Решение от 27 марта 2025 г. по делу № А40-122481/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-122481/24-31-1007

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2025г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УК "СИТИ" (123112, Г.МОСКВА, НАБ. ПРЕСНЕНСКАЯ, Д. 6, СТР. 2, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2010, ИНН: <***>)

к ответчику – КОМПАНИИ "ИНТЕРЛАЙН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ ЭС. ЭЙ" (РЕГ. НОМЕР: 049068, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ: 07.05.2008, 306 ВИКТОРИЯ ХАУС, ВИКТОРИЯ, МАЭ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА, 123112, Г. МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., Д. 6, СТР. 2, ЭТ. 40, ПОМ. 4001)

о взыскании 292 114,35 руб.,

при участии: по протоколу

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "СИТИ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с КОМПАНИИ "ИНТЕРЛАЙН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ ЭС. ЭЙ" (далее – ответчик) задолженности за эксплуатационные услуги в общем размере 303 571, 55 руб. (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений исковых требований)

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав позицию истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, КОМПАНИЯ "ИНТЕРЛАЙН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ ЭС. ЭЙ" является владельцем нежилых помещений площадью 43,3 кв.м, 40 этаж, помещение – 4001, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается передаточным актом от 15.02.2016.

ООО "УК "СИТИ" является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению и эксплуатации зданием, в котором расположено вышеуказанное помещение, по адресу: <...>.

Решением общего собрания собственников от 31.08.2018 ООО "УК "СИТИ" избрана управляющей компанией, утверждены ставки и тарифы.

Решением общего собрания собственников от 30.09.2021 подтверждены полномочия ООО "УК "СИТИ".

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Требования по оплате эксплуатационных услуг по обслуживанию общего имущества здания, Ответчиком не исполняются.

Задолженность ответчика за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 составляет:

- по оплате эксплуатационных услуг - 223 543,16 руб.

- по оплате коммунальных услуг – 47 131,52 руб.

- по взносу на капитальный ремонт лифтов – 13 699,08 руб.

В связи с непредставлением ответчиком доказательств погашения задолженности, суд на основании положений ст.ст. 210, 309-310, 314, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-158 ЖК РФ, признает обоснованным требование о взыскании задолженности в размере 284 373, 76 руб., а также обоснованным, соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ требование о взыскании процентов в размере 19 197, 79 руб. за пользование чужими денежными средствами, расчет которых по состоянию на 30.06.2024, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 70, 75, 110, 156, 167-171, 172, 176 АПК РФ, 8-12, 58, 210, 309-310, 330, 779, 781 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КОМПАНИИ "ИНТЕРЛАЙН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ ЭС. ЭЙ" (РЕГ. НОМЕР: 049068, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ: 07.05.2008, 306 ВИКТОРИЯ ХАУС, ВИКТОРИЯ, МАЭ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА, 123112, Г. МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., Д. 6, СТР. 2, ЭТ. 40, ПОМ. 4001) в пользу ООО "УК "СИТИ" (123112, Г.МОСКВА, НАБ. ПРЕСНЕНСКАЯ, Д. 6, СТР. 2, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2010, ИНН: <***>) задолженность в размере 303 571, 55 руб. (триста три тысячи пятьсот семьдесят один рубль пятьдесят пять копеек), из которой:

- 284 373, 76 руб. – основной долг;

- 19 197, 79 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.06.2024,

а также расходы по государственной пошлине в размере 8 843 руб. (восемь тысяч восемьсот сорок три рубля ноль копеек).

Взыскать с КОМПАНИИ "ИНТЕРЛАЙН ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ ЭС. ЭЙ" (РЕГ. НОМЕР: 049068, ДАТА РЕГИСТРАЦИИ: 07.05.2008, 306 ВИКТОРИЯ ХАУС, ВИКТОРИЯ, МАЭ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА, 123112, Г. МОСКВА, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., Д. 6, СТР. 2, ЭТ. 40, ПОМ. 4001) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 228 руб. (двести двадцать восемь рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.Ю. Давледьянова