Резолютивная часть решения от 1 апреля 2019 г. по делу № А03-19284/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// altai-krai.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А03-19284/2017
г. Барнаул
02 апреля 2019 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Разгон О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу (ОГРН 1022201536741, ИНН 2224028905), г.Барнаул,

к Муниципальному образованию городскому округу – город Барнаул Алтайского края в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), г.Барнаул,

о признании недействительными договоров в части, применении последствий недействительности сделок, о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора управляющих компаний: ЗАО «Уют», МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула, МУП «УК «Центральная», МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района, МУП ЖЭУ № 30 г.Барнаула, ООО «ЖЭК «Петровское», ООО «ЖЭК», ООО «Научный городок», ООО «УК «Возрождение», ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ООО «ЦЖКР», ООО «Южком-Сервис», ООО УК «Индустриальная», ООО УК «Уют и комфорт», ООО УК «Фаворит», ООО УК «Лидер», ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», ООО «Наш Барнаул», ООО «УКЖХ Индустриального района г.Барнаула», ООО «Прогресс Плюс», ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 40 города Барнаула, ООО УК «Червонная», ООО УЖК «Весенняя», ТСЖ «Поселок АЗА», ТСЖ «Алтай», ООО «УК «Аверс», ООО «УК «Старый Барнаул»,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель Яркина Н.В. по доверенности № 38/10 от 09.01.2019, удостоверение,

от ответчика – представитель Насырова Е.П. по доверенности от 19.12.2018, удостоверение,

от ООО "Управляющая компания "Базис", ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула, «ЖЭК Петровское», ЗАО «Уют», МУП «УК «Центральная», МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района, МУП ЖЭУ № 30 г.Барнаула, ООО «Научный городок», ООО «УК «Возрождение», ООО «Фирма ПЖЭТ- 2», ООО «ЦЖКР», ООО «Южком-Сервис», ООО УК «Индустриальная», ООО УК «Уют и комфорт», ООО УК «Фаворит», ООО «Наш Барнаул», ООО «УКЖХ Индустриального района г.Барнаула», ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 40 города Барнаула, ООО УК «Червонная», ООО УЖК «Весенняя», ТСЖ «Поселок АЗА», ТСЖ «Алтай», ООО «УК «Старый Барнаул», ООО УК «Лидер», ООО «Прогресс Плюс», ООО «УК «Аверс» - не явились, извещены надлежащим образом,

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. По договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий без даты), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

1.1. признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета.

1.2. взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 13 391 руб. 55 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

2. По договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий без даты), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

2.1. признать недействительным по признаку ничтожности по договору абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета.

2.2. взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 7 513 руб. 62 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

3. по договору безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48 (в редакции протокола разногласий от 10.04.2015; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции протокола разногласий от в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

3.1 признать недействительными по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел

Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

3.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 233 031 руб. 52 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

3.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

3.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12 010 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

4. по договору безвозмездного пользования от 12.01.2015 № 301 (в редакции протокола разногласий без даты; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 31.03.2015), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

4.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на

вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

4.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 8 901 руб. 51 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

4.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

4.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16 договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 120 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

5. по договору безвозмездного пользования от 02.11.2015 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

5.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

5.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления

Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 247 823 руб. 20 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

5.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

5.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 88 002 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

6. по договору безвозмездного пользования от 01.12.2015 № 48 (в редакции протокола разногласий от 19.08.2016), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

6.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

6.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 11 086 руб. 71 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

6.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

6.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 299 руб. 40 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

7. по договору безвозмездного пользования от 28.12.2016 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

7.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

7.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 198 086 руб. 32 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

7.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

7.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в

пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 56 784 руб. 28 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

8. по договору безвозмездного пользования от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

8.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

8.2 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16.

8.3 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 2 225 руб. 45 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Федотова