площадью 111,6 кв.м. действующее ЦТП №17 и площадью 23,2 кв.м. - нежилое подсобное помещение.

В судебном заседании 16.06.2021 ПАО «МРСК Центра» «Тамбовэнерго» представлен для обозрения подлинный «План приватизации открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Тамбовэнерго», который исследован судом в судебном заседании.

В «Плане приватизации открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Тамбовэнерго» от 1992г. указан теплопункт №17 по адресу: г.Тамбов пр-к 50 лет ВЛКСМ.

Согласно проекту БИТС, изготовленному проектным институтом «Тамбовгражданпроект» в 1987 году ПНС входит в состав БИТС, и не является составной частью теплопункта.

Согласно акту от 14 мая 1995 г. АООТ «Тамбовстройинвестор» передал и МП «Водоканал» насосную БИТСа № 17 по Моршанскому шоссе, 16 «б» к поликлинике на 850 посещений балансовой стоимостью - 58396749 руб., в том числе оборудование, балансовой стоимостью 13640580 руб., балансовая стоимость здания без оборудования — 44756129 руб.

То есть датой постройки БИТС в состав которого входит ПНС является 1995г.

Из представленной в материалы дела видеозаписи комиссионного осмотра от 04.06.2021 усматривается, что здание ЦТП №17 не является зданием БИТС. Ззание теплопункта №17 единое целое и не имеет следов пристройки. Указать, где находится здание БИТС, истец не смог, а в акте передачи указанного объекта от 14 мая 1995 г. от АООТ «Тамбовстройинвестор» адрес указан как пр.50 лет ВЛКСМ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии в деле доказательств, подтверждающих право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Доказательств нарушения прав истца соответствующими записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав ответчика на спорное имущество истцом также не представлено.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец от оплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1) Исковое заявление оставить без удовлетворения.

2) Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Судья А.А.Краснослободцев