Решение от 13 сентября 2023 г. по делу № А33-6684/2023

1322/2023-111024(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

13 сентября 2023 года Дело № А33-6684/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 сентября 2023 года. В полном объёме решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая

компания "Жилищно-коммунальная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Солиху Махмадиёровичу (ИНН

246406031731, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Солиху Махмадиёровичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 77 000 руб.

Определением от 14.03.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 27.03.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.05.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 30.07.2023.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 11.09.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальная компания" и индивидуальным предпринимателем ФИО1

Солихом Махмадиёровичем (арендатор) подписаны договоры части аренды земельного участка от 01.12.2018 № 18 и от 01.09.2019 № 19 согласно пунктам 1.1. которых, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование на условиях аренды (без права выкупа в собственность) часть земельного участка площадью 50 кв. м расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 163 (далее - Объект аренды). Объект аренды передается в аренду для целей использования земельного участка под установку торгового павильона (пункт 1.2. договора). Объект аренды входит в состав основного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700188:2704 общей площадью 7 239 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Судостроительная, д. 163 (пункт 1.3. договора). Границы объекта аренды обозначены на плане земельного участка (Приложение № 1 к договору) (пункт 1.4. договора).

Пунктом 2.1. договоров установлено, что договор заключен сроком на 11 месяцев.

Согласно пунктам 5.2. договоров ставка арендной платы, составляет 140 (сто сорок) рублей за кв.м. в месяц общая сумма по договору составляет 7 000 руб. в месяц и не может быть снижена (далее – арендная плата). Арендная плата начисляется и вносится Арендатором ежемесячно равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным (пункт 5.3. договора).

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей по договорам части аренды земельного участка от 01.12.2018 № 18 и от 01.09.2019 № 19 в размере 77 000 руб.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от 05.09.2022 (направлена ответчику 20.09.2022) с просьбой оплатить задолженность в течение 5 дней с момента получения претензии.

Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, правоотношения по использованию земли на праве аренды возникают на основании сложного юридического состава, включающего издание собственником земли соответствующего распоряжения и заключение договора аренды.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды от 01.12.2018 № 18 и от 01.09.2019 № 19, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей по договорам части аренды земельного участка от 01.12.2018 № 18 и от 01.09.2019 № 19 в размере 77 000 руб.

Ответчик о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требования истца о взыскании 77 000 руб. задолженность по арендным платежам по договорам аренды от 01.12.2018 № 18 и от 01.09.2019 № 19, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Солиха Махмадиёровича (ИНН

246406031731) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания

"Жилищно-коммунальная компания" (ИНН 2443049023) 77 000 руб. долга; в доход федерального бюджета 3 080 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 6:19:00

Кому выдана Куликова Диана Сергеевна