Решение от 15 января 2019 г. по делу № А54-7102/2018

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7102/2018
г. Рязань
15 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи А.С. Котовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН <***>; 390000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстройпласт" (ОГРН <***>; 390039, <...> (поселок Канищево), д. 76)

о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005 за период с 01.04.2017 по 31.03.2018 в сумме 28998 руб. 71 коп., пени за период с 16.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 29415 руб. 75 коп.,

в судебном заседании объявлялся перерыв с 09.01.2019 до 11.01.2019, о чем размещено объявление на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". После перерыва судебное заседание продолжено.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 25.12.2018 (присутствовала в судебном заседании 11.01.2019);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

администрация города Рязани (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстройпласт" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005 за период с 01.04.2017 по 31.03.2018 в сумме 28998 руб. 71 коп., пени за период с 16.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 29415 руб. 75 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поддержал поступившее в материалы дела 10.01.2019, заявление об отказе от иска в части основного долга. В остальной части поддерживает требования в полном объеме.

Рассмотрев заявление и представленные в дело доказательства, суд принимает частичный отказ от иска, поскольку в рассматриваемом случае частичный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца исковые требования поддержал с учетом заявленного отказа от иска в части основного долга, в обоснование указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005 в части своевременного внесения арендной платы.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Между администрацией города Рязани (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Спецстройпласт" (арендатор), по согласованию с управлением государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (в настоящее время - министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (министерство), на основании постановления администрации города Рязани от 25.03.2005 № 918 (л.д. 14а), 14 апреля 2005 года заключен договор № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 (далее - договор, л.д. 10-14), по условиям которого арендатор принимает в аренду на срок с 26 марта 2005 г. по 26 марта 2015 г. земельный участок с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 общей площадью 4883,0 кв.м. (далее участок), расположенный: <...> (Московский округ) для обслуживания площадки для складирования материалов в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка (приложение № 2). Категория земель - земли поселений (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 30 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.8 договора размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, Закона Российской Федерации или субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 7.8 договора).

Договор № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 06.05.2005 за №62-62-01/14/2005-122 (л.д. 14).

Решением в виде резолютивной части Арбитражного суда Рязанской области от 25.01.2017 по делу №А54-6940/2016 с ООО "Спецстройпласт" взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 30.09.2016 в сумме 139514 руб. 78 коп. и пени за период с 16.06.2016 по 15.09.2016 в сумме 2253 руб. 90 коп.

Решением в виде резолютивной части Арбитражного суда Рязанской области от 22.08.2017 по делу №А54-3928/2017 с ООО "Спецстройпласт" взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.03.2017 в сумме 72878 руб. 78 коп., пени за период с 16.09.2016 по 15.03.2017 в сумме 13464 руб. 51 коп.

Как указал истец, решения суда ответчиком до настоящего времени не исполнены.

За период с 01.04.2017 по 31.03.2018 арендные платежи по договору начислены в общей сумме 28998 руб. 71 коп., которые ответчиком не оплачены.

18 мая 2018 года истец направил в адрес ответчика требование №76 об оплате задолженности и пени (л.д. 20-20а).

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по основному долгу, одновременно начислив пени за период с 16.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 29415 руб. 75 коп.

В процессе рассмотрения спора ответчик произвел оплату основного долга по договору № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005, в связи с чем истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в указанной части. Частичный отказ от исковых требований принят судом.

Производство по делу в данной части требования подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязательства по договору № А 166-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010002:0012 от 14.04.2005 исполнил не надлежащим образом.

За просрочку внесения ответчиком платы в установленные в договоре сроки истец начислил пени на основании пункта 5.1 договора за период с 16.03.2017 по 31.03.2018 в сумме 29415 руб. 75 коп.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей по договору установлен судом и не оспаривается ответчиком.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 16.03.2017 по 31.03.2018, подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что истец в силу пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требования о взыскании задолженности в сумме 28998 руб. 71 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецстройпласт" (ОГРН <***>; 390039, <...> (поселок Канищево), д. 76) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 29415 руб. 75 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецстройпласт" (ОГРН <***>; 390039, <...> (поселок Канищево), д. 76) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова