Решение от 24 августа 2022 г. по делу № А40-97913/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-97913/22-180-683
24 августа 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 августа 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАД-ДЕНТ" (105264, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ВЕРХНЯЯ ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 36, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: 1027739267467, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: 7719181937)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АГАБЕГЯН МАРАТ КИМИКОВИЧ (ОГРНИП: 318505300002923, ИНН: 500117995496, Дата присвоения ОГРНИП: 18.01.2018)

о взыскании 596 500 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды

В судебное заседание явились:

от истца – Чеблаков К.С. (лично, паспорт)

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 596 500 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды, из них: 150 000 руб. – долг, 446 500 руб. – пени по состоянию на 25.04.2022.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

01.10.2020 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 22/20 аренды нежилого помещения (далее Договор), расположенного по адресу: г. Москва, ул. В. Первомайская, д.36, стр.2, помещение XIV, комната 1 (частично).

01.10.2020 г. истец по акту приема-передачи передал помещение ответчику, а ответчик принял.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок действия Договора до 31.08.2021 г.

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячно ответчик обязан оплачивать арендную плату в размере 25 000 рублей.

В соответствии с п.3.4 Договора ответчик оплачивает арендную плату 1 числа текущего месяца на расчетный счет истца.

Истец ссылается на то, что Ответчик арендную плату оплатил не полностью, размер долга составляет 75 000 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 Договора при просрочке платежа по арендной плате истец вправе требовать уплаты пени из расчета 1% от платежа за каждый день задержки.

Размер пени по состоянию на 25.04.2022 г., согласно расчета истца, составляет 223 250 руб.

01.10.2020 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 22/20 аренды нежилого помещения (далее Договор), расположенного по адресу: г. Москва, ул. В. Первомайская, д.36, стр.2, помещение XIV, комната 1 (частично).

01.10.2020 г. истец по акту приема-передачи передал помещение ответчику, а ответчик принял.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок действия Договора до 31.08.2021 г.

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячно ответчик обязан оплачивать арендную плату в размере 25 000 рублей.

В соответствии с п.3.4 Договора ответчик оплачивает арендную плату 1 числа текущего месяца на расчетный счет истца.

Истец ссылается на то, что Ответчик арендную плату оплатил не полностью, размер долга составляет 75 000 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора при просрочке платежа по арендной плате истец вправе требовать уплаты пени из расчета 1% от платежа за каждый день задержки.

Размер пени по состоянию на 25.04.2022 г., согласно расчета истца, составляет 223 250 руб.

23.12.2021 года истец направил ответчику претензию, в которой предлагал вернуть долг, однако денежные средства оплачены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Между тем, истцом не учтено, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании неустойки на непогашенную задолженность.

Таким образом, неустойка подлежат начислению по 31.03.2022г.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 559 000 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды, из них: 150 000 руб. – долг, 409 000 руб. – пени.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АГАБЕГЯН МАРАТ КИМИКОВИЧ (ОГРНИП: 318505300002923, ИНН: 500117995496, Дата присвоения ОГРНИП: 18.01.2018) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАД-ДЕНТ" (105264, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ВЕРХНЯЯ ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 36, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 1027739267467, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: 7719181937) 559 000 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды, из них: 150 000 руб. – долг, 409 000 руб. – пени, а также 13 991 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова