Решение от 15 октября 2019 г. по делу № А40-196207/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-196207/19-180-1781
16 октября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГСП-ЛИЗИНГ" (119017, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ КАДАШЁВСКАЯ, 6/1/2, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>)

ответчик:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД "ПЧЁЛКА" (119019 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК АФАНАСЬЕВСКИЙ Б. 36 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2013, ИНН: <***>)

О взыскании 5 033 700 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № ГСП-Л/БФП-18 от 25.12.2018

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №ЮУ-01-19 от 09.01.2019г. (удостоверение №15826)

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 5 033 700 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № ГСП-Л/БФП-18 от 25.12.2018, в том числе: 3 060 000 руб. 00 коп. – долг за период апрель - июль 2019г., 1 973 700 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 24.07.2019г., а также неустойки, начисленной на неоплаченную сумму долга из расчета 1% за каждый день просрочки с 25.07.2019г. по дату фактической оплаты.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 10 мая 2012 года ООО «ГСП-ЛИЗИНГ» (Арендодатель) является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: <...>/2, стр. 1.

25 декабря 2018 года между Истцом и Некоммерческой организацией Благотворительный фонд «ПЧЁЛКА» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений (строений) № ГСП-Л/БФП-18 от 25.12.2018г.

01 апреля 2019 года во исполнение п. 1.1 Договора аренды Истец сдал, а Ответчик принял в аренду (владение и пользование) нежилое помещение, находящееся в доме № 6/1/2 стр. 1 по Кадашевской набережной г. Москвы, общей площадью 340,00 кв.м. (далее - Помещение), для использования под размещение офиса.

В соответствии с п. 1.4 Договора аренды срок аренды нежилого помещения установлен до 30 ноября 2019 года.

Согласно п. 1.5 Договора аренды, его условия в части начисления арендной платы применяются с момента фактической передачи Помещения Арендатору по Акту приемки-передачи Помещения, подписанному уполномоченными представителями Сторон.

В силу п. 2.3 Договора аренды, размер ежемесячной арендной платы за Помещение составляет 765 000 руб. 00 коп. (НДС не облагается) и вносится Арендатором ежемесячно авансом, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

Истец ссылается на то, что арендная плата за период апрель – июль 2019 до настоящего времени не оплачена, долг составляет 3 060 000 руб. 00 коп. (765 000 руб. х 4 мес).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1 Договора аренды в случае несвоевременного перечисления Арендатором арендной платы либо иных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 (одного) % от несвоевременного уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Размер неустойки по состоянию на 24 июля 2019 года, согласно расчета истца, составляет 1 973 700 руб. 00 коп. Расчет судом проверен.

Уведомление Истца от 24 июня 2019 года о наличии просроченной задолженности по арендной плате оставлено Ответчиком без ответа.

Досудебную претензию Истца от 24 июня 2019 года за исх. № АГ-0032 о погашении задолженности по арендной плате в размере Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив ее без ответа.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД "ПЧЁЛКА" (119019 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК АФАНАСЬЕВСКИЙ Б. 36 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2013, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГСП-ЛИЗИНГ" (119017, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ КАДАШЁВСКАЯ, 6/1/2, СТР.1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>) 5 033 700 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № ГСП-Л/БФП-18 от 25.12.2018, в том числе: 3 060 000 руб. 00 коп. – долг за период апрель - июль 2019г., 1 973 700 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 24.07.2019г., а также неустойку, начисленную на неоплаченную сумму долга из расчета 1% за каждый день просрочки с 25.07.2019г. по дату фактической оплаты и 48 169 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.